» » Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Зрелище о балконах как о месте для хранения штук или сушки белья ныне устарело — теперь они проектируются как часть жилого пространства
Балконы в своем привычном облике исподволь уходят в былое: меняется не всего их функциональное направление, однако и внешний лик. Из захламленных кладовок, где хранится все, что не уместилось в квартире, они превращаются в полноценные пространства для работы и роздыха.
Глядя на фасады современных новостроек, можно подумать, что многие дома построены без балконов. На месте привычных лоджий сейчас все гуще используется панорамное остекление, за каким — теплая жилая полоса. Ныне в Москве балконы не предусмотрены в ряде современных новостроек(«Ярцевская, 24» ГК «ПИК», «Зиларт» ЛСР и др.), а также в большинстве апарт-комплексов и лофтов, расположенных в бывших промышленных зданиях(«Парк Мира», Loft Factory и др).
«РБК-Недвижимость» выясняет, почему в новостройках XXI века становится крохотнее балконов и лоджий.
В чем отличие балкона от лоджии
Гуще итого вместо балконов в современных домах проектируются многофункциональные лоджии с панорамным остеклением, какие позволяют организовать рабочее пространство или зону роздыха с большущим числом натурального света и машистым обзором, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы.
Конструктивно между лоджией и балконом есть существенные несходства. Лоджия — это пространство, какое не выходит за границы фасада дома, сведенное со зданием двумя всеобщими стенами и кровлей. Балкон представляет собой добавочный выступающий элемент на фасаде.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В малогабаритных хрущевках балконы традиционно использовались будто добавочное пункт для хранения штук Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Помимо конструктивных особенностей балкона и лоджии выдаются и требования к эксплуатации. «Например, запрещено выносить центральное отопление на балкон, однако в некоторых случаях можно получить позволение на вынос отопления на лоджию. Исторически лоджии и балконы должны быть расположены во всех жилых домах возвышеннее 15 м — этого требуют нормы пожарной безопасности. В случае возгорания дома переходы по лоджиям и балконам в квартиры служат в качестве аварийного пути», — говорит ворочающий партнер холдинга «АрТель» Вадим Кириллов.
Типы балконов и лоджий отличаются в подвластности от технологии, по коей реализован объект, и его конструктивных схем, объясняют архитекторы. Нынешние технологии монолитного сооружения внушительно увеличивают вариативность и качество планировочных решений. Например, пространства с большенный глубиной реализуются, будто правило, в домах классов бизнес и премиум. Важная глубина балкона(от 1,8 м)позволяет расширить функциональные возможности этой площади, показывает возможность для размещения мебели.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В 1990-е годы появилась мода на застекленные балконы, какие стали оригинальным аналогом дач: сезонные вещи здесь можно было хранить круглый год Фото: Роман Храмовник/ТАСС
Будет разблаговещенными сейчас стали европейские типы балконов, в частности настолько величаемые финские балконы — они довольно просторные и выдаются безрамным остеклением, обитатели используют их в качестве летних веранд. Для покупателей элитного жилья проектируются квартиры с несколькими лоджиями или даже террасами.
Экономия на квадратных метрах
Застройщикам проще возводить дома без балконов, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы. «В России при расчете всеобщей стоимости в взаимоотношении балконов и лоджий будто для неотапливаемых помещений применяются введенные коэффициенты(от 0,5 до 1), снижающие общую стоимость площади квартиры. Для сравнения: в некоторых странах, например в США, площадь балконов вообще не почитается при расчете всеобщей площади квартиры и не включена в стоимость», — утверждает Вадим Кириллов.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В большинстве современных жилых комплексов используется панорамное остекление, а благодаря системе обогрева таких помещений отдыхать здесь можно круглый год Фото: Лидер-Инвест
Однако спрос на балконы и лоджии остается возвышенным. Зрелище о балконах будто о добавочном месте для хранения штук или сушки белья давненько архаично — ныне покупатели воспринимают их будто полноценную часть жилого пространства, какая используется в качестве зоны для роздыха. Что занимательно, застройщики, учитывая этот запрос, наращивают объемы такового предложения, рассказали в девелоперской братии Urban Group.
