По словам самих российских обладателей турецкого жилья, «ноги» у слушка растут от самих турков: одним домовладельцам их здешний ворочающий шепнул, иным рассказали соседи по жилому комплексу, что велась перепись, сколько апартаментов принадлежит гражданам с видом РФ.

Дмитрий из Москвы, владелец квартиры на турецкой Ривьере, с апреля сдает ее отдыхающим, а сам живет на подмосковной даче(квартиру в столице он загнал ради покупки меньшей, однако под Кемером):

- В возвышенный для Турции сезон тамошняя недвижка прям кормилица моя!– делится Дмитрий. - На месте за арендными делами следит турок, верный, я его давненько знаю и деньгами не обижаю, настолько что врать ему нечего. И вот он доложил мне, что шухер, мол, из собственности граждан РФ могут изъять турецкие жилые объекты. Моя первая реакция была: что за бред, это невозможно по закону. Доколе не вспомянул про Финку и Прибалтику, какие взяли ага забрали у российских хозяев их европейскую собственность. Благодарствую, что хоть не национализировали. Однако доступа у российских владельцев  к ней нет – это свершившийся факт.  

Тревогу Дмитрия усугубило извещение от русских дружков, какие давненько выглядели и запланировали покупку апартаментов на турецком курорте, и в половине сентября вылетели в Анталию для совершения сделки.

- Звонят в слезах, - рассказывает Дмитрий. – Турецкое риэлторское агентство, с каким они год подбирали подходящий вариант, уже на месте вдруг откликнулось, что их объект загнан. Ну ясно же, что настолько не бывает, это отмазка, грошовая притом, без расчета, что в нее нормальный человек поверит. Проще болтая, россиянам попросту отказали в приобретении турецкой недвижимости. И это нехороший сигнал.

А отнимать есть что: всего за январь-апрель 2022 года, по настоящим самих турецких риэлторских бражек, россияне завели в собственность 2687 турецких жилых объекта, что на 65% вяще, чем за аналогичный стадия былого года. Граждане РФ скупали в Турции «недвижку» столь деятельно, что по инвестициям в турецкий жилфонд заняли второе пункт(1-е у иранцев, купивших за 4 месяца 3161 жилое помещение, 3-е у иракцев - ими взята 2601 квартира в Турции). В вытекающей тройке лидеров по скупке турецкого жилья немцы, казахи и афганцы. Итого за 4 месяца иностранцы, вводя россиян, потратили на турецкие квартиры 2,3 биллиона долларов, а на дома - 3,7 биллионов американских дензнаков. 

- Может ли таковое быть, что россиян каким-то образом разлучат с их турецким жильем?– интересуюсь у российского риэлтора, помогающего с приобретением жилья нашим релокантам, перебирающимся за рубеж насовсем или надолго.

- Теоретически нет, однако сейчас в силу обстоятельств вероятно все, что угодно.- отвечает эксперт по зарубежной недвижимости, специализирующаяся в частности на Средней и Юго-Восточной Азии. – Однако даже при самом поганейшем варианте развития событий, загнанное россиянам жилье не вернут же его хозяевам, поэтому самим туркам, будто владетелям недвижимости, настолько и брокерам, абсолютно бездоходно терять российского покупателя. Цены вон будто взлетели, а наши все равновелико все вдоль побережья и в Стамбуле деятельнее всех выметают.

- Однако почему же тогда отказали новоиспеченным покупателям?

- Вероятно, это какой-то частный случай. Политика торговель зависит в том числе и от девелопера: если это крупный игрок на базаре, он может соблюдать некие политические «политесы». Однако в рядовых сделках никому нет до этого девала, если у продавца товар, а у покупателя гроши. Алкая, надобно признать, многие мои клиенты собственно сейчас визгливо переориентировались на Тай. Алкая, может, попросту потому, что в Турции сезон на исходе, а в Тае всего на старте. 

Пробуем докопаться до истины на турецкой палестине, пытая ведомого риэлтора из Сиде. Не может же быть дым вообще без жара! 

- Наши газеты доложили, что крупным турецким девелоперам выставили какие-то обстановка касательно торговель россиянам, - сообщает брокер с турецкой Ривьеры. – Кто нарушит, того тоже под санкции. Собирали информацию по крупным застройщикам курортных жилкомплексов, сколько у них за заключительные полгода появилось новых владетелей из России и будто собственно, в какой валюте или сквозь какой банк, они вносили оплату. В принципе в таковое можно поверить. Алкая индивидуально меня смущает, что интересовались якобы из США. Америка-то тут причем? 

- Ну а вы как-то уже ощутили на себе эти то ли слушки, то ли нет?

- Я занимаюсь «вторичкой», а частный турецкий владелец, если хочет выгодно продать свои площади, ни за что не откажет покупателю с деньгами по национальному, паспортному и любому дружком признаку. А вот застройщикам, торгующим новоиспеченное жилье посредством брокерских бражек, могли и выставить обстановка. К счастью, я к ним никакого взаимоотношения не имею. Мы для вас век открыты, все загоним и ничего не отберем.

Тем временем «ковровый» опрос российских брокеров, посредничающих в сделках с азиатской недвижимостью, показывает, что российский покупатель недвижимости в регионе взаправду визгливо раскатался в сторону Таиланда. По настоящим информцентра по сделкам с недвижимостью тайского госбанка, всего за завершающий месяц спрос на недвижимость в их Королевстве со стороны россиян вырос вдвое в сравнении с половиной лета, а по отношению к тому же периоду былого года и вовсе в 4 раза. По скорости и объемам приобретения тайской недвижимости, будто и в случае с турецкой, россияне на 2-м месте,  взяв в этом году 74 объекта всеобщей стоимостью 245 млн бат(близ 400 млн руб), что составило 6,4% от  всех торговель тайских жилых объектов иноземцам. Однако, в отличие от Турции, в Тае с нами соседствуют не афганцы с иранцами: на первом месте по покупкам тайского жилья  китайцы (45% от всех сделок), 3-ю ступень пьедестала поделили британцы с американцами, истина, с большущим отрывом от лидеров с менее чем  2% от всех сделок тайских брокеров с иноземными покупателями. - Тай политически нейтрален, а цены, в отличие от Турции, доколе адекватны, - комментирует причины предпочтения российских покупателей брокер, занимающаяся тайской недвижимостью. – К примеру, студию с мебелью на Пхукете можно найти за 110 тысяч долларов(близ 6,62 млн руб - авт.). Для жилья площадью 30-35 кв.м  в популярном туристическом районе напрямик у моря это очень недорого, даже у менее раскрученных в туристическом резоне соседей Тая по региону в посредственном дороже. Частные виллы с двумя спальнями на побережье от $200 тыс(12,03 млн руб.). Истина, за покупку жилья Таиланд не дает настолько величаемого «инвестгражданства», однако зато и сюрпризов никаких. Вон в Индии и на Шри-Ланке  вроде не аховее и грошовее, однако вложиться в недвижимость этих местностей иностранец может, всего записав ее на имя индийца или ланкийца.