Все жилье — в один реестр

Все жилье — в один реестрС владетелей и покупателей квартир снимут часть бумажной волокиты. В наставшем году вступили в силу изменения в процессе регистрации недвижимости. Теперь сведения обо всем жилье заносятся в Монолитный государственный реестр недвижимости. Будто уверяют чиновники, таковским образом, монолитная учетно-регистрационная процедура стала проще, а новоиспеченные правила работы Росреестра повысили защиту лев собственности. Будто нововведения в законодательстве отзовутся на базаре недвижимости, кумекал «МК».

фото: Роман Орлов
По выработавшейся в России традиции, основные поправки и новоиспеченные законы, над какими весь былой год трудились депутаты, вступают в силу 1 января. Один-одинехонек из самых важных новоиспеченных документов, какой затрагивает интересы буквально всех граждан страны, — Закон «О государственной регистрации недвижимости». Сообразно документу, вводится монолитная учетно-регистрационная процедура. Взялся Монолитный государственный реестр недвижимости(ЕГРН), какой свел Монолитный государственный реестр лев(ЕГРП)с кадастром недвижимости. То есть прежде потенциальный собственник должен был вначале получить кадастровый или технический паспорт, а затем уже обращался за регистрацией достояния. Теперь же подать заявление можно вдруг на эти две неодинаковые процедуры в одно «окно».

Будто отмечают эксперты, новоиспеченные правила игры оценят по достоинству застройщики. «Для них в первую очередь величава оперативность в прохождении административных процедур, — говорит генеральный директор братии «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик. — Поэтому представители строительного бизнеса позитивно оценивают сокращение сроков и возможность одновр/еменного исполнения кадастрового учета и госрегистрации».

При этом не стоит забывать о принципе экстерриториальности подачи документов, какой играет немаловажную роль. Росреестр использует бесконтактные технологии учета недвижимости и регистрации лев на нее, какие помогают снять определенную часть административной нагрузки с застройщика и потребителей его услуг.

Напомним, что создать ЕГРН в России пробуют уже на протяжении нескольких лет. Ранее Росреестр неоднократно заявлял о подготовке к запуску ресурса. В частности, специалисты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра лев, чтобы устранить оплошки и противоречия. Будто подчеркивают опрошенные «МК» эксперты, одна электронная база сведений о недвижимости — это абсолютно логичный и позитивный шаг для базара, которому нашли применение за гранью.

В взаправдашнее времена монолитный реестр недвижимости, какой ведется недюжинно в электронном облике, — общепринятый в развитых странах тренд. И это вполне объяснимо: монолитный реестр обеспечивает надежность сохранности данных и высокую степень защиты лев собственников. «Система земельно-имущественных взаимоотношений консервативна. Однако авангардные страны уже давненько взялись внедрение IT-решений в кадастровом учете и предоставлении информации о недвижимости. Бумага неловка ни для кого — ни для собственников и риелторов, ни для тех государственных структур, какие ведут этот реестр недвижимости. Вопрос не в том, надобно ли переходить на электронные услуги, а в том, чтобы они были максимально доступны и отвечали нынешним стандартам», — отмечает председатель совета директоров «Гута-Девелопмент» Артем Ковалей.

Взаправду, во многих европейских странах базы данных о недвижимой собственности ведутся недюжинно в электронном облике, и мена сведениями происходит по электронным каналам связи. При этом, чтобы достичь положительных итогов, необходимо запастись терпением. Например, Национальной аграрной службе Швеции потребовалось распорядка 20 лет на разработку подобной безбумажной системы учета.

Теперь же к числу продвинутых местностей присоединилась и Россия. Переход к новому Единому реестру недвижимости приключился для большинства собственников малозаметно. Алкая утилитарны сразу после новогодних праздников стали показывать раздельные извещения о якобы недоступности электронных услуг. Публично стали звучать предположения, что ЕГРН и вовсе не существует.

Однако все не настолько боязно. Будто пояснили «МК» в Росреестре, для оказания услуг в электронном облике необходима адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под обстановка огромной страны. Таковая труд требует не всего времени, однако также и «тонкой настройки» на практике. В этих условиях, чтобы соблюсти все обязательства по Закону «О государственной регистрации недвижимости», в Росреестре было встречено решение начать эксплуатацию ЕГРН в порядке покомпонентного ввода.

Чтобы облегчить жизнь россиян, на сайте Росреестра доработан и запущен сервис по предоставлению справочной информации в порядке онлайн. Например, можно воспользоваться «Индивидуальным кабинетом правообладателя» и «Индивидуальным кабинетом кадастрового инженера». Здесь вы найдете самую последнюю и актуальную информацию из ЕГРН.

На сайте также открыт доступ и к иным сервисам, какие позволяют пользователю получать полезную информацию. В частности, это «Проверка исполнения запроса»(статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа»(печатное зрелище выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи), сервис предварительной записи на зачисление документов. И это вдалеке не весь список. А 20 января у граждан взялся доступ к сервисам предварительной записи на подачу документов и получения сведений из ЕГРН в порядке онлайн.

При этом, будто утверждает Даниил Селедчик, кратковременные сбои в работе той или другой электронной услуги рынку недвижимости ничем капитальным не грозят. Гораздо величавее сохранить достоверность информации о приобретаемой кровле над головой. «Мы уже зарегистрировали в новоиспеченном году линия жилых объектов по монолитной процедуре с одновр/еменной постановкой на кадастровый учет, — говорит Артем Ковалей. — В электронном облике запросы после новогодних каникул не пролегали, и мы обратились в офис, где нам все бойко оформили по новоиспеченной процедуре — стало броско проще».

