Ужесточение контроля аренды квартир напугало возможным ростом цен

Ужесточение контроля аренды квартир напугало возможным ростом цен
Одни потеряют добавочного дохода, необходимого в стадия кризиса, а иные вовсе останутся без кровли над головой, настолько будто вывод базара из тени приведет к заметному росту арендной платы.

Для стимулирования выхода «из тени» тех, кто сейчас сдает квартиры, держава предлагает создание информационного агрегатора. Этот ресурс будет аккумулировать настоящие обо всем жилье в России, какое сдается в аренду, и будет служить гарантией прозрачности.

Сейчас власти предлагают гражданам три ставки, по каким можно платить налог на жилье, сдаваемое в аренду: оплата НДФЛ 13%, приобретение патента на сдачу в аренду — 6% от потенциально вероятного дохода(однако там еще надобно зарегистрировать ИП, что несет добавочные риски и нагрузки), а также регистрация самозанятым и уплата налога в 4%.

Между тем, по оценкам экспертов в сфере недвижимости, вяще 80% базара арендного жилья будет в «серой зоне». Налоги платят не более 15% собственников, сдающих квартиры - больше из категории элитной недвижимости. Из массового сегмента таких «сознательных» - менее 10%.

«Каждогодне в стороне сдается в аренду распорядка 260 млн кв метров жилых площадей(близ 5,7 млн квартир)по средней ставке аренды 18 тыс. рублей в месяц, — рассказывает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. — В 2018-2019 годах россияне уплатили в облике налогов за отданные внаем квартиры в посредственном 15 млрд рублей в год. При этом бюджет недополучает близ 200 млрд рублей ежегодно».

Безукоризненно теоретически ФНС располагает механизмами для отслеживания неплательщиков налогов. Для этого у них есть все полномочия, например доступ к сведениям Росреестра, банковских структур. Однако гуще итого информация о неплательщиках становится знаменита налоговикам из уст «доброжелателей», какие сообщают, кто и по какому адресу подпольно сдает квартиру. Будто правило, это недовольные(гулом, поведением, запахами)соседи, какие в большинстве случаев идут ныть в налоговую.

Если таковая информация поступит, по ней обязаны будут проложить проверку для выявления факта уклонения от уплаты налогов. Если этот факт подтвердится, уклониста может ждать административная или уголовная ответственность, в подвластности от отягчающих обстоятельств, подчеркивает ведущий юрист Сведенного юридического фокуса «Парфенон» Павел Уткин.

«Административная ответственность наступает, если сумма неуплаченного налога за 3 года составляет менее 2,7 млн. рублей. В этом случае уклониста ждет штраф в размере 5% от неуплаченного налога за то, что гражданин не подавал вовремя налоговую декларацию, за всякий месяц просрочки, а также штраф в размере 20% от неуплаченной в бюджет суммы налога. В случае, если будет доказан факт умышленной неуплаты, то сумма штрафа будет составлять уже 40%», — говорит он.

Уголовная ответственность наступает, если сумма неуплаченного налога за 3 года вяще 2,7 млн. рублей. В подобный ситуации должника ждет обязательство уплатить полную сумму налога, а также штраф в размере от 100 до 300 тыс. рублей или лишение свободы сроком на 1 год.

Специалист в области жилищно-коммунального хозяйства, директор Организации всенародного контроля Наталья Чернышева считает, что сейчас не самое подходящее времена для вывода базара недвижимости из тени и важнее оставить россиян в покое. По ее словам, попытки ужесточить законодательство ударят всего по людам.

«Если базар попытаются «обелить», аренда квартир взлетит в цене, и, в последнем итоге, опять же велико ударит по карману граждан, какие вынуждены приезжать в крупные города на заработки, настолько будто у них в регионах нет работы, считает эксперт. — Можно предположить, что аренда вырастет на 15-20%, если власти попытаются опутать всех отчетностью, необходимостью подавать сведения в налоговую и платить подоходный налог 13%».
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

04:37
Автомобиль вылетел с проезжей части в пруд на юго-востоке Москвы
04:00
Врач рассказала об обострении болезней глаз из-за коронавируса
04:00
Власти Петербурга: число активных больных коронавирусом снижается
03:36
Два человека погибли при падении строительного крана в Краснодаре
03:06
Яна Рудковская закатила скандал на юбилее Ольги Бузовой
03:06
В ВОЗ обнародовали статистику смертности от коронавируса в мире
03:06
Зеленский озвучил сроки начала вакцинации от коронавируса на Украине
03:06
Врач: иммунитет переболевших коронавирусом ослаблен до двух месяцев
02:31
Заказ метеостанцию с Aliexpress. Немного удивился тому, что прислали
02:00
«Смотри на меня сверху». В Москве жениха расстреляли на свадьбе
21:30
Трансгендеры смогут служить в американских ВС согласно решению Байдена
02:00
При взрыве в жилом доме в пригороде Баку пострадали восемь человек
01:36
Байден: число жертв COVID в США может превысить 600 тысяч
01:02
Спасатели с экскаватором вытащили из трубы трех милейших щенков
01:02
Настя Каменских трагически потеряла отца
01:02
Путин оценил последствия онлайн-формата для образования
01:01
Первую в мире вакцину от аллергии на кошек разрабатывают в России
01:01
В Минпросвещения ответили на "отмену ЕГЭ"
01:00
Люк Бессон проходит свидетелем в деле об изнасиловании
01:00
Директор ритуального бюро объяснил фото Фриске на рекламных листовках
01:00
ВОЗ: число зараженных коронавирусом в мире близится к 99 млн
04:38
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
01:00
ВОЗ предрекла человечеству долгие годы борьбы с пандемией коронавируса
01:00
Титов прокомментировал «желание» Путина работать в «Абрау-Дюрсо»
00:35
Какую функцию iPhone хотят скопировать в Google для Android 12
00:00
В Москве в ДТП с трамваем пострадал пятилетний ребенок
00:00
В генконсульстве рассказали о состоянии пострадавших в Стамбуле россиян
23:30
«Китайский Хаммер H1» будут продавать всем желающим
23:03
Фото Глюкозы с красавицей-мамой взорвало Сеть
23:03
Путин рассказал, как учился играть на баяне
23:02
Травля детей в ставропольской школе заставила мать повсюду жаловаться
23:02
ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов
23:02
Жигунов и его любовница-копия Заворотнюк завели себе «дитя»
23:01
В Нидерландах жестко разогнали недовольных комендантским часом протестующих
23:01
В Испании освободили российского олигарха, укравшего дочь и 91 млн рублей
23:01
Мачеха Родиона Газманова предложила ему стать женихом Ольги Бузовой
23:00
Смерть Александра Шаляпина проявила повышенный риск жизни стендаперов
23:00
В московских СИЗО сняли режим строгих ограничений
22:30
Что производители Android-смартфонов скопируют у Apple совсем скоро? И будут правы
22:00
СМИ: актер из «Улиц разбитых фонарей» подозревается в педофилии
22:00
Один человек погиб и один пострадал при пожаре на заводе в Уфе
22:00
Блогера Косенко депортируют из Индонезии
Больше новостей