» » Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Зрелище о балконах как о месте для хранения штук или сушки белья ныне устарело — теперь они проектируются как часть жилого пространства
Балконы в своем привычном облике исподволь уходят в былое: меняется не всего их функциональное направление, однако и внешний лик. Из захламленных кладовок, где хранится все, что не уместилось в квартире, они превращаются в полноценные пространства для работы и роздыха.
Глядя на фасады современных новостроек, можно подумать, что многие дома построены без балконов. На месте привычных лоджий сейчас все гуще используется панорамное остекление, за каким — теплая жилая полоса. Ныне в Москве балконы не предусмотрены в ряде современных новостроек(«Ярцевская, 24» ГК «ПИК», «Зиларт» ЛСР и др.), а также в большинстве апарт-комплексов и лофтов, расположенных в бывших промышленных зданиях(«Парк Мира», Loft Factory и др).
«РБК-Недвижимость» выясняет, почему в новостройках XXI века становится крохотнее балконов и лоджий.
В чем отличие балкона от лоджии
Гуще итого вместо балконов в современных домах проектируются многофункциональные лоджии с панорамным остеклением, какие позволяют организовать рабочее пространство или зону роздыха с большущим числом натурального света и машистым обзором, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы.
Конструктивно между лоджией и балконом есть существенные несходства. Лоджия — это пространство, какое не выходит за границы фасада дома, сведенное со зданием двумя всеобщими стенами и кровлей. Балкон представляет собой добавочный выступающий элемент на фасаде.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В малогабаритных хрущевках балконы традиционно использовались будто добавочное пункт для хранения штук Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Помимо конструктивных особенностей балкона и лоджии выдаются и требования к эксплуатации. «Например, запрещено выносить центральное отопление на балкон, однако в некоторых случаях можно получить позволение на вынос отопления на лоджию. Исторически лоджии и балконы должны быть расположены во всех жилых домах возвышеннее 15 м — этого требуют нормы пожарной безопасности. В случае возгорания дома переходы по лоджиям и балконам в квартиры служат в качестве аварийного пути», — говорит ворочающий партнер холдинга «АрТель» Вадим Кириллов.
Типы балконов и лоджий отличаются в подвластности от технологии, по коей реализован объект, и его конструктивных схем, объясняют архитекторы. Нынешние технологии монолитного сооружения внушительно увеличивают вариативность и качество планировочных решений. Например, пространства с большенный глубиной реализуются, будто правило, в домах классов бизнес и премиум. Важная глубина балкона(от 1,8 м)позволяет расширить функциональные возможности этой площади, показывает возможность для размещения мебели.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В 1990-е годы появилась мода на застекленные балконы, какие стали оригинальным аналогом дач: сезонные вещи здесь можно было хранить круглый год Фото: Роман Храмовник/ТАСС
Будет разблаговещенными сейчас стали европейские типы балконов, в частности настолько величаемые финские балконы — они довольно просторные и выдаются безрамным остеклением, обитатели используют их в качестве летних веранд. Для покупателей элитного жилья проектируются квартиры с несколькими лоджиями или даже террасами.
Экономия на квадратных метрах
Застройщикам проще возводить дома без балконов, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы. «В России при расчете всеобщей стоимости в взаимоотношении балконов и лоджий будто для неотапливаемых помещений применяются введенные коэффициенты(от 0,5 до 1), снижающие общую стоимость площади квартиры. Для сравнения: в некоторых странах, например в США, площадь балконов вообще не почитается при расчете всеобщей площади квартиры и не включена в стоимость», — утверждает Вадим Кириллов.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В большинстве современных жилых комплексов используется панорамное остекление, а благодаря системе обогрева таких помещений отдыхать здесь можно круглый год Фото: Лидер-Инвест
Однако спрос на балконы и лоджии остается возвышенным. Зрелище о балконах будто о добавочном месте для хранения штук или сушки белья давненько архаично — ныне покупатели воспринимают их будто полноценную часть жилого пространства, какая используется в качестве зоны для роздыха. Что занимательно, застройщики, учитывая этот запрос, наращивают объемы такового предложения, рассказали в девелоперской братии Urban Group.
