» » В Подмосковье вводят штрафы за незарегистрированные постройки

В Подмосковье вводят штрафы за незарегистрированные постройки

В Подмосковье вводят штрафы за незарегистрированные постройкиВ былом году в Подмосковье выявлено более 150 тыс. объектов недвижимости без кадастрового учета и регистрации лев. В этом году областные власти намерены повысить аграрный налог для собственников участков, на которых есть незарегистрированные постройки.

фото: Наталья Мущинкина
Вал слушков

В Московской области завершается переходный стадия, когда можно избежать штрафов за незарегистрированный объект капитального сооружения. При этом под термин «незарегистрированные строения» подпадают домовитые постройки, бани, террасы, колодцы и даже заборы. Удобопонятное девало, подобные нововведения озадачили многих дачников. Необычно учитывая, что кадастровая оценка их собственности будила бездна нареканий со стороны владетелей пригородной недвижимости.

В начале года появилась информация, что для выявления неучтенной собственности власти прибегли к аэрофотосъемке, используя в том числе беспилотники и квадрокоптеры, какие чуть ли не заглядывали в окна домов благонамеренных граждан. В качестве наказаний за незарегистрированные строения назывались огромные штрафы и даже снос построек на участке. Однако кое-какие извещения оказались слушками.

Из первых десниц

Будто выяснил «ЭВ», за теплицы, дровницы, беседки, террасы и заборы налоги взимать не собираются. Не меняются также правила для жилых домов. Не платится налог на барахло за любые постройки на фундаменте площадью до 50 кв. м, если это единое жилье. Причем площадь дома, бани или сарая рассчитывается по отдельности. Помимо этого сохраняются льготы для пенсионеров, ветеранов и инвалидов, что, впрочем, не освобождает их от налога за аграрный участок. В первую очередь внимание подмосковных воль сосредоточилось на неучтенной жилой и дачной недвижимости.

Аэрофотосъемка проводилась. Истина, без использования экзотических дронов и квадрокоптеров, а с помощью аэропланов. На основе полученных данных чиновники алкали выявить строения, какие не значатся в базе данных. «С азбука реализации проекта, в сентябре–декабре 2016 года, выявлено более 150 тыс. объектов недвижимости без кадастрового учета и регистрации лев. До гроба 2017 года планируется выявить и вовлечь в налоговый оборот свыше 500 тыс. объектов капитального сооружения на территории Московской области. Рост налогового дохода от недвижимого достояния физических лиц составит 1,8 млрд рублей», — пояснил председатель Комитета по спросам имущественных взаимоотношений, землепользования, природных ресурсов и экологии Мособлдумы Владимир Шапкин.

Напомним, что по закону регистрация лева собственности — девало добровольное, она проводится всего по заявлениям граждан. Собственно, Шапкин косвенно подтвердил это, взговорив: «Труд носит перспективный и социальный характер. Позволяет реализовать принцип справедливости по обязанности уплаты налога всеми владетелями недвижимости».

В этом году власти Московской области собираются повысить аграрный налог для собственников участков, на которых есть незарегистрированные постройки. Намечается, что эта мера будет стимулировать граждан регистрировать жилые объекты в дачных и садовых поселках. Главнейший вопрос: кого эта мера коснется в первую очередь?

Две мишени 

По заверениям подмосковных чиновников, их основная цель — незарегистрированные коттеджи в элитных поселках. Гуще итого они расположены в престижных районах области. «Основная часть объектов, какие не поставлены на учет, принадлежит рылам, владеющим довольно возвышенный уровень достатка. А незарегистрированные объекты — это, будто правило, замки и дворцы. Простые обитатели Подмосковья в основной части изображают законопослушными гражданами, вовремя регистрируют свое барахло и платят налоги», — пояснил Владимир Шапкин.

За регистрацию, какая не изображает неизбежной по закону, собственнику участка придется выложить близ 15 тыс. рублей. Лучше, сама госпошлина невелика, итого 350 рублей, однако технический план у кадастрового инженера стоит 10–15 тыс. руб.

Еще одна мишень подмосковных воль — долгострои. Не секрет, что владельцы жилых домов, подключенных к электросетям, однако не сданных официально в эксплуатацию, успешно избегают налоговой нагрузки. Доколе решения нет, однако ничего важнецкого их владетелям ожидать не стоит. «Мы намерены установить критерии завершенности сооружения. Были рассмотрены неодинаковые предложения. На мой взор, наиболее результативный способ — стимулировать граждан заканчивать постройка и регистрировать свои дома, доколе сознается повышенная ставка налога к тем, кто в найденный срок не закончил постройка объекта», — считает Владимир Шапкин.

Здесь, истина возникает вопрос: что делать человеку, какой, например, затерял работу, и у него попросту нет оружий для завершения сооружения?А при этом с него еще хотят взять повышенный налог за недостроенный дом…

Доколе власти Подмосковья не определились до гроба, по каким критериям эти налоги рассчитываются. «Модели кадастровой оценки предполагают погрешность не более 30%. Если стоимость объекта на 29% крохотнее или вяще реальной базарной стоимости, то это почитается нормой и не подлежит переоценке. На наш взор, таковая погрешность весьма существенна», — считает руководитель отдела аналитики «Century 21 Россия» Кирилл Котриков.

Единых критериев оценки будто не было, настолько и нет по сей день. «Прежде для проведения кадастровой оценки привлекались самосильные оценщики. Сейчас говорят о создании специальных ведомств, разрабатывается монолитная методика определения кадастровой стоимости. Однако настолько будто глобальная переоценка — будет затратное мероприятие, то сроки и распорядок ее проведения доколе не определены», — пояснил руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Цывин.