В всеобщем, не невзначай в Росреестре делают ставку прежде итого на электронные сервисы. В обозримом предбудущем они должны стать основным способом выполнения операций с недвижимостью. Однако доколе ведомство не отменяет традиционный «бумажный» подход и намерено его и отдаленнее применять. «У нас большущая край с колоссальным базаром недвижимости. Поэтому российский реестр недвижимости кратно превосходит по объему аналогичные реестры других местностей. Сейчас в нем близ 300 миллионов объектов. И когда внедряется информационная система такового масштаба, этапа отладки и доводки не избежать. Настолько что нормально, что кое-какие сервисы могут не работать на начальном этапе. Сейчас заявление о регистрации недвижимости можно подать и непосредственно в офисе кадастровой палаты, и в МФЦ. В Москве, например, действуют для девелоперов особенные окна приема документов», — доложили «МК» в пресс-службе Росреестра.

Заприметим, что предлагаемые электронные услуги не всего сэкономят их потребителям времена, однако помогут в войне с коррупцией. Взаправду, если гражданам не придется водиться с чиновниками, то у последних не будет возможности и соблазна повлиять на принятие пакета документов. Кроме того, ведомство гарантирует, что неоднократное резервное копирование и возвышенная степень безопасности ЕГРН повысят уровень защиты сведений.

Иными словами от вступивших в силу нововведений в учетно-регистрационной системе не стоит ожидать броского оживления операций с недвижимостью. В этом спросе первую скрипку играют прежде итого экономические факторы. Базар недвижимости на фоне общеэкономических проблем в стороне переживает не важнейшие времена. Тем не менее эксперты сходятся в том, что сокращение административных барьеров и упрощение бюрократических процедур на этапе регистрации, надлежит поспособствовать выведению базара недвижимости на траекторию роста.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

23:00
Патриарх Варфоломей пообещал скорую автокефалию для украинской церкви
23:00
Александрийская и Польская церкви назвали дарование автокефалии украинской церкви "недоразумением"
22:46
Пять способов преодолеть усталость
22:30
В Норвегии арестовали гражданина России
22:00
Pigeon Pop — танцуй вместе с голубем
21:30
«Динамо» после «Астаны» крупно победило в чемпионате Украины
21:30
«Он хотел — он получил». Почему поражение Головкина от «Канело» закономерно
21:30
Букмекеры объявили котировки на игры чемпионата МХЛ с участием клубов из Казахстана
20:30
Coca-Cola, Walmart и другие крупные корпорации займутся борьбой с загрязнением океанов пластиком
18:30
Тренируем память с помощью Android-приложения
13:45
Почему вкладчики массово снимают валюту со счетов
17:30
Сегодня казахстанские дзюдоисты остались без медалей на чемпионате мира
17:30
«Астана» полуосновой победила «Акжайык» и оторвалась от «Кайрата» на семь очков
17:30
Подведены итоги 27-го тура турнира прогнозов Премьер-Лиги
17:00
Дочь британского миллионера умерла после съеденного в аэропорту сэндвича
16:00
Domino — легендарная настольная игра в исполнении Ketchapp
16:00
Google и Apple превзошли друг друга
15:30
Астанчане зачитали стихотворение в поддержку Геннадия Головкина
15:30
Почему с Головкиным захотят драться даже без его поясов
15:30
Экс-форвард семи клубов КХЛ возобновил карьеру в Казахстане
15:00
Наталья Андрейченко рассказала о двойном изнасиловании и романе с экс-бойфрендом дочери
18:42
В Калифорнии с 2019 года будет запрещено использовать пластиковые трубочки в ресторанах
15:00
В метро Петербурга впервые родился ребенок
14:30
В MIT создают аккумулятор, который поглощает углекислый газ
14:00
Разработан спрей для нанесения тактильных сенсоров на любую поверхность
13:30
Энергетики «Россетей» из 20 регионов начали учения в Тверской области
12:30
Трансляция матча Премьер-Лиги «Акжайык» — «Астана»
12:30
Промоутер Головкина удивил высказыванием о судьях после второго боя с «Канело»
12:30
Эдди Хирн прокомментировал подписание контракта с Геннадием Головкиным
11:00
Генсек ООН выразил соболезнования по поводу теракта в Иране
10:30
Эксперты назвали самую вредную позу для сна
09:30
Какой телеканал хочет переманить Головкина после завершения контракта с HBO
09:30
Нападающий «Салавата Юлаева» прервал черную серию в матче с «Барысом»
09:30
Промоутер Головкина раскрыл его планы и озвучил возможных соперников
07:00
Чемпион мира из Казахстана женился
07:00
В Мангистау стартовали VI Игры народного спорта на призы Президента РК
07:00
Тренер Головкина оценил вероятность реванша с «Канело» не в Лас-Вегасе
06:30
Пять человек пострадали в ДТП с вахтовым автобусом под Саратовом
06:30
Девушка погибла под колесами поезда в московском метро
05:30
«Он побил его». Проспект из Golden Boy оправдывает итог боя Головкин — «Канело»
05:30
«Даже Энтони Джошуа думает, что GGG победил». Промоутер Головкина оценил «жест» британца
05:30
Эксперт сравнил серии титульных защит Головкина и Хопкинса
Больше новостей