Предбудущее балконов
Основное, что отличает нынешние балконы от тех, что проектировались в типовых домах устаревших серий, — площадь. Ныне она может быть сколько угодно большенный, рассказывают в братии «Лидер Инвест». В проектах классов бизнес и премиум их метраж может быть сопоставим с размером комнаты. «Помимо функционала, величава их архитектурная составляющая — балконы позволяют создать занимательный рельеф фасада, разработать оригинальную концепцию экстерьера. В создании яркого наружного облика также помогают нынешние материалы, используемые при остеклении: энергоэффективные стеклопакеты, деревянно-алюминиевые витражные конструкции, травмобезопасное сквозистое и матовое стекло — комбинация разных фактур создает занимательные эффекты будто извне, настолько и внутри здания», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе братии.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Кое-какие столичные новостройки проектируются без балконов. На фото: проект жилого комплекса «Зиларт»
Фото: ЛСР
По настоящим братии Urban Group, балконы стабильно употребляют спросом у покупателей и не теряют своей популярности вне подвластности от субъекта проекта. Настолько, в 2016 году квартиры, оборудованные лоджиями с панорамным остеклением, стали самыми востребованными среди редких форматов жилья: на них доводится близ 20% от итого объема торговель братии. Кроме того, с всяким годом увеличивается число проектов, где представлены квартиры с большущими террасами, площадь которых может достигать 30–60 кв. м. Таковским образом, в некоторых жилых комплексах Urban Group площадь террасы соразмерна площади самой квартиры.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В современных домах малогабаритные балконы уступили пункт лоджиям и террасам, какие превратились в полноценные зоны роздыха Фото: Urban Group
В братии «Гранель» ссылаются на опросы собственников квартир в Московском регионе, сообразно каким большинство обитателей не проводят времена на балконах, а используют их будто порядок. Учитывая эту тенденцию и запрос покупателей на места для хранения, девелопер деятельно проектирует в квартирах своих жилых комплексов кладовки площадью 3, 5 и 10 кв. м стоимостью от 120 тыс. руб. В братии прогнозируют, что со временем застройщики в регионах с умеренным и ледяным климатом откажутся от сооружения балконов и будут предлагать квартиры с кладовками на цокольном этаже. При этом в теплых регионах России балконы, скорее итого, останутся, указывают в «Гранель».
Балконы по нормативам
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

03:30
В воскресенье в Москве ожидается + 14°
01:01
Гран-при Монако. Стартовый порядок
01:01
Анже 0 - 1 ПСЖ. Кубок Франции по футболу. Финал. Обзор матча, результат и статистика. 27.05.2017
01:01
ПСЖ в 11 раз выиграл Кубок Франции по футболу
01:00
Барселона 3 - 1 Алавес. Кубок Испания по футболу. Финал. Обзор матча, результат и статистика. 27.05.2017
01:00
Барселона выиграла Кубок Испании по футболу
00:30
Отец мальчика, арестованного на Арбате: Мой сын не попрошайка
00:01
«АвтоВАЗ» создал багги для Росгвардии
23:30
Айнтрахт Ф 1 - 2 Боруссия Д. Кубок Германии по футболу. Финал. Обзор матча, результат и статистика. 27.05.2017
23:30
Боруссия Дортмунд выиграла Кубок Германии по футболу
23:00
Зрителей лондонского театра эвакуировали из-за угрозы взрыва
23:00
В Австрии из горного ущелья после оползня спасли 17 туристов и собаку
22:30
Material Islands™ – единственный подходящий набор обоев для Android
22:00
Арсенал 2 - 1 Челси. Кубок Англии по футболу. Финал. Обзор матча, результат и статистика. 27.05.2017
22:00
Арсенал выиграл 13 Кубок Англии, который стал 7 для Венгера
21:30
Болонья 1 - 2 Ювентус. Чемпионат Италии по футболу. 38-й тур. Обзор матча, результат и статистика. 27.05.2017
21:30
Аталанта 1 - 0 Кьево. Чемпионат Италии по футболу. 38-й тур. Обзор матча, результат и статистика. 27.05.2017
21:30
Жозе Моуринью прокомментировал информацию о возможном трансфере нападающего Атлетико Антуана Гризманна
21:30
Юсукэ Хасэгава: Каждые две гонки Хонде приходится проводить замену компонента двигателя
21:30
Селтик оформил требл, не проиграв ни одного матча в Чемпионате Шотландии
21:01
Шансы на ваше появление были не так уж и малы
20:31
Даниэль Риккардо: Мы допустили глупую ошибку
20:31
Роберто Манчини выберет между Зенитом и ПСЖ
20:31
Днепр вылетел из украинской Премьер-лиги
20:01
Криштиану Роналду: В Реале играю там, где посчитаю нужным
20:01
Рафаэль Надаль: Мой лучший матч на Ролан Гаррос – полуфинал-2008 против Джоковича
20:01
Себастьян Феттель: Просто постараюсь как можно лучше проехать гонку
20:01
Болонья - Ювентус. Чемпионат Италии по футболу. 38-й тур. Обзор матча онлайн, стартовые составы, результат и статистика. 27.05.2017
20:01
Аталанта - Кьево. Чемпионат Италии по футболу. 38-й тур. Обзор матча онлайн, стартовые составы, результат и статистика. 27.05.2017
20:00
Макс Ферстаппен: Обычно обгонять в Монако не представляется возможным
20:00
В первый день Ролан Гаррос стартуют Кузнецова, Макарова, Медведев, Димитров
20:00
Тсонга стал 4-м игроком, завоевавшим в этом сезоне 3 титула
20:00
Зверевы стали первыми за 11 лет братьями, в одном году сыгравшими в одиночных финалах ATP
20:00
НХЛ. "Чикаго" продлил контракт с Кемпни
19:30
Создана генерирующая и проводящая электричество ткань
19:00
Оценки численности участников митинга «За права москвичей» разошлись
18:30
В России сделали первый в мире обзор Galaxy J5 и J7 (2017) еще до анонса
18:01
Валттери Боттас: В целом у Феррари есть преимущество
18:01
Даниил Квят: Простое невезение, я не смог закончить решающий круг
18:01
Новак Джокович: Вечером первого дня мы с Андре очень, очень долго разговаривали
Больше новостей