» » Все жилье — в один реестр

Все жилье — в один реестр

Все жилье — в один реестрС владетелей и покупателей квартир снимут часть бумажной волокиты. В наставшем году вступили в силу изменения в процессе регистрации недвижимости. Теперь сведения обо всем жилье заносятся в Монолитный государственный реестр недвижимости. Будто уверяют чиновники, таковским образом, монолитная учетно-регистрационная процедура стала проще, а новоиспеченные правила работы Росреестра повысили защиту лев собственности. Будто нововведения в законодательстве отзовутся на базаре недвижимости, кумекал «МК».

фото: Роман Орлов
По выработавшейся в России традиции, основные поправки и новоиспеченные законы, над какими весь былой год трудились депутаты, вступают в силу 1 января. Один-одинехонек из самых важных новоиспеченных документов, какой затрагивает интересы буквально всех граждан страны, — Закон «О государственной регистрации недвижимости». Сообразно документу, вводится монолитная учетно-регистрационная процедура. Взялся Монолитный государственный реестр недвижимости(ЕГРН), какой свел Монолитный государственный реестр лев(ЕГРП)с кадастром недвижимости. То есть прежде потенциальный собственник должен был вначале получить кадастровый или технический паспорт, а затем уже обращался за регистрацией достояния. Теперь же подать заявление можно вдруг на эти две неодинаковые процедуры в одно «окно».

Будто отмечают эксперты, новоиспеченные правила игры оценят по достоинству застройщики. «Для них в первую очередь величава оперативность в прохождении административных процедур, — говорит генеральный директор братии «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик. — Поэтому представители строительного бизнеса позитивно оценивают сокращение сроков и возможность одновр/еменного исполнения кадастрового учета и госрегистрации».

При этом не стоит забывать о принципе экстерриториальности подачи документов, какой играет немаловажную роль. Росреестр использует бесконтактные технологии учета недвижимости и регистрации лев на нее, какие помогают снять определенную часть административной нагрузки с застройщика и потребителей его услуг.

Напомним, что создать ЕГРН в России пробуют уже на протяжении нескольких лет. Ранее Росреестр неоднократно заявлял о подготовке к запуску ресурса. В частности, специалисты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра лев, чтобы устранить оплошки и противоречия. Будто подчеркивают опрошенные «МК» эксперты, одна электронная база сведений о недвижимости — это абсолютно логичный и позитивный шаг для базара, которому нашли применение за гранью.

В взаправдашнее времена монолитный реестр недвижимости, какой ведется недюжинно в электронном облике, — общепринятый в развитых странах тренд. И это вполне объяснимо: монолитный реестр обеспечивает надежность сохранности данных и высокую степень защиты лев собственников. «Система земельно-имущественных взаимоотношений консервативна. Однако авангардные страны уже давненько взялись внедрение IT-решений в кадастровом учете и предоставлении информации о недвижимости. Бумага неловка ни для кого — ни для собственников и риелторов, ни для тех государственных структур, какие ведут этот реестр недвижимости. Вопрос не в том, надобно ли переходить на электронные услуги, а в том, чтобы они были максимально доступны и отвечали нынешним стандартам», — отмечает председатель совета директоров «Гута-Девелопмент» Артем Ковалей.

Взаправду, во многих европейских странах базы данных о недвижимой собственности ведутся недюжинно в электронном облике, и мена сведениями происходит по электронным каналам связи. При этом, чтобы достичь положительных итогов, необходимо запастись терпением. Например, Национальной аграрной службе Швеции потребовалось распорядка 20 лет на разработку подобной безбумажной системы учета.

Теперь же к числу продвинутых местностей присоединилась и Россия. Переход к новому Единому реестру недвижимости приключился для большинства собственников малозаметно. Алкая утилитарны сразу после новогодних праздников стали показывать раздельные извещения о якобы недоступности электронных услуг. Публично стали звучать предположения, что ЕГРН и вовсе не существует.

Однако все не настолько боязно. Будто пояснили «МК» в Росреестре, для оказания услуг в электронном облике необходима адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под обстановка огромной страны. Таковая труд требует не всего времени, однако также и «тонкой настройки» на практике. В этих условиях, чтобы соблюсти все обязательства по Закону «О государственной регистрации недвижимости», в Росреестре было встречено решение начать эксплуатацию ЕГРН в порядке покомпонентного ввода.

Чтобы облегчить жизнь россиян, на сайте Росреестра доработан и запущен сервис по предоставлению справочной информации в порядке онлайн. Например, можно воспользоваться «Индивидуальным кабинетом правообладателя» и «Индивидуальным кабинетом кадастрового инженера». Здесь вы найдете самую последнюю и актуальную информацию из ЕГРН.

На сайте также открыт доступ и к иным сервисам, какие позволяют пользователю получать полезную информацию. В частности, это «Проверка исполнения запроса»(статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа»(печатное зрелище выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи), сервис предварительной записи на зачисление документов. И это вдалеке не весь список. А 20 января у граждан взялся доступ к сервисам предварительной записи на подачу документов и получения сведений из ЕГРН в порядке онлайн.

При этом, будто утверждает Даниил Селедчик, кратковременные сбои в работе той или другой электронной услуги рынку недвижимости ничем капитальным не грозят. Гораздо величавее сохранить достоверность информации о приобретаемой кровле над головой. «Мы уже зарегистрировали в новоиспеченном году линия жилых объектов по монолитной процедуре с одновр/еменной постановкой на кадастровый учет, — говорит Артем Ковалей. — В электронном облике запросы после новогодних каникул не пролегали, и мы обратились в офис, где нам все бойко оформили по новоиспеченной процедуре — стало броско проще».

