Тонкости выбора: что нужно учесть, приобретая однокомнатную квартиру


Самая популярная жилплощадь среди молодых семей, отважившихся на приобретение собственных квадратных метров, – «однушка». Покупателей привлекает, в первую очередь, цена. Небольшие квартиры пользуются наибольшим спросом и на рынке вторичной недвижимости, и в новостройках.


Как выбрать малогабаритное жильё в многоэтажке так, чтобы покупка оказалась выгодным вложением денег, а не их потерей? Разбираемся вместе.


Фокусируемся на главном


Однокомнатная квартира не только стоит дешевле, чем варианты попросторнее. Такое жильё проще содержать – расходы на коммунальные платежи во многом зависят от количества квадратных метров. При этом жить можно с большим комфортом, особенно если речь идёт о молодой паре или семье с одним малышом.


Вопросы, которые необходимо решить ещё до начала поисков:



  • одноразовая выплата или ипотека;

  • имеет ли значение район города;

  • какая инфраструктура необходима рядом (детские сады, школы, супермаркеты и т. д.);

  • какой этаж предпочтительнее, важно ли месторасположение квартиры.


Но главное, чтобы покупка жилья была удачной, следует сразу определиться, где покупать: на вторичном или первичном рынке. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы. Рассмотрим их подробнее.



Выбираем новостройку без рисков


Приобретая жильё в строящемся доме, вы имеете все шансы получить больше квадратных метров за меньшую цену. И чем раньше будет заключён договор, тем дешевле обойдётся будущая квартира. Вот только срок ожидания и риски автоматически увеличиваются.


Ещё один весомый плюс – удачные современные планировки, а в некоторых случаях ещё и возможность самостоятельно моделировать простенки (за исключением несущих стен). При правильном зонировании просторная студия в новострое на 45–55 кв. м легко заменяет «двушку». За эти же деньги на «вторичке» покупатель получит в лучшем случае 17–30 кв. м в старенькой многоэтажке.


Неочевидные, но приятные бонусы – новые коммуникации (трубы водопровода и водоотведения, отопления и пр.), чаще всего молодой коллектив соседей, опрятный подъезд, современный внешний вид многоэтажки, возможность рассрочки на период строительства.


Однако, заключая договор с застройщиком на этапе закладки фундамента, вы не приобретаете фактически существующих стен, а становитесь инвестором строительства. Это значит, что выбирать «партнёра» следует особо тщательно. Лучшее, что можно предпринять, – обратиться в риелторскую компанию с большим опытом и хорошей репутацией. Например, полную проверку застройщика и помощь в оформлении можно найти на https://realtitul.ru/flats/1k.


Что нужно учесть, покупая на вторичном рынке


Хотите приобрести жилплощадь и заселиться без долгих проволочек? Оптимально – купить уже готовую квартиру, возможно, даже с ремонтом. В такое жильё можно въехать сразу после подписания необходимых бумаг. Однако и здесь кроется немало подводных камней.


Если цена на квадратные метры привлекательно низкая, не спешите отдавать свои сбережения – скорее всего, квартира имеет «нюансы». Обязательно проверьте:



  • год постройки дома – у высоток есть свои «сроки годности», так что не исключено, что ваше новоприобретённое жильё имеет слишком долгую историю и продать его в дальнейшем будет сложно;

  • общее состояние многоэтажки – разузнайте, не грохочет ли за окном железная дорога, нет ли рядом неблагоприятных объектов (свалок, заводов), не идут ли трещинами стены из-за «плывущего» фундамента;

  • соседей – лучше не пожалеть сил на небольшую разведку, чтобы не приобрести вместе с квартирой шумных, агрессивных или странных «друзей по лестничной клетке»;

  • предыстория жилья – необходимо проверить, нет ли за квартирой больших долгов, проблем с правом собственности, не является ли она залоговым имуществом;

  • ремонт – иногда переделка стоит намного дороже, чем просто отделка «с нуля».


Все эти моменты сложно учесть самостоятельно, поэтому следует сразу заручиться поддержкой риелтора. Специалист подберёт однокомнатную квартиру с учётом пожеланий по планировке, инфраструктуре, поможет с пакетом документов на ипотеку.


По материалам сайта : https://realtitul.ru



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

20:00
На рынке в Санкт-Петербурге произошла стрельба
19:33
В крови отравившихся подсолнечным маслом ульяновцев обнаружили яд
19:32
В Москве полицейский погиб в результате ДТП
19:32
Тела шести человек обнаружили в селе под Ульяновском
19:31
В Подмосковье идет подготовка к эвакуации самолета A321 с места ЧП
19:31
Пилот погиб после жесткой посадки самолета Як-55 под Самарой
19:31
В Кашмире с момента изменения статуса территории задержали 4 тыс. человек
19:31
В Гонконге участники протестов окружили комплекс правительственных зданий
19:30
В Москве водитель ехал по шоссе с привязанной к машине собакой
19:30
СКР обнародовал видео из дома, где была убита семья из пяти человек
20:01
XML error in File: https://dailynews.ru/rssfull.xml
19:30
Друг убившего семью подростка рассказал об их встрече накануне трагедии
19:00
Клуб Зайнутдинова потерпел неожиданное поражение и опустился в турнирной таблице РПЛ
19:00
Луценко — победитель «Арктической гонки Норвегии»
19:00
Эсеола забил 30-й мяч в Премьер-Лиге
18:30
В Оренбурге прошла спартакиада для людей пожилого возраста
17:30
«При хорошей игре получили отрицательный результат». Тренер «Астаны М» — о матче с «Экибастузом»
17:30
Министр культуры и спорта поздравила казахстанцев
17:30
Новички «Астаны» встретились с болельщиками
16:31
В Новороссийске таможня изъяла более 300 поддельных BMW
16:01
Четвертый энергоблок Белоярской АЭС отключился из-за ошибки системы
20:01
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
16:00
Группировка ИГ взяла на себя ответственность за взрыв на свадьбе в Кабуле
16:00
Подросток, убивший семью в Ульяновской области, мог страдать шизофренией
16:00
Пятерых родственников в селе под Ульяновском убил подросток – РЕН ТВ
15:30
Онищенко поддержал идею тестировать работников на алкоголь
15:00
«„Волки“ вроде сыты». Известный комментатор спрогнозировал матч «Шахтер» — «Кайсар»
14:01
СМИ: Володин полетел на открытие аэропорта в Саратове эконом-классом
14:01
Сын Валерии женился втайне от матери
14:01
Германия отзовет статус беженцев у сирийцев, часто посещающих родину
14:01
В новом аэропорту Саратова приземлился первый самолет
14:00
"Дельфины мои": Сенчукова показала видео водных забав сына и мужа
13:33
В Санкт-Петербурге в аварии пострадали врач и фельдшер скорой помощи
13:32
Стрелявший в норвежской мечети пошел на контакт со следствием
13:32
Tesla отказалась комментировать аварию на МКАД
13:32
В Москве пьяный мужчина пришел в банк с топором и потребовал закрыть кредит
13:31
В Дагестане арестован автоблогер, сбивший насмерть 19-летнего парня
13:31
В России за сутки потушили 70 лесных пожаров
13:31
В США потерпел крушение легкомоторный самолет
13:30
Россияне не пострадали при взрыве в Кабуле
13:30
В Бурятии полицейские спасли пассажиров загоревшегося автобуса
13:30
Число пострадавших в ДТП с автобусом в Москве выросло до 29 человек
Больше новостей