Случайная новость Дни рождения 16 июня
» » Спрос на апартаменты в 10 раз ниже, чем на квартиры

Спрос на апартаменты в 10 раз ниже, чем на квартиры

Спрос на апартаменты в 10 раз ниже, чем на квартирыВ Москве у апартаментов нет никаких шансов стать массовым провиантом базара недвижимости. Столичные власти категорически против создания законодательной базы для приравнивания этого формата к жилью.

фото: Геннадий Черкасов
В взаправдашнее времена на первичном базаре в границах ветхой Москвы выставлено на продажу 9,2 тыс. апартаментов в 88 комплексах, это чуть крохотнее 20% всеобщего объема предложения в новостройках, какой насчитывает 47,6 тыс. объектов в 280 жилых комплексах, доложил руководитель АЦ братии «ИНКОМ-недвижимость» Дмитрий Таганов.
В «Метриум групп» привлекательность апартаментов связывают с увеличением числа доступных предложений. Вторым фактором роста консультанты называют экономическую стабилизацию. Благодаря этому на базар вернулись ограничившие свою активность в кризис безбедные покупатели, создавшие спрос на апартаменты бизнес-класса. В‑третьих, поддержала спрос на этот формат жилья дешевеющая ипотека. Пай ипотечных клиентов на базаре апартаментов по итогам первого полугодия вымахала с 21% до 30%. В итоге летом посредственная площадь приобретаемой недвижимости в этом сегменте вымахала на 8%(до 51,9 кв. м).
Несмотря на рост спроса на апартаменты, этот сегмент исподволь насыщается — два года назад предложение могло увеличиваться на 100% за год. Сейчас активность девелоперов басистее. «Квартиры остаются в приоритете у потенциальных покупателей: спрос на них в десять один превышает популярность апартаментов, при этом год назад разница составляла 8,3 раза», — отметил Таганов. По его мнению, на выбор покупателей влияет несколько факторов: в квартирах можно зарегистрироваться без судебного решения, ежемесячные коммунальные платежи в них на 10–25% басистее, чем в апартаментах, а ставка налога на барахло физлиц составляет 0,1–0,3% кадастровой стоимости объекта, тогда будто владельцы апартаментов должны выплатить от 0,5 до 2%.
К тому же по такому важному фактору, будто стоимость, апартаменты не век выигрывают, напоминает эксперт. Настолько, в старых границах Москвы апартаменты дороже квартир почитай на 30%(посредственная стоимость квадратного метра в квартире составляет 194 тыс. руб., в апартаментах — 250 тыс. руб.)в основном за счет престижности локации. В Подмосковье и в Новоиспеченной Москве объектов этого формата утилитарны нет. Кроме того, в общем объеме предложения в сегменте апартаментов нет вариантов экономкласса. 44% — это комфорт-класс, 50% — бизнес-класс, 6% — элитные объекты. Однако при обстоятельстве благоволения лотов одинакой классности в одной локации апартаменты будут на 10–15% грошовее квартир.
Будто считает Таганов, в Москве у апартаментов нет перспектив стать массовым форматом спроса. Например, таковские объекты могут быть востребованы в районах транспортно-пересадочных узлов. Однако покупатели должны не забывать, что объект может быть возвещен на месте бывшей промзоны и без оснащения необходимой социальной инфраструктурой.
Отметим, что представители мэрии Москвы неоднократно сообщали о том, что не собираются приравнивать апартаменты к жилью. «Столичные власти не готовят законодательной базы для приравнивания апартаментов к жилью», — заявил на днях луковица Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он напомнил, что документально близ 50% продающихся в Москве апартаментов имеют индустриальное направление, еще 30% — гостиничное. И только 20% объектов имеют в документах формулировку «с наличием мест для пребывания населения». Чиновник подчеркнул, что таковские объекты не изображают жильем по бытующим нормативам и их узаконивание в качестве жилья утилитарны невозможно.
Настолько что интерес к столичным апартаментам продолжит снижаться, уверены аналитики. Соответственно, будет снижаться и их стоимость. За исключением элитных лотов.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Свежие новости

12:01
На Украине умер американский военный инструктор
12:01
Под Иркутском нашли обломки пропавшего вертолета
12:00
На организаторов показа фильма о Донбассе в Москве просят завести дело
12:00
СК возбудил дело после крушения вертолета в Иркутской области
11:30
#видео | Опубликован официальный трейлер фильма «Первому игроку приготовиться»
11:02
НБА. Майкл Джордан провел встречу с игроками Шарлотт
11:01
НБА. ЛаВар Болл: Пора сказать, что главный тренер Лейкерс слишком молод
11:01
НБА. Данки Виктора Оладипо и Бена Симмонса, путбэки Торина Принса и Таддеуса Янга – в десятке лучших моментов дня
11:01
Почеттино жаждет встречи с топ-клубом в 1/8 финала Лиги Чемпионов
11:01
МЮ – Ман Сити. После матча произошла массовая стычка из-за конфликта Моуринью с Эдерсоном
11:00
НБА. Николя Батюм: Локоть сказывается на моей игре. Не могу быть собой
11:00
Пауревич о поражении от Ростова: Спросите у судьи, он все знает. Уже третий раз такое
11:00
НБА. Путбэки Таддеуса Янга и Торина Принса – лучшие моменты матчей 10 декабря
11:00
Лено, Хорн и Фэрманн – в январском шорт-листе Баварии
11:00
Тигрес в третий раз подряд выиграли мексиканскую апертуру
09:30
Путин наградил главу МХГ Людмилу Алексееву
09:01
В Петропавловске-Камчатском построят новые дороги и закупят автобусы на газе
09:01
В Хабаровске предстанут перед судом мошенники, инсценировавшие ДТП
08:01
Горлукович о возможном переходе Головина в Челси: Хорошо, что юным Месси или Роналду не называют
08:01
НХЛ. Шайба Тарасенко в овертайме принесла "Сент-Луису" победу
08:01
Невилл - Сити был командой другого уровня, нежели Юнайтед
08:00
Месси забил в 525-й раз за Барселону, повторив рекорд Герда Мюллера по голам за один европейский топ-клуб
08:00
Игорь Чугайнов: В этом сезоне Спартак выше второго места не поднимется
08:00
НХЛ. Тарасенко - первая звезда матча "Сент-Луис" - "Баффало"
07:31
В РЖД пустили все поезда южного направления в обход Украины
07:30
В понедельник днем в Москве ожидается +2°
07:30
Из-за циклона закрылась паромная переправа между Сахалином и материком
07:30
Все российские поезда полностью перешли на движение в обход Украины
07:30
Консульства США возобновили выдачу виз в трех городах России
06:30
Финансовый аналитик: "пузырь" Bitcoin лопнет без денежных вливаний
06:00
Как Госдума выполняла послание президента
05:02
Yokohama HotRoad Custom — тюнинг-шоу двух- и четырёхколёсных
05:01
Японские студенты делают свой беспилотник на электротяге
05:01
McLaren показал новый суперкар, названный в честь Айртона Сенны
04:30
Mio: как выбрать современный видеорегистратор
04:01
В Китае сгорела самая высокая в Азии деревянная буддийская пагода
04:01
Полиция проводит проверку после срыва показа фильма на «Артдокфесте»
04:00
Угроза взрыва в московском метро не подтвердилась
04:00
Погиб бронзовый призер Олимпиады 1972 года яхтсмен Потапов
04:00
В Берлине обнаружили патроны рядом с рождественской ярмаркой
Больше новостей