Аренда квартир. Основные правила съема квартиры

Ежедневно сдаются в аренду квартиры. Газеты пестрят объявлениями о сдаче и съеме квартир на любой вкус и кошелек. Как не ошибиться с выбором, снять квартиру без особых проблем в будущем и как не переплатить расскажет настоящая статья.


 Для того чтобы снять жилье в аренду существует несколько способов


 • Снять квартиру через риэлтерское агентство;
 • Снять квартиру самостоятельно, узнавая через друзей и знакомых, смотря объявления в интернете. О том, как снять квартиру в Одессе, смотрите все подробности по ссылке.


 Рассмотрим каждый из них подробней

 Съем квартиры через риэлтерское агентство.


 Общий совет состоит в том, чтобы правильно выбрать риэлтора. Сдача квартир в аренду достаточно «лакомый» кусок для развития различного рода махинаций. Поэтому лучше выбирать агентство с большим опытом работы, следуя советам знакомых и родных.


 В риэлтерскую деятельность по сдаче квартиры в аренду входят следующие действия:


 • Подобрать и найти квартиру по желанию клиента с его требованиями;
 • Назначить время просмотра квартиры,пригласив хозяина помещения;
 • Непосредственно участвовать вместе с клиентом в просмотрах квартир, которые удовлетворят клиента;
 • Вести переговоры при юридическом оформлении договора, составлять договор на аренду;
 • Проводить консультации по всем аспектам договора аренды, вносить изменения и дополнения, если этого требуют обстоятельства;
 • Проверить юридическую чистоту сделки,проверить правомерность арендодателя на сдачу квартиры наем;
 • Совместно с клиентом составить акт приёма-передачи квартиры в аренду с составлением описи имущества квартиры

 Обязанность арендатора при заключении договора аренды квартиры это выплатить риэлтору комиссионные оговоренные заранее.

 Съем квартиры самостоятельно.


 В первую очередь вы должны будете убедиться в юридической чистоте сделки. Для этого будет необходимо проверить следующие параметры:


 • Копию документа купли-продажи квартиры(либо убедиться в том, что сам хозяин сдает квартиру);
 • Копию свидетельства права на недвижимость;
 • Паспорт гражданина РФ;
 • Если сам арендодатель не участвует в сделке (по независимым от него причинам), то копию нотариально заверенной доверенности на его представителя;
 • Согласие все собственников жилья (если квартира находится в долевой собственности). Если снимается комната в коммунальной квартире, то согласие всех жильцов квартиры.

 Договор аренды квартиры является достаточно уникальным соглашением. Должны быть учтены все риски и пожелания как арендатора и арендодателя.


 Унифицированная форма договора отсутствует. В этом отношении дает сторонам право на внесение дополнений и изменений, главное, чтобы они не противоречили законодательству РФ.

 Договор аренды обязательно должен содержать следующие пункты:


 • ФИО как арендодателя так и арендатора(ров), их паспортные данные;
 • Сумма аренды за календарный месяц,условия повышения платы;
 • Порядок проверки квартиры хозяином помещения (периодичность проверки);
 • Кто имеет право проживать с арендатором;
 • Срок аренды;
 • Порядок расторжения договора.

 Как приложение к договору также указывается акт приема передачи с описью имущества, могут быть включены пункты об оплате коммунальных услуг, интернета, текущего ремонта, адреса, число комнат, на каком этаже находится арендуемое жилье.


 Общий совет: Желательно иметь телефоныхозяина квартиры, контактных лиц, соседей. Лучше поддерживать доброжелательныеотношения.

 Учитывая вышеуказанные правила, съем квартиры окажется необременительным и выгодным. Арендуемое жилье будет получено с учетом пожеланий и с учетом всех предпочтений.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

21:00
Определились все пары Кубка Гагарина в конференции «Барыса»
21:00
Два велосипедиста «Астаны» — на подиуме третьего этапа «Вуэльты Андалусии»
21:00
«Каспий» обыграл туркменский клуб в товарищеском матче
20:31
Автоспорт в Рязани: анонс на 23-24 февраля
20:31
Фотографии нового Peugeot 208 утекли в сеть до официальной премьеры
20:30
Рестайлинговый Volvo XC90 получил шестиместный салон и технологии из Формулы-1
20:30
В Новосибирской области в праздничные дни пройдут рейды против пьяных водителей
20:01
Двух генералов Внутренних войск МВД осудили за мошенничество
20:01
Путин, Медведев и Песков оказались самыми упоминаемыми мужчинами
20:01
Казанский театр расторг контракт с актером из-за низкого роста
21:00
В Москве решается судьба ребенка, брошенного в «Лосином Острове»
20:00
Собчак извинилась перед Шнуровым за слова о блокировке интервью
20:00
Дима Билан пообещал помочиться в сумку Сергея Шнурова
20:00
Кузнецова посетила оставленного в «Лосином острове» мальчика
20:00
Суд Сейшельских островов закрыл дело об изнасиловании российской журналистки
19:01
Суд арестовал мать, оставившую сына одного на ночь в «Лосином острове»
19:01
В кортеж президента Молдавии врезался автомобиль
19:00
СМИ: россиянин задержан в Швеции по подозрению в мошенничестве
18:03
Автоспорт в Хабаровском крае: анонс на 23-24 февраля
18:02
Конфискованные машины опального полковника Захарченко выставили на торги (ФОТО)
18:01
Кроссовер Cupra Formentor станет первенцем марки
09:13
Убийство охранника в Оренбурге попало на видео
18:01
Автоспорт в Благовещенске: анонс на 23 февраля
18:01
Porsche объяснила принцип работы активной аэродинамики на купе 911
18:01
Проверки водителей пройдут в Хакасии в праздничные дни
18:00
Фотофакт: на российском заводе Haval полным ходом идет сборка кроссоверов F7
17:32
Депутат Госдумы предложил включить в статистику ДТП без гибели людей
17:32
Модель Эмили Ратаковски разгневала подписчиков, перепутав Украину с Россией
17:32
Растолстевшей модели года запретили открывать показ в Милане
17:31
Азербайджанская модель продала девственность из-за матери
17:31
В театре в центре Москвы пострадали два человека из-за рухнувших конструкций
17:31
Сожжение пяти верблюдов «ради России» прокомментировали Невзоров и Запашный
17:00
В Москве безбилетник ударил ножом сотрудника метро
17:00
Похитителю королевских регалий в Швеции дали 4,5 года тюрьмы
17:00
В Кирове арестовали мать девочки, погибшей от обезвоживания
16:31
Хорватский новобранец «Астаны» озвучил цели в команде
16:31
Бельгийский гранд объявил о продаже футболиста в «Астану»
16:30
Непобежденный казахстанский боксер одержал седьмую победу в профи
15:30
В Приморье задержан один из родителей, устроивших самосуд над школьником
15:30
Полицейские занялись пропажей косатки из «китовой тюрьмы» в Приморье
15:30
На востоке Эквадора произошло сильное землетрясение
15:30
В Эквадоре произошло второе землетрясение за сутки
Больше новостей