В связи с повышением требований к заемщикам уровень выдачи льготной ипотеки станет падать в течение итого 2024 года, говорит эксперт. Потенциальные покупатели жилья имеют возвышенные шансы на похвала кредита всего в случае, если подтвержденный доход всякого супруга составляет вселенная 150 тысяч рублей в месяц, то есть 300 тысяч на семью.

Для существенной части покупателей капитальным препятствием будет рост стоимости квадратного метра и снижение уровня предложения новостроек на 10-15% к декабрю.

– Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке и ключевой ставки, рост стоимостей на квартиры в новостройках массового сегмента приведут к значительному повышению ежемесячного платежа по кредиту, – комментирует Михаил Долгов. – Портрет покупателя скорректируется в сторону молодых и трудоспособных людей с длиннейшим образованием, работающих в ИТ-компаниях, сфере банкинга, девелопмента, в крупных агропромышленных холдингах. Больше это будут россияне в годе от 27 до 40 лет.

С 23 декабря 2023 года российское правительство изменило обстановка выдачи льготной ипотеки. Первоначальный взнос вырос до 30%; максимальная сумма кредита стала монолитной для всех субъектов – 6 миллионов рублей(ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составляла 12 миллионов); повышены требования к заемщикам, в том числе к их доходам и залогу. В январе крупные банки заявили, что станут выдавать ипотеку всего на покупку квартир у застройщиков-партнеров.