Запрет строительства апартаментов обернется дефицитом школ

Запрет строительства апартаментов обернется дефицитом школ
Нынешняя суетня вкруг формата апартаментов началась с законопроекта о приравнивании апартаментов к жилью — еще одной «амнистии», подобной дачной и гаражной. Вопрос заключается в том, чтобы разрешить в апартаментах регистрацию — напомним, на настоящий момент они почитаются необитаемыми помещениями, и прописка там невозможна. Этот законопроект раскритиковали луковица комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская — один-одинехонек из признанных российских экспертов в этой тематике — и начальный заместитель председателя этого же комитета Сергей Пахомов. В ответ на что замминистра сооружения Никита Стасишин будто один и пояснил позицию ведомства: «Под амнистию надлежит попасть то, что уже возвещено, оно надлежит быть учтено в объеме ввода жилья, однако с какого-то момента мы должны беспорочно дружок другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим всего жилье».

- Апартаменты — специфический формат недвижимости, какой боготворили и девелоперы, и покупатели жилья, - рассказывает Борис Митин, руководитель филиала одной из крупных риелторских бражек. - Для застройщика формат апартаментов был возможностью возвести жилье утилитарны на любой площадке, причем без обременения сооружением «социалки» и без соблюдения всех норм, необходимых для жилья. А для покупателей апартаменты — это не «то же самое жилье, однако дешевле», будто уже поспешили сказать. Нет, для покупателей апартаменты это единая возможность купить новостройку в надобном и престижном районе, где новоиспеченного жилья попросту не строится.

Взаправду, постройка апарт-комплексов необычно велико расцвело в начале 2010-х годов, когда была переформатирована вся градостроительная политика города. В частности, было встречено решение при дальнейшей застройке железно учитывать плотность заселения и не уплотнять уже плотно заселенные жилые кварталы. Еще одно решение тех времен — принуждать девелоперов к строительству социальной инфраструктуры в жилых кварталах. Что и делается на окраинах города(где строятся собственно жилые комплексы)— а в фокусе, где строятся и реконструируются клубные жилые дома, таковая инфраструктура уже водится.

- Яркий пример апартаментов в Москве — это комплекс на месте бывшего Стадиона Юных пионеров, - рассказывает Борис Митин. - Там сверхплотная застройка и драгоценная земля, поэтому застройщик попросту не стал возводить на территории еще и школы с поликлиниками, какие были бы необходимы, если бы это было жилье. Однако о том, что эта тема скоро захлопнется, осведомили все девелоперы, поэтому всюду, где планировались апартаменты, они уже заложены и строятся.

По мнению риелтора, цены на квартиры в апартаментах не упадут, а скорее, будут вырастать — в том числе на фоне новинок о грядущей «амнистии» этого формата недвижимости. Учитывая, что если апартаменты приравняют к жилью во всех отношениях, на них будут распространяться все, в том числе льготные, программы ипотеки, рост может быть внушительным — по бережливым оценкам, близ 10%. А объектов, какие могут в связи с этим подорожать — довольно бессчетно.

Взаправду, на карте новостроек Москвы сейчас несколько десятков комплексов апартаментов — они сдаются один-одинехонек за иным, многие недавно начаты сооружением. Районы — гуще итого будто один обжитые и довольно престижные. Даже если новоиспеченные апартаменты строить не будут, «амнистия» по отношению к уже бытующим радикально может изменить образовательный ландшафт. Ведь теперь детвора, какие растут в жилье этого формата, смогут претендовать на школу по месту прописки.

- Если у нас одномоментно возникнут еще сотни ребятенков, претендующих на места и живущих сейчас в апартаментах, я доколе вижу всего один-одинехонек выход — разворачивать обучение в полноценные две смены, - отмечает замдиректора учебно-воспитательного комплекса в ВАО. - Новых зданий у нас не возникнет, с кадрами тоже большенный вопрос — моментально численность учителей не нарастить. Впрочем, доколе у нас удаленка, это вопрос теоретический: на дистанте в классе может быть сколько угодно человек. Истина, о качестве обучения говорить не доводится.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

03:48
Бастрыкин рассказал об коррупционных делах в оборонке
01:48
Шахматист Анатолий Карпов после реанимации рассказал о нападении на себя
01:48
СК: в Уфе многодетным семьям выделили земельные участки без инфраструктуры
01:48
Украинцы попытались сорвать постановку оперы "Борис Годунов" в Милане
00:52
Собянин: Россия на Украине противостоит всему блоку НАТО
23:53
Американские активисты потребовали запретить Киркорову въезд в США
23:53
Россиянин прожил почти 30 лет с 8-сантиметровым наростом в носу
23:53
Илон Маск вернул лидерство в списке богатейших людей от Forbes
23:53
Волочкова приревновала Джигурду из-за романа с Волынской: "Богиня у него одна"
23:53
Макеева уберегла себя и молодого мужа от коронавируса: "Помогают молитвы"
21:30
В Мексике президент предлагает гражданам отказаться от употребления чипсов и Coca-Cola
23:52
Попова: в Россию пришел наносящий серьезный урон здоровью вариант гриппа
22:49
Доброволец из Мордовии поехал в зону СВО вслед за братьями
22:49
Кириенко: в ходе спецоперации есть потери среди волонтеров
22:48
На Украине судят бизнесмена из Херсона, который спас русского летчика
21:53
Криптозима на пороге: нужна ли России легализация майнинга
21:53
Депозиты станут доходными лишь через два десятилетия
21:53
Эксперты подсчитали потери России от «потолка» цен на нефть
20:52
Находящийся под следствием глава свердловского Союза десантников уехал на СВО
20:51
Астрофизики: Россию ожидает череда магнитных бурь с 22 декабря
20:51
Захарова прокомментировала скандал с гражданством Израиля Пугачевой и Галкина
05:00
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
20:51
Россияне рассказали о безумии после победы Марокко на ЧМ: «Потрясающая атмосфера»
20:51
В субботу в Москве начнется затяжной снегопад
20:50
Ивану Сафронову, приговоренному к 22 годам колонии, оставили приговор в силе
20:50
Ева Меркачева на СПЧ попросила Путина запретить кандалы: полный текст доклада
20:49
«Лепс после драки просит 100000 евро»: названы гонорары «звезд» за новогодние корпоративы
20:49
Time назвал Зеленского человеком года, отметив его авторитаризм и расправы над оппонентами
20:48
Потаенный дворец Александра II: в царских спальнях поселили студентов
19:49
Старовойт сообщил о ликвидации возгорания в районе курского аэродрома
19:49
СМИ сообщили имя и возраст россиянки, задержанной в ФРГ
19:49
Монголия могла лишиться угля на 120 млн долларов из-за хищений - СМИ
19:49
Путин сообщил, что обсудил с Пушилиным удары украинских войск по Донецку
19:49
Путин: власти рассмотрят вопрос о демобилизации врачей в Донбассе
19:49
При обстреле Донецка погиб музыкант Андрей Старинцев
19:48
Путин: конфликт в Донбассе был начат киевскими властями 2014 году
19:48
Священника УПЦ осудили на 12 лет по обвинению в сотрудничестве с РФ
19:48
Что известно о деле московских врачей, которых обвиняют в торговле детьми?
19:48
Путин рассказал, что ВСУ расстреливают своих солдат, оставивших позиции
18:53
Россия готовит контрмеры на введение нефтяного «потолка»: эксперты оценили риски
18:52
Производители проверят качество алкоголя на россиянах: страну залили отечественным спиртным
18:52
Рубль рухнул в ожидании еще худшего сценария
Больше новостей