Новостройки в Москве подешевели

Новостройки в Москве подешевелиЗимние месяцы наставшего года выдались традиционно безмятежными. Посредственные цены почитай не изменились, зато у покупателя остался машистый выбор. Настолько что торг уместен, необычно если покупатель платит наличными.

фото: Кирилл Искольдский
В минувшем январе на столичный базар новостроек массового сегмента не вышло ни одного новоиспеченного проекта, однако открылись торговли в 4 новых корпусах в уже реализуемых жилых комплексах.

Структура предложения утилитарны не изменилась. По оценке «БЕСТ-Новострой», основу экспозиции здесь по-прежнему составляет комфорт-класс, на долю какого доводится более 80% квартир в торговле в рамках 69 проектов на 215 корпусов. При этом распорядка 70% первичного предложения по итогам января экспонируется в 4 столичных округах: ЮВАО(32%), ЮАО(14%), СВАО(13%)и ЗАО(12%). Стабильными на базаре новостроек массового сегмента остается и цены — по итогам января посредственная стоимость метра будет на оценке 142,4 тыс. руб., изменение по отношению к декабрю составило менее 1%.

По подсчетам ворочающего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, вяще итого за месяц жилье подорожало в ЗАО(+2,3%, в посредственном, 1 кв. м жилья здесь стоит 152,9 тыс. руб.). Основная вина — уменьшение объема предложения. Подешевели «квадраты» также в СЗАО(-1,4%; 162,9 тыс. руб. за 1 кв. м), ЮАО(-1,1%; 157,2 тыс. руб.), ВАО(-0,9%; 167,7 тыс. руб.)и ЮЗАО(-0,4%; 137,3 тыс. руб.). Самые дорогие посредственные ценники(кроме ЦАО)зафиксированы в СВАО(170,4 за 1 кв. м)и САО(167,9 тыс. руб.).

Доступность столичных новостроек растет не столько благодаря снижению цены метра, сколько за счет уменьшения размера квартир. По настоящим «ИРН-Консалтинг», «среднестатистическая» квартира в новостройке, размещенной между Третьим транспортным кольцом и МКАД, сейчас стоит образцово 13,3 млн руб. — на 22% крохотнее, чем в гробе 2014 г., когда за нее выканючивали 17 млн руб. Еще бросче снизился порог входа на базар: если в 2014 г. было утилитарны нереально купить на первичном базаре квартиру грошовее 4 млн руб., то сейчас не проблема найти варианты за 3–3,3 млн руб. А минимальные цены на квартиры в пределах МКАД в 2017 г. начинались с 2,3 млн руб.

«Семь из десяти самых продаваемых проектов Москвы будут за МКАД. В них покупателей привлекает сочетание доступной цены(посредственный бюджет покупки составляет распорядка 6,5 млн руб.)и транспортной доступности — ЖК расположены вблизи новых станций метрополитен и железнодорожных платформ. Таковским образом, басистая стоимость по-прежнему изображает основным критерием выбора жилья в столице», — отметила Литинецкая.

По ее словам, величайшее число квартир будет в домах на стадии отделочных работ. Их пай за месяц сократилась на 1,4 п.п.(до 34,2%). Значительную часть занимают лоты в корпусах на этапе монтажа этажей — 33,2%(-1,5 п.п.). Оставшееся предложение распределено между квартирами в уже введенных в эксплуатацию зданиях(18,5%, +4,3 п.п.)и объектах, находящихся на начальном этапе сооружения, — 14,1%(-1,4 п.п.). Структура предложения по типологии сохранилась. Три четверти всеобщего объема экспонируемых квартир занимают однокомнатные(35,3%; +0,3 п.п.)и двухкомнатные лоты(39,2%; -0,1 п.п.).

