Названы самые дорогие улицы Москвы

Названы самые дорогие улицы Москвы
- Застройка Остоженки-Пречистенки(зона "Золотой мили")представляет собой микс из элитных домов разных стадиев постройки, а также дореволюционных доходных домов и особняков. В основном проекты на Остоженке - это история не про шикарные виды, а про локацию. Однако Пречистенская набережная сочетает сразу два этих аспекта, что и влияет на ценообразование, - говорит один-одинехонек из авторов изыскания партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Посредственная стоимость "квадрата" жилья в Ордынском тупике, Большущем Толмачевском и Старомонетном переулках(2-4-е места рейтинга, зона Якиманка)составляет соответственно 3,31 миллиона рублей, 2,84 миллиона и 2,58 миллиона.

"Якиманка - это престижный центр, где соседствуют новоиспеченные элитные жилые комплексы с советской и дореволюционной застройкой, - комментирует Андрей Соловьев. - Здесь есть и объекты культуры, и изумрудные зоны, и раскрученная бытовая инфраструктура. Локация занимательна тем, кто любит уютный и безмятежный центр с "историей" и своей атмосферой".

Квартиры в Гранатном переулке(Патриаршие пруды)доступны по цене 2,48 миллиона рублей за метр. Завершающий зона по уровню престижности выступает аналогом Остоженки, однако почитается более обжитым. Он имеет особую атмосферу, богатую историю, а проживание в нем предполагает статусность.

Год назад Гранатный переулок, впопад, занимал вторую строчку рейтинга со значением 2,87 миллиона рублей за квадратный метр. Почему же приключилось таковое смещение?Прежде итого - за счет укрепления позиций целкового(стоимость жилья из-за куцего предложения в переулке исчисляется больше в долларах).

Встречено считать, что базар дорогого жилья будет будто бы в палестине от всякого рода потрясений, и цены на нем всего растут. Действует ли это правило в наши дни?

- По крайней мере, доколе это невозможно опровергнуть, - говорит ворочающий партнер Dombook, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. - По настоящим bnMap.pro, за заключительные 12 месяцев посредственная стоимость квадратного метра на элитарном базаре Москвы вымахала на 29%(до 2,1 миллиона рублей)за квартиры и на 38%(до 1,72 миллиона)- за апартаменты. Ага, она корректировалась несколько один в 2022 году на фоне экономических потрясений, однако долгосрочная полотно выглядит по-прежнему.

Занимательно, что постройка квартир, в которых вяще четырех комнат, сократилось во всех сегментах московских новостроек, за исключением очень дорогого жилья. В 2022 году численность многокомнатных квартир в торговле в элитном и делюкс-классах увеличилось на 6% - с 306 до 324, свидетельствует статистика.

- Базар жилья элитного и делюкс-класса наиболее устойчив к наружным событиям, - комментирует директор управления элитной недвижимости братии "Метриум Премиум" Анна Раджабова. - Он по праву почитается "тихой гаванью" для хранения сбережений в условиях неопределенности. Объем предложения здесь традиционно куц, а покупательская активность стабильна. Например, в 2022 году уровень торговель капельку сократился. Связано это, в первую очередь, с социально-экономическими потрясениями. Дефицит готовых проектов тоже повлиял на снижение покупательской активности. Вероятно, уже в вытекающем году выразится эффект отнесенного спроса.

Будто ведут себя инвесторы, какие в свое времена вложились в дорогое жилье, а сейчас встретили решение уехать из России?Продают квартиры с дисконтом, сдают в аренду?

- Для тех, кто завел элитарный объект недвижимости, нет всеобщей модели поведения в сегодняшних условиях, - отвечает Ирина Доброхотова. - Даже те, кто бесповоротно эмигрировал в 2022 году или за заключительные 8 лет, очень жидко отваживаются продавать российские активы. Сейчас в основном люд ждут восстановления базара - собственников не устраивает текущий уровень стоимостей. Если ситуация отчаянная, и владельцы дорогого жилья решаются его продать, скидка может быть большенный, однако стоимость торговли ввек не опускается басистее цены приобретения, каким бы переоцененным и низколиквидным ни был объект. В аренду квартиры класса люкс сдают единицы.

"Собственники предлагают скидки в пределах 5–10%, чтобы продать жилье бойче. В отдельных случаях размер дисконта может доходить до 20–30%", - добавляет Андрей Соловьев.

