Тонкости выбора: что нужно учесть, приобретая однокомнатную квартиру


Самая популярная жилплощадь среди молодых семей, отважившихся на приобретение собственных квадратных метров, – «однушка». Покупателей привлекает, в первую очередь, цена. Небольшие квартиры пользуются наибольшим спросом и на рынке вторичной недвижимости, и в новостройках.


Как выбрать малогабаритное жильё в многоэтажке так, чтобы покупка оказалась выгодным вложением денег, а не их потерей? Разбираемся вместе.


Фокусируемся на главном


Однокомнатная квартира не только стоит дешевле, чем варианты попросторнее. Такое жильё проще содержать – расходы на коммунальные платежи во многом зависят от количества квадратных метров. При этом жить можно с большим комфортом, особенно если речь идёт о молодой паре или семье с одним малышом.


Вопросы, которые необходимо решить ещё до начала поисков:



  • одноразовая выплата или ипотека;

  • имеет ли значение район города;

  • какая инфраструктура необходима рядом (детские сады, школы, супермаркеты и т. д.);

  • какой этаж предпочтительнее, важно ли месторасположение квартиры.


Но главное, чтобы покупка жилья была удачной, следует сразу определиться, где покупать: на вторичном или первичном рынке. Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы. Рассмотрим их подробнее.



Выбираем новостройку без рисков


Приобретая жильё в строящемся доме, вы имеете все шансы получить больше квадратных метров за меньшую цену. И чем раньше будет заключён договор, тем дешевле обойдётся будущая квартира. Вот только срок ожидания и риски автоматически увеличиваются.


Ещё один весомый плюс – удачные современные планировки, а в некоторых случаях ещё и возможность самостоятельно моделировать простенки (за исключением несущих стен). При правильном зонировании просторная студия в новострое на 45–55 кв. м легко заменяет «двушку». За эти же деньги на «вторичке» покупатель получит в лучшем случае 17–30 кв. м в старенькой многоэтажке.


Неочевидные, но приятные бонусы – новые коммуникации (трубы водопровода и водоотведения, отопления и пр.), чаще всего молодой коллектив соседей, опрятный подъезд, современный внешний вид многоэтажки, возможность рассрочки на период строительства.


Однако, заключая договор с застройщиком на этапе закладки фундамента, вы не приобретаете фактически существующих стен, а становитесь инвестором строительства. Это значит, что выбирать «партнёра» следует особо тщательно. Лучшее, что можно предпринять, – обратиться в риелторскую компанию с большим опытом и хорошей репутацией. Например, полную проверку застройщика и помощь в оформлении можно найти на https://realtitul.ru/flats/1k.


Что нужно учесть, покупая на вторичном рынке


Хотите приобрести жилплощадь и заселиться без долгих проволочек? Оптимально – купить уже готовую квартиру, возможно, даже с ремонтом. В такое жильё можно въехать сразу после подписания необходимых бумаг. Однако и здесь кроется немало подводных камней.


Если цена на квадратные метры привлекательно низкая, не спешите отдавать свои сбережения – скорее всего, квартира имеет «нюансы». Обязательно проверьте:



  • год постройки дома – у высоток есть свои «сроки годности», так что не исключено, что ваше новоприобретённое жильё имеет слишком долгую историю и продать его в дальнейшем будет сложно;

  • общее состояние многоэтажки – разузнайте, не грохочет ли за окном железная дорога, нет ли рядом неблагоприятных объектов (свалок, заводов), не идут ли трещинами стены из-за «плывущего» фундамента;

  • соседей – лучше не пожалеть сил на небольшую разведку, чтобы не приобрести вместе с квартирой шумных, агрессивных или странных «друзей по лестничной клетке»;

  • предыстория жилья – необходимо проверить, нет ли за квартирой больших долгов, проблем с правом собственности, не является ли она залоговым имуществом;

  • ремонт – иногда переделка стоит намного дороже, чем просто отделка «с нуля».


Все эти моменты сложно учесть самостоятельно, поэтому следует сразу заручиться поддержкой риелтора. Специалист подберёт однокомнатную квартиру с учётом пожеланий по планировке, инфраструктуре, поможет с пакетом документов на ипотеку.


По материалам сайта : https://realtitul.ru



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

00:01
Aston Martin представил свой быстрейший кабриолет DBS Superleggera Volante с V12 под капотом
00:01
В Подмосковье начали строить завод по производству японских грузовиков Hino
00:00
Mercedes-Benz выкатил на тесты странный прототип
23:30
Дакота и Соколовский взбудоражили соцсети постами о дочери
23:30
Одноклассники покажут в прямом эфире экспедицию Миклухо-Маклая
23:00
Пятеро преступников совершили вооруженное ограбление в Москве
22:33
Сколько новых подписчиков приведет Головкин в «проект на миллиард»
22:00
Поезд с опасными веществами сошел с рельсов в Канаде
22:00
На юге Петербурга автобус с пассажирами попал в промоину с кипятком
22:00
В «Матросской Тишине» скончался арестант
21:30
Подросток из Новокузнецка стал жертвой неизвестного убийцы
21:31
«Большое спасибо, что не мешали работать». Тамбиев о том, как за четыре месяца привел «Сарыарку» к чемпионству
21:31
«Ограбившие» Головкина. Официально названы судьи боя «Канело» — Джейкобс
21:31
«Сезон получился успешным». Один из наставников «Рубина» — о целях на финал с «Сарыаркой»
20:31
На Украине начали расследование против кинокомпании Зеленского
20:31
Инстаблогера Корнилову с фальшивыми дипломами помогла разоблачить ее фанатка
20:30
Игрушка в виде дряхлого ветерана ВОВ возмутила общественность
20:30
Суд отклонил ходатайство Ярошенко о сокращении срока
19:01
СК проводит проверку по факту избиений 8-летней девочки репетитором музыки
19:00
В Чечне задержана женщина, продавшая новорожденного за 400 тысяч рублей
19:00
Правительство Франции обсудило законопроект о реставрации Нотр-Дама
00:02
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
19:00
CNN: на Шри-Ланке готовили нападения на похоронах жертв терактов
19:00
Часть жилого дома обрушилась в Хабаровске
18:32
Глава Минпромторга: «парадные» кабриолеты Aurus будут продавать всем желающим
18:31
Пикап Toyota Hilux Special Edition получил черный декор
18:30
Первый Haval русской сборки: в каких версиях его предложат
18:30
Subaru запустила свой первый азиатский завод за пределами Японии
18:01
Зайнутдинов попал в стартовый состав на матч с действующим чемпионом РПЛ
18:01
Катальдо — пятый на третьем этапе «Тура Альп»
18:01
«Кайрат» победил аутсайдера в матче КПЛ с дублем легионера и удалением
17:32
На Ставрополье пройдёт «Студенческая весна стран БРИКС и ШОС»
17:32
Треть выпитого россиянами за год алкоголя является подделкой
17:31
У Объединенной зерновой компании – появится новый директор
17:31
Камеры засняли победу кота над стаей бродячих собак
17:31
Таксофоны по всей России станут бесплатными
17:31
Жарить шашлык и топить баню придется с огнетушителем
17:31
ФАС: с 1 июня в Крыму отменят национальный роуминг
17:30
Актриса Эльвира Болгова рассказала о двух неудачных браках
16:30
Призерка Олимпиады-2016 из Казахстана провалилась на чемпионате Азии по тяжелой атлетике
16:30
В селе Рузаевка начались работы по постройке стадиона
16:30
Соперник сборной Казахстана лишился главного тренера перед стартом ЧМ-2019
Больше новостей