» » Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Зрелище о балконах как о месте для хранения штук или сушки белья ныне устарело — теперь они проектируются как часть жилого пространства
Балконы в своем привычном облике исподволь уходят в былое: меняется не всего их функциональное направление, однако и внешний лик. Из захламленных кладовок, где хранится все, что не уместилось в квартире, они превращаются в полноценные пространства для работы и роздыха.
Глядя на фасады современных новостроек, можно подумать, что многие дома построены без балконов. На месте привычных лоджий сейчас все гуще используется панорамное остекление, за каким — теплая жилая полоса. Ныне в Москве балконы не предусмотрены в ряде современных новостроек(«Ярцевская, 24» ГК «ПИК», «Зиларт» ЛСР и др.), а также в большинстве апарт-комплексов и лофтов, расположенных в бывших промышленных зданиях(«Парк Мира», Loft Factory и др).
«РБК-Недвижимость» выясняет, почему в новостройках XXI века становится крохотнее балконов и лоджий.
В чем отличие балкона от лоджии
Гуще итого вместо балконов в современных домах проектируются многофункциональные лоджии с панорамным остеклением, какие позволяют организовать рабочее пространство или зону роздыха с большущим числом натурального света и машистым обзором, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы.
Конструктивно между лоджией и балконом есть существенные несходства. Лоджия — это пространство, какое не выходит за границы фасада дома, сведенное со зданием двумя всеобщими стенами и кровлей. Балкон представляет собой добавочный выступающий элемент на фасаде.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В малогабаритных хрущевках балконы традиционно использовались будто добавочное пункт для хранения штук Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Помимо конструктивных особенностей балкона и лоджии выдаются и требования к эксплуатации. «Например, запрещено выносить центральное отопление на балкон, однако в некоторых случаях можно получить позволение на вынос отопления на лоджию. Исторически лоджии и балконы должны быть расположены во всех жилых домах возвышеннее 15 м — этого требуют нормы пожарной безопасности. В случае возгорания дома переходы по лоджиям и балконам в квартиры служат в качестве аварийного пути», — говорит ворочающий партнер холдинга «АрТель» Вадим Кириллов.
Типы балконов и лоджий отличаются в подвластности от технологии, по коей реализован объект, и его конструктивных схем, объясняют архитекторы. Нынешние технологии монолитного сооружения внушительно увеличивают вариативность и качество планировочных решений. Например, пространства с большенный глубиной реализуются, будто правило, в домах классов бизнес и премиум. Важная глубина балкона(от 1,8 м)позволяет расширить функциональные возможности этой площади, показывает возможность для размещения мебели.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В 1990-е годы появилась мода на застекленные балконы, какие стали оригинальным аналогом дач: сезонные вещи здесь можно было хранить круглый год Фото: Роман Храмовник/ТАСС
Будет разблаговещенными сейчас стали европейские типы балконов, в частности настолько величаемые финские балконы — они довольно просторные и выдаются безрамным остеклением, обитатели используют их в качестве летних веранд. Для покупателей элитного жилья проектируются квартиры с несколькими лоджиями или даже террасами.
Экономия на квадратных метрах
Застройщикам проще возводить дома без балконов, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы. «В России при расчете всеобщей стоимости в взаимоотношении балконов и лоджий будто для неотапливаемых помещений применяются введенные коэффициенты(от 0,5 до 1), снижающие общую стоимость площади квартиры. Для сравнения: в некоторых странах, например в США, площадь балконов вообще не почитается при расчете всеобщей площади квартиры и не включена в стоимость», — утверждает Вадим Кириллов.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В большинстве современных жилых комплексов используется панорамное остекление, а благодаря системе обогрева таких помещений отдыхать здесь можно круглый год Фото: Лидер-Инвест
Однако спрос на балконы и лоджии остается возвышенным. Зрелище о балконах будто о добавочном месте для хранения штук или сушки белья давненько архаично — ныне покупатели воспринимают их будто полноценную часть жилого пространства, какая используется в качестве зоны для роздыха. Что занимательно, застройщики, учитывая этот запрос, наращивают объемы такового предложения, рассказали в девелоперской братии Urban Group.
Предбудущее балконов
Основное, что отличает нынешние балконы от тех, что проектировались в типовых домах устаревших серий, — площадь. Ныне она может быть сколько угодно большенный, рассказывают в братии «Лидер Инвест». В проектах классов бизнес и премиум их метраж может быть сопоставим с размером комнаты. «Помимо функционала, величава их архитектурная составляющая — балконы позволяют создать занимательный рельеф фасада, разработать оригинальную концепцию экстерьера. В создании яркого наружного облика также помогают нынешние материалы, используемые при остеклении: энергоэффективные стеклопакеты, деревянно-алюминиевые витражные конструкции, травмобезопасное сквозистое и матовое стекло — комбинация разных фактур создает занимательные эффекты будто извне, настолько и внутри здания», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе братии.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Кое-какие столичные новостройки проектируются без балконов. На фото: проект жилого комплекса «Зиларт»
Фото: ЛСР
По настоящим братии Urban Group, балконы стабильно употребляют спросом у покупателей и не теряют своей популярности вне подвластности от субъекта проекта. Настолько, в 2016 году квартиры, оборудованные лоджиями с панорамным остеклением, стали самыми востребованными среди редких форматов жилья: на них доводится близ 20% от итого объема торговель братии. Кроме того, с всяким годом увеличивается число проектов, где представлены квартиры с большущими террасами, площадь которых может достигать 30–60 кв. м. Таковским образом, в некоторых жилых комплексах Urban Group площадь террасы соразмерна площади самой квартиры.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В современных домах малогабаритные балконы уступили пункт лоджиям и террасам, какие превратились в полноценные зоны роздыха Фото: Urban Group
В братии «Гранель» ссылаются на опросы собственников квартир в Московском регионе, сообразно каким большинство обитателей не проводят времена на балконах, а используют их будто порядок. Учитывая эту тенденцию и запрос покупателей на места для хранения, девелопер деятельно проектирует в квартирах своих жилых комплексов кладовки площадью 3, 5 и 10 кв. м стоимостью от 120 тыс. руб. В братии прогнозируют, что со временем застройщики в регионах с умеренным и ледяным климатом откажутся от сооружения балконов и будут предлагать квартиры с кладовками на цокольном этаже. При этом в теплых регионах России балконы, скорее итого, останутся, указывают в «Гранель».