В всеобщем, не невзначай в Росреестре делают ставку прежде итого на электронные сервисы. В обозримом предбудущем они должны стать основным способом выполнения операций с недвижимостью. Однако доколе ведомство не отменяет традиционный «бумажный» подход и намерено его и отдаленнее применять. «У нас большущая край с колоссальным базаром недвижимости. Поэтому российский реестр недвижимости кратно превосходит по объему аналогичные реестры других местностей. Сейчас в нем близ 300 миллионов объектов. И когда внедряется информационная система такового масштаба, этапа отладки и доводки не избежать. Настолько что нормально, что кое-какие сервисы могут не работать на начальном этапе. Сейчас заявление о регистрации недвижимости можно подать и непосредственно в офисе кадастровой палаты, и в МФЦ. В Москве, например, действуют для девелоперов особенные окна приема документов», — доложили «МК» в пресс-службе Росреестра.

Заприметим, что предлагаемые электронные услуги не всего сэкономят их потребителям времена, однако помогут в войне с коррупцией. Взаправду, если гражданам не придется водиться с чиновниками, то у последних не будет возможности и соблазна повлиять на принятие пакета документов. Кроме того, ведомство гарантирует, что неоднократное резервное копирование и возвышенная степень безопасности ЕГРН повысят уровень защиты сведений.

Иными словами от вступивших в силу нововведений в учетно-регистрационной системе не стоит ожидать броского оживления операций с недвижимостью. В этом спросе первую скрипку играют прежде итого экономические факторы. Базар недвижимости на фоне общеэкономических проблем в стороне переживает не важнейшие времена. Тем не менее эксперты сходятся в том, что сокращение административных барьеров и упрощение бюрократических процедур на этапе регистрации, надлежит поспособствовать выведению базара недвижимости на траекторию роста.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

13:00
Оставшихся без пенсий пожилых россиян решили чем-то занять
12:31
Страховщики согласовали механизм оформления полисов ОСАГО на автомобили с электронным ПТС
12:02
Таксиста, въехавшего в пешеходов в Москве, арестовали на два месяца
12:02
НБА. Майлз Тернер продемонстрировал результаты тренировок
12:01
Курбан Бердыев: Если в защите Россия будет играть организованнее, то до четвертьфинала можно дойти. При удаче
12:01
Лукаку - Моя мама смешивала воду с молоком, чтобы накормить нас
12:01
НБА. Генменеджер Торонто: Продление контракта с Ванвлитом – приоритетная задача клуба
12:01
Артем Дзюба: Когда вся страна за тебя болеет, это непередаваемые ощущения. Прямо мурашки по коже
12:00
Мостовой о 45-летнем вратаре Египта: Это огромный минус. Любой удар – и он не сможет прыгнуть и достать мяч
12:00
Мама Миранчуков: Я не Ванга, но я точно знаю, что у ребят все получится
12:00
Денис Колодин: Мы большая страна – во многих аспектах, в том числе и в футбольных. Почему мы должны сомневаться в себе?
12:00
Кристиан Хорнер: Партнерство с Хондой станет для Ред Булл шагом в правильном направлении
11:30
11:00
Аналитики назвали минимальную зарплату российского среднего класса
11:00
Россияне рассказали, где лучше всего хранить деньги
10:31
10:00
Блогер раскритиковал строительство новой дороги на Арахлей
09:30
Поток туристов из Китая в Россию удвоился за пять лет
09:00
После стрельбы в Мальме скончался еще один человек
08:31
Про японскую полицию и их зарплаты, безопасность в стране и дебоширов в мешках — новое видео на канале Drom Fun
08:30
Магаданцам предлагают решить, оставить или убрать один из пешеходных переходов на проспекте Ленина
08:00
ВОЗ признала зависимость от компьютерных игр болезнью
08:00
Работа видеохостинга Youtube восстановлена после сбоя
07:32
Эден Азар: Редко получается, что два брата играют на одном ЧМ. Надеюсь, сыграем вместе еще больше матчей
07:32
НХЛ. "Анахайм" продлил контракт с Бойлом
07:31
Кристиан Павон: Аргентина провалила старт ЧМ, в решающем матче с Хорватией мы не фавориты
07:31
Якуб Блашчиковски: Матч с Сенегалом может стать для меня 100-м за сборную Польши, но личные достижения здесь не важны
07:31
НБА. Тони Паркер: Хочу провести еще два сезона
07:31
НБА. Эдриан Воджнаровски: У Оклахома-Сити хорошие шансы сохранить Пола Джорджа
07:31
Ювентус предлагал за Головина 17 млн евро, ЦСКА настаивает на 25 млн
07:30
Посол Аргентины в РФ: Сборная России вполне может побороться за выход в полуфинал ЧМ-2018
07:30
Фердинанд раскритиковал игру Уолкера
07:30
Англия и Бельгия стартовали на ЧМ с побед, Троц ушел из Вашингтона, Амкара больше нет и другие новости
06:30
05:30
Четыре человека ранены в результате стрельбы в шведском Мальмё
05:30
В США застрелили рэпера XXXTentacion
05:30
Один пострадавший при стрельбе в шведском Мальмё скончался
04:30
ОПЕК приготовила сенсацию, грозящую обрушить цену нефти
04:30
В Минпромторге раскритиковали идею таможенников ввести пошлину за любые интернет-покупки
04:01
Больше новостей