Упадет ли стоимость элитного жилья до гроба года?"Мы созерцаем оживление на элитном базаре, - рассказывает Анна Раджабова. - Численность обращений со стороны потенциальных клиентов стабильно, причем они рассматривают объекты разных ценовых категорий. Можно ожидать, что интерес в кратчайшее времена конвертируется в конкретные сделки".

Ирина Доброхотова полагает, что вероятно изменение цены из-за локально возросшего спроса(например, россияне визгливо выкупят бессчетно дорогого предложения и в экспозиции останется менее дорогое, из-за чего статистика покажет снижение стоимости "квадрата"). "Базар недвижимости, тем более элитарной, инертен, и внушительные изменения здесь происходят в течение кварталов, а не месяцев и никак не недель. До Новоиспеченного года ничего капитального уже попросту не успеет произойти".
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

21:50
МИД Ирана: атака на объект Минобороны не повлияет на развитие атома
21:50
Число погибших при обстреле моста в Запорожье выросло до четырех
21:50
WSJ: за атакой БПЛА на завод Минобороны Ирана стоит Израиль
21:50
Пригожин: в Артемовске обнаружены расчлененные тела иностранных наемников
21:50
Сообщения о минировании поступили в 10 торговых центров Москвы
21:49
Охлобыстин заявил о награде в 10 млн рублей за каждый подбитый танк Abrams
21:49
Врачи перевели Николая Дроздова в обычную палату
21:49
В Татарстане при столкновении двух машин погибли четыре человека
20:52
Российский инфекционист Георгий Сапронов: грипп может вызывать серьезные осложнения
20:52
Врач-сексолог определил максимально полезное для интимной близости время
21:00
Диетолог Анна Серикова перечислила несколько правил для эффективного похудения
19:54
Врачи назвали причину множественных переломов ребер у Николая Дроздова
19:54
Закон о "пропаганде ЛГБТ" не запрещает радугу, заявил Хинштейн
19:54
«Я их не замечаю»: Семенович рассказала как нужно относиться к хейтерам
19:54
Немецкая телеведущая опозорилась, перепутав Красную армию с "Фракцией Красной Армии"
19:53
Специалист-реабилитолог рассказал о методах восстановления организма после гриппа и ОРВИ
19:53
Закон Божий и смертная казнь: могут ли суды поступать «по-христиански»
18:49
Легковой автомобиль перевернулся на МКАД, наехав на ограждение
18:49
Полиция задержала на акции протеста в Гааге более 700 человек
18:49
Людей эвакуировали из концертного зала в Москве из-за угрозы взрыва
18:48
Рогов рассказал о двух погибших при обстреле моста в Запорожье
22:00
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
18:48
Грузовик и внедорожник сгорели на трассе в Иркутской области после ДТП
17:49
ВСУ обстреляли поселок Краснооктябрьский в Курской области
17:49
Al Arabiya: к атаке БПЛА на склад в Иране причастны США «и еще одна страна»
17:49
Энергосистема Украины продолжает испытывать значительный дефицит
17:48
В Запорожье заявили о погибших при ракетном обстреле моста под Мелитополем
17:48
В Иране обвинили Израиль в медиа-атаке для дестабилизации обстановки
17:48
16,5 тыс. домов в Иране получили повреждения из-за землетрясения
17:48
ГИБДД проверит видео уральского блогера с ребенком за рулем машины
17:48
Министр обороны Украины заявил о сложной ситуации на востоке страны
17:48
25 человек погибли из-за шторма Ченесо на Мадагаскаре
17:48
Фигуристка-трансгендер из Финляндии упала на церемонии открытия ЧЕ
16:53
Названы причины резкого увеличения денежных переводов у россиян за рубеж
15:53
Daily Mail: принц Уильям боится, что Гарри испортит коронацию Карла III
15:52
Пользователи Сети пытаются понять заявление Зеленского о будущем Украины
15:52
На Сахалине возмутились куском "блокадного хлеба" в мусорке: "Война начнется - землю жрать будет"
15:52
Рэпера Джигана заметили в МВД Израиля, заподозрив в получении гражданства
15:52
"Женщинам уже неинтересно, изменяют ли мужья": ясновидящая поделилась неожиданными откровениями
14:50
ABC News: в Австралии ищут потерянную капсулу из радиоактивного металла
14:50
Ведущего Николая Дроздова госпитализировали из-за переломов ребер
14:50
В Дагестане два человека пострадали при взрыве газа в доме
Больше новостей