Балконы по нормативам
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

05:31
Волочкова поздравила мужчин не обнаженным фото
05:31
Ефим Шифрин поддержал Серебрякова: «Правда может быть угловатой»
05:30
В Москве временно закроют станцию "Деловой центр"
05:30
Министерство обороны РФ наградило медалями трех граждан Греции
05:00
СБУ обвинила спецслужбы РФ в попытке взорвать ракетный крейсер «Украина»
04:02
Майнц 1 - 1 Вольфсбург. Чемпионат Германии по футболу. 24-й тур. Обзор матча, результат и статистика. 23.02.2018
04:01
Андер Эррера пропустит несколько недель из-за травмы
04:01
Олимпиада-2019. Коньки. Вервей, Педерсен, Крамер выступят в масс-старте
04:01
Страсбур 0 - 0 Монпелье. Чемпионат Франции по футболу. 27-й тур. Обзор матча, результат и статистика. 23.02.2018
04:00
Депортиво 0 - 0 Эспаньол. Чемпионат Испании по футболу. 25-й тур. Обзор матча, результат и статистика. 23.02.2018
04:00
Бушар и USTA пришли к соглашению о размере компенсации. Сумма не разглашается
04:00
Томас Мюллер – хоккейной сборной Германии: Еще один шаг к золоту! Вы можете
04:00
Иммобиле стал игроком недели в Лиге Европы
04:00
НХЛ. Михаэль Грабнер: "Попытаемся сделать с "Нью-Джерси" рывок в конце сезона"
04:00
Сергей Овчинников: Шансы ЦСКА и Лиона на выход в 1/4 финала ЛЕ – 50 на 50
03:30
Первый бизнесмен из списка Титова вернулся в Россию: "Поверил"
03:02
28-й тур Премьер-Лиги. Анонс матчей субботы
03:02
Юрий Семин: Нынешний Атлетико сильнее команды 2007 года. Это хороший тест
03:01
НХЛ. Рэй Шеро – об обмене прав на Рыкова: "Других игроков мы не собирались отдавать"
03:01
Евгений Савин: Слуцкий рассказал, что уже подписал контракт с голландским клубом. Судя по всему, это Витесс
03:01
Цзянсу Сунин отдаст Алекса Тейшейру в аренду Коринтианс
03:01
Олимпиада-2018. Лыжи. Большунов, Спицов, Полторанин, Сундбю, Колонья выступят в классическом марафоне
03:01
НХЛ. Георгиев выйдет в старте "Рейнджерс" во втором матче подряд
02:30
Мемуары командира бронепоезда: «Чеченцы вспахали железную дорогу»
02:00
01:30
Первый бизнесмен из «списка Титова» вернулся в Россию
01:00
Пьяный водитель сбил четырех детей на пешеходном переходе в Новгороде
00:30
Первые Android Go-смартфоны представят на MWC 2018
00:00
"Недомужчина" обозвал Бузову в День защитника Отечества
23:31
Урал в третий раз выиграл Кубок ФНЛ
23:31
Вице-президент Спартака: Было очевидно, что в Бильбао будут провокации. Когда на тебя нападают, ты вынужден защищаться
23:31
Марцель Гоч: Сборная Германии в финале будет играть с суперзвездами КХЛ
23:30
Депортиво - Эспаньол. Чемпионат Испании по футболу. 25-й тур. Обзор матча онлайн, стартовые составы, результат и статистика. 23.02.2018
23:30
Директор Милана: Мы уважаем Арсенал, но не боимся. Хотим дойти в Лиге Европы до самого конца
23:30
Жозе Моуринью: Погба профессионально отреагировал в обоих случаях, когда остался на скамейке
23:30
Олимпиада-2018. 24 февраля. Все медали дня
23:30
Марсель (АТР). Хачанов, Пуй, Бердых вышли в 1/2 финала
23:30
Сергей Фурсенко: РБ Лейпциг по силам Зениту. Хороший жребий
23:30
Олимпиада-2018. Бобслей. Четверки. Экипаж Андрианова выйдет на старт
23:00
Автомобиль въехал в толпу пешеходов во время салюта в Новосибирске
Больше новостей