Покупка квартиры в новостройке это ожидание комфорта, хорошая возможность сделать квартиру под себя в соответствии со всеми имеющимися пожеланиями. Но в части случаев для получения желаемого результата требуется выполнение ремонта. Рассмотрим все "за" и "против" по ремонту новостройки.

Усадка дома

Одним из важных возражений для ремонта сразу после покупки - усадка дома. В течении некоторого времени возможна усадка грунта, снижение уровня фундамента. По срокам это термин около двух трех лет. В течении этого времени геометрия конструкции дома может меняться. Срок усадки могут зависеть от типа грунта, размеров и типа дома (кирпичный, монолитный, панельный). Дольше других может происходить усадка кирпичной новостройки - до шести лет.

Кроме того, если вы проживете в доме один - два года, вы однозначно поймете все слабые стороны, неудобства планировки и другие мелочи, которые хотелось бы исправить. Также если у вас маленькие дети, возможно более рационально отложить дорогостоящий ремонт на пару лет.

Какова разница по стоимости?

Стоимость ремонта в новостройке существенно не отличается от других видов ремонта. Но отсутствие мебели, необходимости ее ротации и прочих хлопот, ускоряет процесс реализации. Ориентировочная стоимость за квадратный метр - https://remont-uroven.ru/remont-v-novostojkax/ для Москвы и МО.

Когда стоит выполнять ремонт?

Чаще всего ремонт в новостройке выполняется если не устраивают следующие параметры:

• неудобство планировки - размещение и размер дверных проемов, необходимо перемещение перегородок, есть зоны, которые проблематично задействовать, так называемые мертвые углы


• не устраивает качество инженерии - удобство и размещение розеток, выключателей, надежность электрощита, есть желание задействовать удобную систему управление водопроводом


• отделка от застройщика не соответствует вашим пожеланиям по стилю или качеству

Часть домовладельцев предполагая, что качество ремонта от строительной компании не будет соответствовать их ожиданиям, выбирают вариант квартиры без отделки. В таком случае они экономят на демонтаже имеющихся покрытий, вывозе части строительного мусора, быстрее получают результат.

Что предусмотреть?

При заказе комплексного ремонта стоит работать по договору. Он закрывает большую часть рисков и необходим для разграничения ответственности. Кроме того, до начала работ нужно получить смету с объемом трудозатрат, количеством необходимого материала для каждого этапа работы - так вы сможете прогнозировать свои затраты.

На подготовительном этапе нужно подготовить проектную документацию, которая обычно включает:

• обмерный план помещения


• план перепланировки (если она будет реализована)


• планы пола, потолков, дверных проемов


• электрика - выключатели, освещение, розетки


• визуализация

При наличии этих документов будет возможным как точный просчет стоимости ремонта, так и сократится количество вопросов, требующих согласования.