Тонкости выбора: что нужно учесть, приобретая однокомнатную квартиру


Самая популярная жилплощадь среди молодых семей, отважившихся на приобретение собственных квадратных метров, – «однушка». Покупателей привлекает, в первую очередь, цена. Небольшие квартиры пользуются наибольшим спросом и на рынке вторичной недвижимости, и в новостройках.


Как выбрать малогабаритное жильё в многоэтажке так, чтобы покупка оказалась выгодным вложением денег, а не их потерей? Разбираемся вместе.


Фокусируемся на главном


Однокомнатная квартира не только стоит дешевле, чем варианты попросторнее. Такое жильё проще содержать – расходы на коммунальные платежи во многом зависят от количества квадратных метров. При этом жить можно с большим комфортом, особенно если речь идёт о молодой паре или семье с одним малышом.


Вопросы, которые необходимо решить ещё до начала поисков:



  • одноразовая выплата или ипотека;

  • имеет ли значение район города;

  • какая инфраструктура необходима рядом (детские сады, школы, супермаркеты и т. д.);

  • какой этаж предпочтительнее, важно ли месторасположение квартиры.


Но главное, чтобы покупка жилья была удачной, следует сразу определиться, где покупать: на вторичном или первичном рынке. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы. Рассмотрим их подробнее.



Выбираем новостройку без рисков


Приобретая жильё в строящемся доме, вы имеете все шансы получить больше квадратных метров за меньшую цену. И чем раньше будет заключён договор, тем дешевле обойдётся будущая квартира. Вот только срок ожидания и риски автоматически увеличиваются.


Ещё один весомый плюс – удачные современные планировки, а в некоторых случаях ещё и возможность самостоятельно моделировать простенки (за исключением несущих стен). При правильном зонировании просторная студия в новострое на 45–55 кв. м легко заменяет «двушку». За эти же деньги на «вторичке» покупатель получит в лучшем случае 17–30 кв. м в старенькой многоэтажке.


Неочевидные, но приятные бонусы – новые коммуникации (трубы водопровода и водоотведения, отопления и пр.), чаще всего молодой коллектив соседей, опрятный подъезд, современный внешний вид многоэтажки, возможность рассрочки на период строительства.


Однако, заключая договор с застройщиком на этапе закладки фундамента, вы не приобретаете фактически существующих стен, а становитесь инвестором строительства. Это значит, что выбирать «партнёра» следует особо тщательно. Лучшее, что можно предпринять, – обратиться в риелторскую компанию с большим опытом и хорошей репутацией. Например, полную проверку застройщика и помощь в оформлении можно найти на https://realtitul.ru/flats/1k.


Что нужно учесть, покупая на вторичном рынке


Хотите приобрести жилплощадь и заселиться без долгих проволочек? Оптимально – купить уже готовую квартиру, возможно, даже с ремонтом. В такое жильё можно въехать сразу после подписания необходимых бумаг. Однако и здесь кроется немало подводных камней.


Если цена на квадратные метры привлекательно низкая, не спешите отдавать свои сбережения – скорее всего, квартира имеет «нюансы». Обязательно проверьте:



  • год постройки дома – у высоток есть свои «сроки годности», так что не исключено, что ваше новоприобретённое жильё имеет слишком долгую историю и продать его в дальнейшем будет сложно;

  • общее состояние многоэтажки – разузнайте, не грохочет ли за окном железная дорога, нет ли рядом неблагоприятных объектов (свалок, заводов), не идут ли трещинами стены из-за «плывущего» фундамента;

  • соседей – лучше не пожалеть сил на небольшую разведку, чтобы не приобрести вместе с квартирой шумных, агрессивных или странных «друзей по лестничной клетке»;

  • предыстория жилья – необходимо проверить, нет ли за квартирой больших долгов, проблем с правом собственности, не является ли она залоговым имуществом;

  • ремонт – иногда переделка стоит намного дороже, чем просто отделка «с нуля».