Предбудущее балконов
Основное, что отличает нынешние балконы от тех, что проектировались в типовых домах устаревших серий, — площадь. Ныне она может быть сколько угодно большенный, рассказывают в братии «Лидер Инвест». В проектах классов бизнес и премиум их метраж может быть сопоставим с размером комнаты. «Помимо функционала, величава их архитектурная составляющая — балконы позволяют создать занимательный рельеф фасада, разработать оригинальную концепцию экстерьера. В создании яркого наружного облика также помогают нынешние материалы, используемые при остеклении: энергоэффективные стеклопакеты, деревянно-алюминиевые витражные конструкции, травмобезопасное сквозистое и матовое стекло — комбинация разных фактур создает занимательные эффекты будто извне, настолько и внутри здания», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе братии.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Кое-какие столичные новостройки проектируются без балконов. На фото: проект жилого комплекса «Зиларт»
Фото: ЛСР
По настоящим братии Urban Group, балконы стабильно употребляют спросом у покупателей и не теряют своей популярности вне подвластности от субъекта проекта. Настолько, в 2016 году квартиры, оборудованные лоджиями с панорамным остеклением, стали самыми востребованными среди редких форматов жилья: на них доводится близ 20% от итого объема торговель братии. Кроме того, с всяким годом увеличивается число проектов, где представлены квартиры с большущими террасами, площадь которых может достигать 30–60 кв. м. Таковским образом, в некоторых жилых комплексах Urban Group площадь террасы соразмерна площади самой квартиры.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В современных домах малогабаритные балконы уступили пункт лоджиям и террасам, какие превратились в полноценные зоны роздыха Фото: Urban Group
В братии «Гранель» ссылаются на опросы собственников квартир в Московском регионе, сообразно каким большинство обитателей не проводят времена на балконах, а используют их будто порядок. Учитывая эту тенденцию и запрос покупателей на места для хранения, девелопер деятельно проектирует в квартирах своих жилых комплексов кладовки площадью 3, 5 и 10 кв. м стоимостью от 120 тыс. руб. В братии прогнозируют, что со временем застройщики в регионах с умеренным и ледяным климатом откажутся от сооружения балконов и будут предлагать квартиры с кладовками на цокольном этаже. При этом в теплых регионах России балконы, скорее итого, останутся, указывают в «Гранель».
Балконы по нормативам
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

08:31
Мачей Рыбус: Все команды хотят помешать Локомотиву в борьбе за чемпионство
08:31
НБА. Плей-офф. Попадание Адетокумбо принесло Милуоки победу в серии с Бостоном, Сан-Антонио – Голден Стэйт и другие матчи
08:31
Моуриньо - Если не выиграем Кубок Англии, вы будете готовы убить меня
08:30
Салах признан игроком года в Англии
08:30
Индикар. Гонку в Алабаме перенесли на понедельник
08:30
НХЛ. Павел Бучневич: "После одной из драк досталось от доктора "Филадельфии"
08:30
Брюгге — Стандард. Габулов пропустил 4 гола после 7 ударов в створ ворот
08:30
Погба - У меня нет проблем с Моуриньо
08:30
Ювентус – Наполи. Хозяева впервые не нанесли ударов в створ ворот в матче серии А на Ювентус Стэдиум
08:30
НХЛ. Генцел, Кутюрье, Ринне - звезды дня
08:01
Обвинение просит от 8 до 25 лет лишения свободы для "приморских партизан"
07:01
Обамеянг подшутил над Кейном: Хочу, чтоб гол Рэмзи переписали на меня
07:01
Неманья Пейчинович: Против Уфы сложно играть, особенно когда в обороне стоят 11 человек
07:01
Эусебио Ди Франческо: Игроки Ромы хорошо знают Салаха, это может стать преимуществом
07:01
НХЛ. Павел Бучневич: "В "Рейнджерс" есть стереотип о русских игроках"
07:01
НХЛ. Невероятные эмоции Проворова после вылета "Филадельфии" из Кубка Стэнли. Видео
07:00
НХЛ. Павел Бучневич: "Джей Ти Миллера обменяли прямо в самолете по пути в Ванкувер"
07:00
НХЛ. Гюнтцель стал первым игроком "Питтсбурга", забросившим 4 шайбы подряд в матче плей-офф
07:00
Невилл советует Арсеналу обратить внимание на Симеоне
07:00
НХЛ. Известны две пары второго раунда плей-офф
07:00
Украинки вылетели из Второй мировой группы, уступив Канаде
05:30
Губернатор Ульяновской области возродил премию Ленина
05:00
Количество жертв взрыва в Кабуле выросло до 57
05:00
СМИ: в КНДР туристический автобус упал с моста, погибли более 30 человек
05:00
СМИ: подозреваемый в стрельбе в Теннесси пытался встретиться с Трампом
04:31
Дело о взыскании с граждан налоговых долгов компаний может вернуться в КС
04:30
Разработка самого большого военного беспилотника привела к уголовному делу
03:31
Барселоне осталось набрать 1 очко для чемпионства
03:31
Калиду Кулибали: Наполи всегда верил в чемпионство
03:30
Сане признан лучшим молодым игроком сезона в Англии
03:30
НБА. Элвин Джентри: Я хочу переиграть Стива Керра. На остальное мне плевать
03:30
НБА. Дэвид Уэст получил технический за то, что занимался на велотренажере во время матча со Сперс
03:30
Мохамед Салах — Игрок Года по версии pfa
03:30
НБА. Игроки Кливленда вновь приехали на встречу с Пэйсерс в одинаковых костюмах
03:30
НБА. Стив Керр: Думаю, Ману должен играть еще два года
03:30
НБА. Ламаркус Олдридж положил трехочковый от щита в важнейший момент 4-го матча с Голден Стэйт
03:30
НБА. Яннис Адетокумбо эффектно поставил через Эла Хорфорда
02:30
Источник пояснил, почему Украинской православной церкви не дадут автокефалии
02:30
Пушков прокомментировал слова Макрона о «строительстве новой Сирии»
02:30
Моргана Фримена обвинили в неуместных сексуальных отношениях со сводной внучкой
Больше новостей