В Москве опять поднялись цены на новостройки

В Москве опять поднялись цены на новостройки
За заключительные 12 месяцев столичные новостройки подорожали в 74 из 125 районов города, а посредственная стоимость такового жилья увеличилась на 8,1%, до 288,3 тыс. руб. за 1 кв. м., доложила ворочающий партнер братии «Метриум» Мария Литинецкая. С ее слов, посредственная стоимость квартиры добилась 19,63 млн руб., увеличившись за год на 5,1%. Самые дорогие лоты выставлены в Мещанском районе, где посредственная стоимость за год вымахала более чем в два раза:(до 1,3 млн руб. за 1 кв. м.). Если год назад посредственная стоимость квартиры в новостройке здесь находилась на уровне 86,7 млн руб., то ныне она вымахала до 191,4 млн руб.

Самые доступные новостройки продаются в районе Нордовый, где в едином экспонируемом жилом комплексе недвижимость можно завести по 137 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 31% возвышеннее значения былого года. Квартира здесь стоит в посредственном 6,7 млн руб.

Вяще итого недорогого жилья внутри МКАД продается в ЮВАО(31,7%). 1 кв. м здесь в посредственном стоит 134,1 тыс. руб. В течение октября здешние новостройки вымахали в цене на 9,2%. По настоящим ЦИАН, в Новоиспеченной Москве жилье массового сегмента подорожало за год на 20,9%, до 155,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены толкает вверх грошовая ипотека и дефицит доступных квартир.

Будто доложили в братии «Бон Тон», в октябре на первичном базаре жилья массового сегмента совокупный объем предложения в старых границах Москвы снизился до 863,7 тыс. кв. м и 15,1 тыс. лотов(снижение площади за месяц на 5,1% и лотов — на 4,3%). За год объем предложения площадей сократился на 21,1% и лотов — на 16,8%. Две трети предложений квартир(63,7%)доводится на комфорт-класс. Пай недорогого жилья продолжает сокращаться.

В октябре торговли стартовали всего в трех комплексах, расположенных в Головинском(САО)и Нижегородском(ЮВАО)районах и Нагатино-Садовниках(ЮАО). В октябре, по настоящим риелторов, самое доступное жилье продавалось в Головинском районе: студию в новоиспеченном ЖК площадью 10,6 кв. м можно было купить за 3,2 млн руб. В топ-3 также ввалились студии в Нижегородском районе(площадью 15,6 кв. м за 3,9 млн руб.)и Люблине(площадью 27,0 кв. м за 4,4 млн руб.).

По словам экспертов, вырос спрос на квартиры на начальном этапе — пай таких сделок c азбука года увеличилась с 2% до 25%. Величайшее численность лотов в реализации почитай в равновеликой степени представлено в домах на стадии монтажных работ(34,7%; +4,9 п.п.)и на этапе отделочных работ(33,3%; +2,1 п.п.). Во введенных в эксплуатацию домах реализуется итого 5,7%(–0,6 п.п.).
В Москве опять поднялись цены на новостройки
Измерить: «Метриум».
По итогам октября на «двушки» по-прежнему доводится более трети базара. Пай лотов с отделкой в массовом сегменте составляет 63,6%. На лоты без отделки пришлось 28,3%, а с отделкой white box — 8,1%.

«Предложение добилось минимального значения за 5 лет — 12,7 тыс. квартир(–4% за месяц). Сопоставимый объем предложения был представлен на базаре в ноябре 2015 года, когда экспонировалось 12 тыс. квартир. Рекордный спрос в октябре, вероятнее итого, связан с принятием решения о продлении программы льготной ипотеки в завершающий момент — покупатели бежали завести квартиры до 1 ноября, а официальная информация появилась всего в октябре», — пояснила Мария Литинецкая. По ее мнению, коррекция спроса верна, однако, как она будет капитальной, зависит от ряда факторов. Основные угрозы для первичного базара жилья — это сокращение доходов народонаселения и усиление карантина в связи с вырастающей заболеваемостью коронавирусной инфекцией.

По прогнозу экспертов портала «Индикаторы базара жилья», спрос на недорогое жилье останется возвышенным до гроба года: ноябрь и декабрь — по традиции самые деятельные месяцы для базара недвижимости. Однако уже в начале 2021 года покупательская активность может упасть — горячка последних месяцев истощил спрос будущих стадиев и вверг к дефициту недорогих новостроек. Кроме того, банкиры ожидают в вытекающем году небольшого роста ключевой ставки и ставок по несубсидируемой ипотеке, что также будет давить на спрос.