По прогнозу Литинецкой, по итогам этого года объем поглощения новостроек в «старой» Москве возрастит лишь на 80 000 кв. м — с 1,7 млн до 1,78 млн кв. м. И на этом фоне предложение превысит спрос в 2,8 раза. Что не может не радовать потенциальных покупателей.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

06:31
Непобежденная чемпионка мира дебютирует в США в андеркарде боя Головкин — Шеремета
06:30
Чемпиону мира WBA из Казахстана официально назначили бой против нокаутера с 29 победами
06:30
«Совпадение? Не думаем». «Барыс» раскрыл секрет двух побед подряд в КХЛ
06:30
«Подпиши контракт и выходи». Эвандер Холифилд вызвал на бой Майка Тайсона
06:30
Почему Данияр Елеусинов не получил пояс IBF после нокаута экс-чемпиона мира? Его менеджер дал ответ
06:30
Определилась очередная пара андеркарда боя Головкина за два титула чемпиона мира
06:00
Волочкова изменилась до неузнаваемости
05:31
Женская сборная Казахстана поражением со счетом 0:12 завершила отбор на ЕВРО-2021
05:31
Экс-чемпион WBA сразится с бывшим соперником Али Ахмедова в андеркарде у Головкина
05:31
Головкин выбрал себе соперника после Шереметы и определился с планами по объединению титулов
21:00
Диетологи дали рекомендации по употреблению витамина Dоб
05:30
Самый большой бой Хамзата Чимаева в UFC отменён. Названа причина
05:00
"40-летние стали, как 60-летние": биолог рассказала о новых последствиях COVID-19
04:30
«Война — фигня, главное — маневр сделать». Российское СМИ высказалось о трилогии Головкин — «Канело»
04:00
Электроснабжение острова Русский полностью восстановили
03:31
В США рассказали, кого нужно первым привить от коронавируса
03:30
В Румынии вслед за Ютой пропал таинственно появившийся монолит
03:00
Жертвами ДТП в немецком Трире стали пять человек
03:00
На газопроводе в Кабардино-Балкарии произошла утечка
02:30
ВОЗ: число инфицированных коронавирусом в мире приближается к 63 млн
02:30
Генсек ООН: более 40 млн людей в мире живут в рабстве
06:31
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
02:01
Snapdragon 888 представили официально. Не все понятно, но впечатляет
01:30
Путин пояснил, как будет расти спрос на нефть в ближайшие годы
01:02
Минздрав назвал вредные для детской психики игрушки
01:02
«Результаты кошмарные»: педагоги раскрыли истинные итоги дистанта
01:02
Названа новая причина массовой гибели «ковидных» пациентов ростовской больнице
01:01
Власти назвали причину смерти 13 пациентов на ИВЛ в Ростове
01:01
Попова объявила о создании прототипа вакцины от ВИЧ
01:01
Попова заявила о создании в России "почти" вакцины от ВИЧ
01:01
Россияне дали низкие оценки поликлиникам и «скорой помощи»
01:00
Вдову Баталова с температурой поместили на карантин: "Боюсь очной ставки"
00:32
«Аят» без особых проблем переиграл «Байтерек» в матче чемпионата РК
00:32
«Я представляю, как судья поднимает мою руку». Головкину предрекли историческое поражение
00:32
Стала известна судьба боя-реванша Головкин — Джейкобс
00:31
«Дает нам больше возможностей». Потенциальный соперник Данияра Елеусинова — об уходе «Канело» с Golden Boy
00:31
«Так нужно еще уметь». Головкину нашли идеального соперника
00:31
«Я не мог поверить». Джордж Форман оценил бой Майк Тайсон — Рой Джонс
00:30
Майк Тайсон назвал самое слабое место у Фьюри
00:30
Назван самый опасный соперник Данияра Елеусинова прямо сейчас
00:04
Осужден сотрудник МЧС, аферу которого накануне самоубийства раскрыл его зам
00:03
Арестованный миллиардер Михальченко пожаловался на больного туберкулезом попутчика из автозака
Больше новостей