Выбираем риэлтора


Большая часть сделок, на рынке недвижимости, проходят при посредничестве риэлторов. Данный специалист не только помогает свести владельца недвижимости с покупателем или арендатором, но и выступает своеобразным гарантом безопасности сделки. Поэтому, к выбору риэлтора люди относятся не менее серьезно, чем к самой сделке. В этой статье, речь пойдет о том, как правильно выбрать услуги риэлтора в ИНКОМ-Недвижимость.

Рекомендации – лучшая гарантия

Хороший риэлтор не ищет клиентов. Они сами приходят к нему. Более того, клиенты «передают» его своим знакомым, которым нужно продать, купить, снять или сдать жилье. Риэлторы с хорошей репутацией работают исключительно на рекомендациях. Поэтому, можно начать поиск, воспользовавшись этим несложным способом.

Проверка данных о риэлтерской конторе

Проверить информацию о том, зарегистрировано ли предприятие можно в городской или районной администрации. Сделать это можно через официальный запрос, или посетив приемную по работе с гражданами.

Данная процедура позволит выяснить, зарегистрирована ли фирма соответствующим образом и имеет ли она право оказывать услуги в сфере сделок с недвижимостью. Это немаловажный фактор. Например, ИНКОМ-Недвижимость зарегистрирована по всем правилам.

Дело в том, что на рынке встречаются компании, которые, не имея соответствующего разрешения, оказывают посреднические услуги. Клиентам предоставляются просроченные или фальшивые документы. Результатом такого сотрудничества может стать потеря денег или квартиры.

Проверка документов

Риэлтерские фирмы работают на основании «Устава». В этом документе прописываются права и обязанности компании. Риэлтор индивидуальный предприниматель оказывает услуги согласно свидетельству о регистрации.
Знакомство с этими документами, даст представление, что можно требовать от риэлтора.

Членство риэлтора в профессиональной ассоциации – весомый плюс

Следует сразу оговориться, что риэлтор (риэлтерское агентство), не входящая ни в какое профессиональное объединение не является мошенническим. Правда, подобной фирме гораздо проще свернуть свою деятельность и бесследно исчезнуть.

Здесь нужно добавить, что агентство, входящее в ассоциацию обладает доступом к базе данных квартир. Это позволяет ускорить процесс совершения сделки.

При сотрудничестве с малоопытным риелтором необходимо держать связь с его руководством

Очень часто можно прочесть рекомендации о том, что сотрудничать нужно с риэлторами, имеющими за плечами опыт работы в 5-7 лет. Правда, если бы все покупатели и продавцы квартир придерживались данного метода, новых риэлторов просто не было бы.

Работать с «молодым» маклером можно. При этом рекомендуется наладить контакт с его непосредственным руководителем. Также, необходимо периодически звонить руководству и справляться о положении идущих дел. Дело в том, что в данной сфере главным «оружием» в руках агента по недвижимости является опыт. Бывалый агент знает на что сделать акцент при демонстрации объекта, от чего отговорить покупателя, какие действия предпринять при получении той или иной справки. Этому опытный работник учит начинающего маклера первые несколько лет. Поэтому, звонок руководителю будет нормальным явлением в такой ситуации.

Если речь идет о начинающем маклере-частнике, то лучше не рисковать, и найти для решения своего вопроса более опытного специалиста.

Стоимость услуг

Как правило, за свои услуги, агентства по недвижимости взимают фиксированную плату в размере 5% от суммы сделки. Деньги взимаются с покупателя жилья. Это неписанный закон, который нарушается крайне редко.

Найдя риэлтора, человеку следует внимательно изучить предложенный договор. Все непонятные пункты подлежат обязательному разъяснению. Для этих целей можно подключить независимого юриста.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

05:30
Бросавшему вызов Головкину боксеру вынесли приговор в суде
05:30
«Не потому, что плохая команда». Названа причина поражения «Барыса» в серии с «Авангардом»
05:30
Сборная России прилетела в Казахстан
04:30
Обновленный гибрид BMW X1 удивит приличным запасом хода на электротяге
03:31
На юго-западе Москвы произошел пожар на складе
03:30
Число погибших в результате циклона в Мозамбике достигло 293
03:30
В Ираке 16 человек задержаны после крушения парома вблизи Мосула
02:30
Семь рыбаков спасены с отколовшейся льдины на озере Ильмень
02:30
В Китае не менее 26 человек погибли в загоревшемся на ходу автобусе
01:31
«Барыс» не теряет веры в своего тренера
20:30
В Пятигорске вступили в силу новые правила контроля над бездомными собаками
01:30
Обошедший казахстанца узбекский президент AIBA уходит в отставку
01:30
В матче плей-офф ВХЛ «Сарыарка» — «Нефтяник» — нет фаворита
01:00
Боченски после вылета из плей-офф КХЛ унизил хоккеиста «Авангарда»
01:00
Хоккеист «Авангарда» перенес вражду с Боченски на матчи сборной Казахстана
01:00
Европейская сборная с двумя игроками из КПЛ проиграла Люксембургу
00:30
Скончался российский «миллионер из трущоб», отдавший миллион детям
23:30
Болельщики «Барыса» спели песню про своего тренера
23:30
«Барыс» помог установить новый рекорд КХЛ
23:30
Экс-футболист сборной России назвал главную проблему матча с Казахстаном
22:30
Подозреваемый по делу о стрельбе в Утрехте признал свою вину
05:30
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
22:30
На Кубани женщина, пытаясь вернуть мужа, заплатила «магу» 145 тыс. рублей
22:30
Число погибших при взрыве на химзаводе в Китае выросло до 62 человек
22:00
Почему Невзоров мстит Началовой, иронизируя про место в мавзолее
22:00
Багаж для элитных пассажиров «Аэрофлота» по тарифу «Лайт» станет бесплатным
21:31
Skoda Auto отказалась строить мегазавод на Украине
21:31
Автоспорт в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: анонс на 23-24 марта
21:31
300-сильный китайский лифтбек с британскими корнями готов бросить вызов конкурентам
21:30
Land Rover наконец-то засудил китайских «копипастеров»
21:30
В Зауралье запустили новые стационарные системы фотовидеофиксации
21:00
«Игра будет сложной». Экс-полузащитник сборной России назвал победителя в матче с Казахстаном
21:00
«Быструю победу „Авангарда“ нельзя назвать неожиданной». Российские СМИ не удивлены результатом серии с «Барысом»
21:00
«За них говорит несколько факторов». Известный российский тренер опасается матча с Казахстаном
20:31
РПЦ возмутилась идеей вывести произведения искусства из-под статьи об оскорблении чувств верующих
20:31
Обвиняемый в стрельбе в Утрехте признал вину
20:31
Словами про разгон чиновников Шнур навел шороху в Госдуме
20:31
Скворцова заявила, что свыше 40% смертей в России можно предотвратить
20:31
Елена Беркова после госпитализации решила выйти замуж
20:30
Делить имущество Петросяну и Степаненко придется с помощью экспертизы
20:30
Замглавы Чехова посадили под домашний арест
20:30
Собчак осудили за защиту феминистки Рапопорт и потребовали лишить дохода
Больше новостей