Таковским образом, наведай образцовый распорядок в учете земельных участков и недвижимости бойко не выйдет. Логично вначале бесповоротно определить методику оценки объектов капитального сооружения в Московской области, а уже впоследствии устанавливать карающие штрафы и повышенные коэффициенты при налогообложении недвижимости.

Половина участков не имеет четких границ

На взялось 2017 года в Монолитном государственном реестре недвижимости(ЕГРН)содержались сведения о 58,6 млн земельных участков, всего половина из них(29,2 млн)имеет координатное описание границ, доложил Росреестр.

Вяще итого земельных участков с введенными гранями в ЕГРН зарегистрировано в Санкт-Петербурге(144 тыс., или 81,7%), Башкирии(1,9 млн, 80,5%), Ямало-Ненецком АО(170 тыс., 76,3%), Калининградской области(380 тыс., 72,3%)и ХМАО(498 тыс., 68,4%). Аховее итого регистрация идет в Кировской(764 тыс., 19,7%)и Магаданской(68 тыс., 22,0%)областях и на Камчатке(109 тыс., 24,9%).

Будто отметили в ведомстве, внесение в ЕГРН сведений о границах изображает гарантией лев собственников, сводит к минимуму возникновение земельных диспутов и позволяет адекватно начислять налог на барахло. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять аграрными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность. Для определения месторасположения границ своих объектов недвижимости надобно адресоваться к кадастровому инженеру. После подготовки межевого плана следует его представить в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

ЦИФРА

Минус 46%
В 2016 году обитателям Подмосковья после оспаривания удалось снизить кадастровую оценку их недвижимости в посредственном на 46%, доложили в управлении Росреестра по Московской области.

ЦИТАТА

Андрей ВОРОБЬЕВ, губернатор Подмосковья: «Распорядка 40% объектов капитального строительства в Московской области не зарегистрировано»
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

08:00
У внедорожника DW Hower (бывший GW Hover) появилась дешевая версия
08:00
Новый концепт Mitsubishi Electric сможет предупреждать водителей об опасном поведении
08:00
Либерализация ОСАГО: страховщикам установят максимальную цену полиса, но разрешат менять коэффициенты на мощность, территорию и стаж
07:30
Американец убил жену и взорвал дом, чтобы жениться на россиянке
06:30
Семь вещей, что мы узнали в 8-м туре
06:30
НБА. Денвер собирается отчислить Джамира Нельсона
06:30
Барселона просматривала в воскресенье 3 игроков Байера
06:30
НБА. Данте Экзам перенесет операцию на плече
06:01
Народный фронт углубился в проблемы школ и поликлиник
06:01
Российский националист пожаловался в ЕСПЧ на политическое преследование
06:00
Единороссы поддержат социальную сферу перед президентскими выборами
05:30
Дешевым интернет-покупкам конец: власти придумали новый способ обобрать граждан
05:00
Вайнштейн исключен из Гильдии продюсеров США
05:00
Озвучены наиболее опасные города мира для женщин
05:00
Ассанж назначил награду за информацию об убийцах журналистки на Мальте
05:00
Решивший жениться на россиянке американец взорвал дом с супругой
04:32
Беспилотные машины водят туповато. Прошло полтора года с начала тестов на дорогах Калифорнии
04:31
Honda Freed+ для любителей собак и отдыха на природе вышла на японский рынок
04:31
ГАЗ объяснил наличие «Тетриса» в «ГАЗелях»: он не для развлечения
04:31
Скандал вокруг японского поставщика металла набирает обороты: список изделий и клиентов растет
04:30
Группа Sollers сняла с производства культовый мотор ЗМЗ-402
04:00
Неизвестный напал с ножом на прохожих в Лондоне
03:30
BlackBerry делает смартфоны Galaxy еще безопаснее, добавляя защищенные звонки
03:01
Гильем Балаге: Моуринью уже подал сигнал, что перейдет в ПСЖ
03:01
Конте хочет приобрести нападающего в январе
03:01
Дмитрий Черышев: Скорее всего, много голов в матче Спартак – Севилья не увидим
03:01
Егор Титов: А почему бы Спартаку не защитить титул?
03:01
Роман Орещук: Сарсанию будет сложно заменить
03:00
Маурицио Сарри: Я смотрел матчи Сити, но не хотел делать этого слишком часто, чтобы не впасть в депрессию
03:00
Фред: Завтра Марлос сыграет за Шахтер как украинец, и об этом должен знать футбольный мир
03:00
Тоттенхэм готов продать Кейна за 200 млн фунтов
03:00
Роман Орещук: Хочется, чтобы у Хохлова все получилось в Динамо
03:00
В Греции футболист получил желтую карточку за то, что вытер бутсу о рефери
02:30
В ПИФы принесли более 20 млрд рублей
01:30
Оппоненты диссертации Мединского утверждают, что не участвовали в ее защите
01:02
Эксперты предположили, что причиной смерти Дмитрия Марьянова стал не тромб
01:01
Врачи стандарты на медпомощь стали заменять рекомендациями
01:01
Человек-проблема: политолог о возможной депортации Павленского в Россию
01:00
В кино через постель: почему молчали жертвы продюсера Ванштейна
01:00
ОП РФ попросила мэрию Москвы разрешить митинг-концерт 4 ноября
Больше новостей