» » Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Зрелище о балконах как о месте для хранения штук или сушки белья ныне устарело — теперь они проектируются как часть жилого пространства
Балконы в своем привычном облике исподволь уходят в былое: меняется не всего их функциональное направление, однако и внешний лик. Из захламленных кладовок, где хранится все, что не уместилось в квартире, они превращаются в полноценные пространства для работы и роздыха.
Глядя на фасады современных новостроек, можно подумать, что многие дома построены без балконов. На месте привычных лоджий сейчас все гуще используется панорамное остекление, за каким — теплая жилая полоса. Ныне в Москве балконы не предусмотрены в ряде современных новостроек(«Ярцевская, 24» ГК «ПИК», «Зиларт» ЛСР и др.), а также в большинстве апарт-комплексов и лофтов, расположенных в бывших промышленных зданиях(«Парк Мира», Loft Factory и др).
«РБК-Недвижимость» выясняет, почему в новостройках XXI века становится крохотнее балконов и лоджий.
В чем отличие балкона от лоджии
Гуще итого вместо балконов в современных домах проектируются многофункциональные лоджии с панорамным остеклением, какие позволяют организовать рабочее пространство или зону роздыха с большущим числом натурального света и машистым обзором, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы.
Конструктивно между лоджией и балконом есть существенные несходства. Лоджия — это пространство, какое не выходит за границы фасада дома, сведенное со зданием двумя всеобщими стенами и кровлей. Балкон представляет собой добавочный выступающий элемент на фасаде.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В малогабаритных хрущевках балконы традиционно использовались будто добавочное пункт для хранения штук Фото: Андрей Махонин/ТАСС
Помимо конструктивных особенностей балкона и лоджии выдаются и требования к эксплуатации. «Например, запрещено выносить центральное отопление на балкон, однако в некоторых случаях можно получить позволение на вынос отопления на лоджию. Исторически лоджии и балконы должны быть расположены во всех жилых домах возвышеннее 15 м — этого требуют нормы пожарной безопасности. В случае возгорания дома переходы по лоджиям и балконам в квартиры служат в качестве аварийного пути», — говорит ворочающий партнер холдинга «АрТель» Вадим Кириллов.
Типы балконов и лоджий отличаются в подвластности от технологии, по коей реализован объект, и его конструктивных схем, объясняют архитекторы. Нынешние технологии монолитного сооружения внушительно увеличивают вариативность и качество планировочных решений. Например, пространства с большенный глубиной реализуются, будто правило, в домах классов бизнес и премиум. Важная глубина балкона(от 1,8 м)позволяет расширить функциональные возможности этой площади, показывает возможность для размещения мебели.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В 1990-е годы появилась мода на застекленные балконы, какие стали оригинальным аналогом дач: сезонные вещи здесь можно было хранить круглый год Фото: Роман Храмовник/ТАСС
Будет разблаговещенными сейчас стали европейские типы балконов, в частности настолько величаемые финские балконы — они довольно просторные и выдаются безрамным остеклением, обитатели используют их в качестве летних веранд. Для покупателей элитного жилья проектируются квартиры с несколькими лоджиями или даже террасами.
Экономия на квадратных метрах
Застройщикам проще возводить дома без балконов, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» девелоперы. «В России при расчете всеобщей стоимости в взаимоотношении балконов и лоджий будто для неотапливаемых помещений применяются введенные коэффициенты(от 0,5 до 1), снижающие общую стоимость площади квартиры. Для сравнения: в некоторых странах, например в США, площадь балконов вообще не почитается при расчете всеобщей площади квартиры и не включена в стоимость», — утверждает Вадим Кириллов.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В большинстве современных жилых комплексов используется панорамное остекление, а благодаря системе обогрева таких помещений отдыхать здесь можно круглый год Фото: Лидер-Инвест
Однако спрос на балконы и лоджии остается возвышенным. Зрелище о балконах будто о добавочном месте для хранения штук или сушки белья давненько архаично — ныне покупатели воспринимают их будто полноценную часть жилого пространства, какая используется в качестве зоны для роздыха. Что занимательно, застройщики, учитывая этот запрос, наращивают объемы такового предложения, рассказали в девелоперской братии Urban Group.
Предбудущее балконов
Основное, что отличает нынешние балконы от тех, что проектировались в типовых домах устаревших серий, — площадь. Ныне она может быть сколько угодно большенный, рассказывают в братии «Лидер Инвест». В проектах классов бизнес и премиум их метраж может быть сопоставим с размером комнаты. «Помимо функционала, величава их архитектурная составляющая — балконы позволяют создать занимательный рельеф фасада, разработать оригинальную концепцию экстерьера. В создании яркого наружного облика также помогают нынешние материалы, используемые при остеклении: энергоэффективные стеклопакеты, деревянно-алюминиевые витражные конструкции, травмобезопасное сквозистое и матовое стекло — комбинация разных фактур создает занимательные эффекты будто извне, настолько и внутри здания», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе братии.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
Кое-какие столичные новостройки проектируются без балконов. На фото: проект жилого комплекса «Зиларт»
Фото: ЛСР
По настоящим братии Urban Group, балконы стабильно употребляют спросом у покупателей и не теряют своей популярности вне подвластности от субъекта проекта. Настолько, в 2016 году квартиры, оборудованные лоджиями с панорамным остеклением, стали самыми востребованными среди редких форматов жилья: на них доводится близ 20% от итого объема торговель братии. Кроме того, с всяким годом увеличивается число проектов, где представлены квартиры с большущими террасами, площадь которых может достигать 30–60 кв. м. Таковским образом, в некоторых жилых комплексах Urban Group площадь террасы соразмерна площади самой квартиры.
Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах
В современных домах малогабаритные балконы уступили пункт лоджиям и террасам, какие превратились в полноценные зоны роздыха Фото: Urban Group
В братии «Гранель» ссылаются на опросы собственников квартир в Московском регионе, сообразно каким большинство обитателей не проводят времена на балконах, а используют их будто порядок. Учитывая эту тенденцию и запрос покупателей на места для хранения, девелопер деятельно проектирует в квартирах своих жилых комплексов кладовки площадью 3, 5 и 10 кв. м стоимостью от 120 тыс. руб. В братии прогнозируют, что со временем застройщики в регионах с умеренным и ледяным климатом откажутся от сооружения балконов и будут предлагать квартиры с кладовками на цокольном этаже. При этом в теплых регионах России балконы, скорее итого, останутся, указывают в «Гранель».
Балконы по нормативам
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

16:00
УАЗ создал кабриолет на базе Patriot
16:00
Водитель отследил собственный угнанный автомобиль, но вернуть его так и не смог
15:32
Джигарханяна отвезли в больницу в тяжелом состоянии
15:32
Немецкие школьники ответили на «покаянную» речь сверстника из Нового Уренгоя
15:31
Жители Красноярска несут цветы к концертному залу в память о Хворостовском
15:31
«Армену лучше, чем раньше»: друг Джигарханяна опроверг слухи о госпитализации
15:30
Капсулы с прахом Хворостовского похоронят в Москве и Красноярске
15:30
Суд допросит Чубайса по делу экс-главы Роснано Меламеда
15:30
Дети в Оймяконе пошли в школу при минус 50
15:30
Лекарства без маркировок исчезнут с полок аптек через год
15:00
Бомжей Нью-Йорка предложили селить в сотах
14:32
УАЗ выпустит спецверсию «Буханки» для скейтбордистов
14:32
Автоспорт в Новороссийске: анонс на 26 ноября
14:31
Автоспорт в Орловской области: анонс на 25 ноября
14:31
Минтранс разделит автомобилистов на любителей и профессионалов
14:30
Автоспорт в Смоленске: анонс на 25 ноября
14:30
Интерьер у нового Mercedes-Benz A-Class — в стиле «хай-тек»
14:01
OnePlus 5T стал дороже, но продается лучше
14:00
«Безрамочный» Galaxy A5 (2018) показали на качественных изображениях
14:00
OnePlus 5T обошел iPhone X в испытании на быстродействие
13:31
В Якутии раскрыли убийство чемпиона мира по кикбоксингу
13:31
В Молдавии вандалы обезглавили памятник Пушкину
13:30
В Еврейской автономной области столкнулись поезд и автобус
13:30
Российскую туристку, впавшую в кому в Таиланде, перевезут на родину
13:30
Хабаровские власти оценили действия пилотов потерпевшего крушение L-410
13:30
Cлужащий ЧФ задержан в Севастополе по подозрению в шпионаже
13:01
Сергей Собянин анонсировал открытие станции метро ЦСКА в ближайшие дни
13:01
НБА. В эфир NBA TV случайно попала критика Д’Анджело Расселла со стороны Брайана Шоу
13:01
НБА. Николя Батюм снова травмировал левый локоть
13:01
НБА. Победный 3-очковый Харрисона Барнса и данк Энеса Кантера через Ибаку – в Топ-10 моментов матчей 22 ноября
13:01
Туре - Сити не дорос до европейской элиты
13:00
НБА. Эрик Бледсоу: Спасибо команде, я очень хотел победить в Финиксе
13:00
Спартак стал лучшим в туре Лиги чемпионов по точным передачам в штрафную, опередив ПСЖ и Реал
13:00
Росс Браун: Мы располагаем огромным количеством данных, которыми можем поделиться с болельщиками
13:00
Спартак сделал больше всего навесов в 5-м туре ЛЧ, Комбаров – лидер среди игроков
13:00
Усэйн Болт протестировал Порше 911 GT3 Cup Challenge
11:02
Обучение упростят: Минтранс разделит российских водителей на любителей и профессионалов
11:02
Российское посольство в Молдавии осудило осквернение памятника Пушкину
11:02
Президент США распорядился помочь Аргентине найти пропавшую подлодку
11:02
Экипаж МКС по случаю Дня благодарения ждет индейку
Больше новостей