Все эти моменты сложно учесть самостоятельно, поэтому следует сразу заручиться поддержкой риелтора. Специалист подберёт однокомнатную квартиру с учётом пожеланий по планировке, инфраструктуре, поможет с пакетом документов на ипотеку.


По материалам сайта : https://realtitul.ru



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

07:01
«Шаг вперед в классе». Зарубежное СМИ озвучило ожидания от следующего боя Елеусинова
07:01
«Иртыш» сыграет с клубом РПЛ
07:01
«Хорошо начали матч». Нападающий «Алтая» прокомментировал победу над «Кузнецкими Медведями»
05:32
DPA: в Нюрнберге введен режим ЧС из-за бомбы времен Второй мировой войны
05:31
Во Владивостоке скончались мать и ребенок, сбитые машиной на тротуаре
05:01
Бросавший вызов Головкину мексиканец оставил титул чемпиона мира
05:01
Игрок сборной Казахстана набрал три очка в матче КХЛ после досрочной победы «Автомобилиста» в конференции «Барыса»
05:00
Зайнутдинов отыграл весь матч, в котором «Ростов» разгромил шестикратного чемпиона Латвии
04:33
Сондерс раскрыл планы на будущее в весе Головкина
04:33
Головкин может отказаться от «проекта миллиард»
21:30
Пограничники изъяли крупную партию сыра
04:00
Канатный мост с туристами обрушился в Китае
04:00
Проверкой обстоятельств выселения пенсионерки в Татарстане займется СКР
03:30
В Китае обрушился канатный мост с туристами
03:01
«Кызыл-Жар» одержал первую победу на УТС
03:00
«Это было глупо». Известный журналист призвал признать настоящего чемпиона в весе Головкина
03:00
«Если назвался профессионалом, то надо быть профессионалом во всем». Как «Барыс» расслабил «Автомобилист»
02:32
Двое полицейских и террорист погибли в результате взрыва в центре Каира
02:32
Пять украинских диверсантов подорвались на минах, пытаясь проникнуть в ЛНР
02:00
СУЭК передала «волшебные» книги
02:00
Жительница Ирака родила семерню
09:13
Убийство охранника в Оренбурге попало на видео
02:00
Жители Курил протестуют против передачи островов Японии
02:00
Европейские букмекеры ставят на победу Лазарева на Евровидении
01:30
В России будут строить больше цементобетонных дорог
01:00
Фьюри озвучил сумму баснословного контракта на пять боев в весе Дычко
01:00
«Дважды». Промоутер Сондерса раскрыл правду про «уклониста» Головкина
01:00
«Qazsport» покажет прямую трансляцию матча Лиги Чемпионов «Ливерпуль» — «Бавария»
00:33
Александр Друзь после скандала уезжает зарабатывать в Америку
00:33
В Днепре дайверы опустили на дно карьера бюст Ленина
00:32
Скончался моряк, поцеловавший медсестру на Таймс-сквер в 1945 году
00:32
ОНК: Калви проходит медосмотр у тюремных врачей
00:32
Моряк с фотографии "Поцелуй на Таймс-Сквер" скончался в США
00:01
Следователи задержали мать потерявшегося в парке «Лосиный остров» мальчика
23:30
Клуб РПЛ внес футболиста сборной Казахстана в заявку на сезон
23:30
Казахстан обошел Узбекистан по количеству боксеров в финале международного турнира
23:30
«Я принес им сотни миллионов». Раскрыт секрет доходности боя Нурмагомедов — Макгрегор на «нефартовой» арене Головкина
23:02
Суд продлил арест экс-гендиректору НПО Лавочкина
22:30
В Испании возвели в герои прихвостней вермахта из «Голубой дивизии»
22:30
На «Поле чудес» смели все, кроме квашеной капусты и водки
22:30
В ОНК рассказали об условиях содержания Калви и Дельпаля в СИЗО
22:03
Озвучена причина возможного срыва второго боя Уайлдер — Фьюри в весе Дычко
Больше новостей