Впрочем, заявленные цены вряд ли начнут бойко падать: столичные девелоперы уже окупили инвестиции в большинстве новых ЖК, поэтому они будут норовить подлиннее держать ценники на возвышенном уровне. Изменения в ценовой политике застройщиков можно ожидать всего в июле 2021 года, когда закончится госпрограмма льготной ипотеки
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

16:01
Хуснуллин раскрыл сроки решения проблемы со статусом апартаментов
16:01
Признание историка-расчленителя Соколова: «Эти показания перевернут сознание миллионов людей»
16:01
ВОЗ резко изменила правила ношения масок при коронавирусе
16:01
Ефремов этапирован в колонию
16:01
Муцениеце высмеяла разницу в возрасте Пугачевой и Галкина
16:01
В США заявили о скором коллапсе службы скорой помощи
16:00
Собчак высмеяла любителя утренней стрельбы Рогозина
16:00
Россияне назвали свои главные страхи 2020 года
16:00
Громкий развод музыканта Дидюли: хочет вернуть сделанные жене подарки
16:00
Мишустин подписал постановление о выплатах борющимся с COVID студентам
15:00
Производство российской вакцины против COVID-19 будет запущено в Казахстане
15:30
На Украине опровергли сообщения о пьяном дебоше вице-премьера в Турции
15:30
В Подмосковье фрагмент пешеходного моста обрушился на ж/д пути
15:00
МВД готовится перезапустить единую базу техосмотров
14:32
«Я говорил с ним после боя». На родине соперника Елеусинова назвали причины его сокрушительного поражения
14:31
«Должно быть жестче». Наказание хоккеисту «Барыса» за сломанную Блэкеру челюсть вызвало сомнения
14:31
«Его инициатива». Демьяненко прояснил ситуацию с возвращением Шуменова
14:31
Экс-чемпион мира WBC Александр Гвоздик задумался о возвращении на ринг
14:31
«Мельница» игрока «Барыса» в матче со СКА вошла в ТОП-3 лучших силовых приемов недели в КХЛ
14:31
Соперник «Барыса» по конференции КХЛ официально расстался с чемпионом мира
14:30
«Знал бы еще хуже». Григорчук — о влиянии работы в Казахстане на карьеру, возможном новичке «Астаны» и провале Кабананги
16:02
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
14:30
Экс-чемпион мира в четырех весовых категориях задолжал 1,5 миллиона долларов ювелирам
14:30
Сыграв всего шесть матчей форвард сборной Казахстана покинул российский клуб, в который перешел после семи сезонов в «Барысе»
14:30
Российский голкипер пополнил состав «Арлана»
14:00
Как в Ватсапе изменить фон в конкретном чате
13:31
Тело младенца в обувной коробке нашли на свалке в Челябинской области
13:30
Что известно о водителе, наехавшем на пешеходов в Трире, и его мотивах?
13:30
Подозреваемая в убийстве матери и ребенка обвиняется в краже из их квартиры
13:30
Двое карабахских военных погибли при взрыве вывозимых боеприпасов
13:00
МВД РФ перечислило шесть оснований для недопуска к экзамену на права
13:00
Маск: электромобили удвоят мировую потребность в электроэнергии
13:00
В США семейная пара купила самую дешевую на рынке машину и проехала на ней почти 700 тысяч км
12:32
«Заняли не то место, которое заслуживали». Наставник «Тараза» подвел итоги сезона
12:32
«Кайрат» не продлил контракт с казахстанским защитником
12:31
«Скрестим пальцы». Данияру Елеусинову подобрали пятерку крутых соперников на 2021 год
12:31
«Исторически сложилось». Названы важные факторы победы «Барыса» над «Сочи»
12:31
«Окжетпес». Когда журавль в небе важнее синицы в руках, жди провала
12:30
«Кулагер» повторно переиграл «Снежных Барсов» в матче чемпионата РК
12:30
«Это же круто». Артур Бетербиев заинтересовался проведением боя с чемпионом UFC
12:30
«Откатилась назад». Известный менеджер сравнил две домашние победы «Барыса» и вынес вердикт
12:30
«Мне сказали, Хабиб на могиле отца поклялся». Соперник Фергюсона раскрыл истинные планы Нурмагомедова
Больше новостей