Цены на жилье в Крыму упали из-за политического статуса

Цены на жилье в Крыму упали из-за политического статусаБудто изменилась за год стоимость индивидуальных домов на курортах Крыма и Краснодарского края?Стал ли полуостров популярнее в глазах покупателей или, визави, затерял свою ценность?Эксперты проанализировали цены и выяснили: они "сдуваются" вкупе с курсом доллара.

фото: pixabay.com
Зимние замеры позволили не принимать в расчет сезонные колебания стоимостей и получить сравнительно объективную картину. Изыскание облапило 15 крупных населенных пунктов Крыма и 5 курортных городов Краснодарского края. При расчетах не учитывалась стоимость домовладений элитного сегмента.

Среди крымских домовладений пьедестал почета традиционно оккупировали города и поселки Большенный Ялты. В басистом и посредственном ценовом диапазоне чемпионом по стоимости очутился Гурзуф, где за предложение в посредственном придется заплатить 17,2 млн рублей. На втором месте Ялта с показателем 16,6 млн. Бронза досталась Гаспре: здесь покупка дома встанет в 15,4 млн руб. На четвертой позиции закрепился еще один-одинехонек город Полдневного берега Крыма - Алупка - со средней стоимостью предложения 14,4 млн рублей. Замыкает пятерку лидеров Судак, размещенный на юго-восточном берегу, со посредственным ценником 13,7 млн руб.

Самым недорогим курортом по стоимости домовладения очутился город восточного Крыма, размещенный на берегу Керченского пролива: чтобы купить дом в Керчи, потребуется в посредственном 5,1 млн рублей. Образцово столько же стоит частное домовладение в стоящем в палестине от побережья предгорном Бахчисарае, - 5,2 млн руб. Не самые возвышенные цены отмечены на знаменитом младенческом курорте Евпатория, где посредственная стоимость лота составляет 5,9 млн рублей. За дом в Феодосии попросят 6,5 млн рублей и 7,3 млн - за дом в Саках.

За 2016 год крымские индивидуальные дома затеряли в стоимости 2,2%. Вяще итого "просели" Ялта(-5%), Севастополь(-4,8%), Симферополь(-4,7%), Алупка(-3,3%)и Гаспра(-3,1%).

- В 2016 году рост стоимостей на недвижимость в Крыму встал из-за круглого ряда факторов, - говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Речь идет о непростой экономической ситуации по стороне в круглом, неоднозначном политическом статусе региона, правовой неопределенности крымских объектов и сложности с оформлением собственности. Оставляет желать важнейшего и инфраструктура. В связи с этим предложение превысило спрос. Не заключительным фактором стало и удешевление доллара, к которому продавцы до сих пор привязывают цены.

Между тем недвижимость курортов Краснодарского края продолжает набирать обороты. Здесь отмечено увеличение спроса будто на многоквартирное жилье, настолько и на индивидуальные дома. Неудивительно, что стоимость предложений и того, и иного последовательно растет. Самые возвышенные темпы зафиксированы в элитном сегменте, оставшемся за рамками нашего изыскания.

В басистом и посредственном ценовом диапазоне посредственный ценник на частные домовладения в Сочи равняется 14,1 млн рублям. Это самый возвышенный показатель среди городов-курортов края. Чтобы стать владетелем собственного дома в Геленджике, надобно иметь 10,7 млн рублей. Посредственная стоимость жилья в Анапе составляет 9,9 млн рублей. Город-порт Новороссийск, занимающий четвертую позицию, отстает от "бронзовой" Анапы в два раза: 4,9 млн рублей. На пятом месте Туапсе с показателем 4,4 млн.

За год посредственные темпы прироста стоимости по курортам составили 2,6%. Вяще всех преуспел Сочи, где цены на индивидуальные дома поднялись на 5,6%. В Анапе годичная динамика составила 3,7%. Геленджик, какой слегка отстает от Сочи по темпам сооружения, показал посредственный прирост по региону, подорожав на 2,6%. За частное домовладение в Туапсе придется заплатить на 1,4% вяще, чем год назад. А посредственный ценник в Новороссийске стал басистее, однако в пределах погрешности(-0,1%).

- Краснодарский закраина, где ведется масштабное постройка и деятельно обновляется инфраструктура, существенно обгоняет по этим показателям не всего Крым, однако и большинство регионов страны, –- говорит Павел Луценко. - В 2016 году здесь зафиксировано внушительное численность сделок в частном секторе. Не выведено, что непростая экономическая ситуация в кратчайшее времена несколько сдержит дальнейшее развитие сегмента, однако потенциал у курортов Краснодарского края - один-одинехонек из самых высоких в стороне.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

18:30
Пермский суд увеличил срок бывшему депутату, избившему DJ Smash
18:30
На российской полярной станции произошла поножовщина
18:30
СК сообщил об обнаружении тела пятого погибшего при взрыве в Гатчине
18:00
«Ему придется». Эдди Хирн ошарашил Головкина новым ультиматумом
18:00
Сергей Масленов: «Футбол — такая игра, когда ты можешь иметь огромное преимущество и не победить»
18:00
«Кайрат» представил известного российского нападающего
17:30
Ученый раскритиковал проект крымского водоканала: "Потери будут чудовищными"
17:00
Доренко назвал Дудя гадом
16:30
Почему Samsung все еще лидер рынка?
16:30
Samsung Galaxy — с Windows 10 и Snapdragon 850
18:00
На Чукотке провели операцию по спасению людей застрявших во льдах
16:00
Украинские православные начали присягать на верность Москве
16:00
Редактор "РИА Новости Украина" Вышинский останется под арестом до 4 ноября
16:00
Прокуратура сочла законной выплату 23 окладов замглавы Воронежской области
15:32
«АвтоВАЗ» получил крупную прибыль с начала года
15:31
Правительство разработало механизм контроля цен на топливо
15:31
В Китае представили электромобиль с дизайном от бывшего шеф-стилиста BMW. Выглядит он странно
15:30
Great Wall выпустил недорогой компактный электромобиль
15:30
Международный ралли-марафон «Шелковый путь» стартует в Иркутске в июле 2019 года
15:30
В Свердловском округе Иркутска построят новую дорогу
15:00
Чемпион мира задумал превзойти Головкина и стать суперзвездой
18:20
Ученые назвали продукты, которые защищают от потери зрения
14:00
Кудрин предложил отложить рубли на 20 лет вперед
13:32
Прокуратура опровергла обстрел самолета Ан-24 в Хабаровском крае
13:32
В Ленобласти в ДТП с участием автобуса пострадали 24 человека
13:31
В зоне поиска пропавшей аргентинской подлодки найдены два новых объекта
13:31
Тело журналиста Хашкаджи нашли в резиденции саудовского генконсула – СМИ
13:31
В Иркутске задержаны двое заключенных, сбежавших из колонии-поселения
13:30
В НИИ Рошаля рассказали о состоянии пострадавших в керченском колледже
13:30
В Петербурге задержан вор-«альпинист», ограбивший квартиру на 13-м этаже
13:01
В Китае открыли самый длинный в мире морской мост
13:00
Сбежавших с места ДТП водителей приравняют к пьяным
13:00
Роскачество проверило "Докторскую" колбасу на содержание мяса кошек
13:00
Twitter по ошибке заблокировал страницу Илона Маска
13:00
Торги по продаже арестованного российского судна "Норд" пройдут 7 ноября
11:30
"Российская экономика работает прежде всего на госчиновников"
11:00
Керченский колледж возобновил работу после трагедии 17 октября
11:00
В Москве задержанный за кражу велосипеда мужчина признался в семи убийствах
10:30
На укрепление Портового шоссе в Магадане предусмотрели 832 млн рублей
10:30
Жители Бурятии могут получить квитанцию на оплату транспортного налога в МФЦ
10:30
МВД хочет ужесточить наказание за оставление места ДТП
10:01
Бауыржан Исламхан — 200 матчей в Премьер-Лиге
Больше новостей