Названа цель застройщиков, придерживающих продажи готового жилья

Названа цель застройщиков, придерживающих продажи готового жилья
По настоящим «Метриум», на московском базаре новостроек девелоперы предлагают покупателям 67 630 квартир и апартаментов. Из них в готовых, а не строящихся домах будут 7200 квартир(10,7%). Другими словами, по подсчетам экспертов, на первичном базаре всего всякая десятая квартира продается с ключами. На стадию «котлована» доводится 23% предложений; на дома, в которых идут отделочные работы, 16%; на стадию монтажа этажей вяще половины предложений.

Крохотнее итого готовых квартир можно найти в новостройках Новоиспеченной Москвы — 4,1%. Здесь насчитывается итого 860 таких помещений, тогда будто суммарный объем здешнего базара — почитай 21 тысяча квартир. Большую часть квартир застройщики предлагают на этапе монтажа этажей(59,4%)и на начальном этапе сооружения(27,2%). В новостройках на этапе отделочных работ продается близ 9,4% помещений.

Плохих новинок в связи с этим будто вселенная две. Первая: застройщики придерживают готовое жилье, образовывая ненастоящий дефицит. Цель, которую они преследуют, проста: переманить покупателей со вторичного базара, где цены басистее, однако ставки ипотеки зашкаливают(18–20% годовых), на первичный, где до 1 июля еще можно взять кредит под 6–8%. Собственно благодаря доколе еще орудующей льготной ипотечной программе и угрозе ее прекращения во другой половине года часть потенциальных покупателей, скорее итого, изменит решение в пользу первичного базара.

— Предложение готовых квартир и апартаментов будет сокращаться, — рассказывает акционер, ворочающий партнер группы бражек «Основа» Олег Колченко. — Из-за роста ипотечных ставок потенциальные покупатели уходят со вторичного базара и идут к застройщикам, где можно завести квартиру под 6–8% годовых. Эта аудитория будет рассчитывать собственно на готовые объекты, поэтому здесь предложение сократится в связи с вымыванием.

— Крайне капля вариантов готового жилья на базаре новостроек премиум-класса, итого 6,7%, — отмечает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. — Причем в давненько введенных в эксплуатацию комплексах ликвидных вариантов капля, поэтому я рекомендую искать объекты в новостройках, какие всего что получили позволение на ввод.

Иная аховая новость: цены в новостройках продолжат вырастать. Казалось бы, куда еще, ведь стоимость квартир в новых домах и без того возвышеннее, чем в ветхом фонде, на 20–40%!

— Дефицит готовых вариантов жилья на первичном базаре будет обостряться, — комментирует ворочающий директор братии «Метриум» Руслан Сырцов. — Очевидно, это вызовет рост стоимостей на заведенные в эксплуатацию новостройки и на объекты в возвышенной степени готовности.

Вероятно, что разница между стоимостью на котловане и в готовых новостройках благопристойно вырастет. Россиянам, реально бедствующим в улучшении жилищных обстоятельств, резона покупать жилье на начальной стадии сооружения нет. Проще дождаться другой половины года, когда ситуация на жилищном базаре начнет проясняться. А вот интерес инвесторов, каким надобно безотлагательно вложить гроши, может припустить, прогнозируют эксперты.

Будто бы ни было, многие предприниматели даже не скрывают: в кратчайшие месяцы снижать стоимость квадратных метров они не намерены.

— Самое основное, что мы будем делать в 2024 году, — сохраним цены на жилье. Я считаю, что даже в нынешних непростых условиях невозможно «сливать» квадратные метры, — заявляет заместитель генерального директора по коммерческим спросам и связям с общественностью группы бражек «Садовое кольцо» Илья Колунов. — Безвестно, что будет отдаленнее, поэтому надобно внимательно и опрятно глядеть к всякой торговле квартиры.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

21:53
Врач "девочки-бэтмена" рассказала, как она будет выглядеть после операций
21:51
Жиры из дрожжей, мясо из растений: ученые нашли, как накормить человечество
21:50
Никакой халатности: эксперты высказались о рейсе «Аэрофлота» SU815 из Таиланда
21:49
Екатерина Мизулина заявила о новых угрозах в интернете: «Страна превратилась в игру шпионов»
21:49
Синоптик: в центр Европейской России возвращаются заморозки
21:49
Алсу впервые отреагировала на слухи о разводе
21:49
Прилучный с женой Брутян рассказали о втором ребёнке
21:48
По заветам доктора Гааза: люди хотят делать добро, но для этого надо создавать условия
21:48
Жителей Москвы предупредили о грозе в конце рабочей недели
21:48
В Сети появилась фотография похудевшей Пугачевой из кипрского ресторана
21:00
Детский сад в Свердловской области оштрафован на 90 тысяч рублей за причинение вреда здоровью ребенка
20:52
Петербургского театроведа Дмитриевскую оштрафовали за дискредитацию ВС РФ
20:52
Три человека пострадали из-за детонации дрона-камикадзе в Шебекино
20:52
Мужчина, обвиняемый в подготовке теракта в Брянске, арестован до 21 июня
20:51
Мигранта, пытавшегося задавить на машине женщину-бойца ММА, выдворят из РФ
20:51
В Сети опубликованы новые кадры уничтожения харьковской телевышки
20:51
Mash: москвич в Сочи угрожал подрывом самолета авиакомпании «Россия»
20:51
ВС РФ уничтожили командира батареи С-300 с позывным «Комбат»
20:51
Прозоров: обвиняемая в убийстве Дугиной Наталья Вовк, скорее всего, убита
20:51
Губернатор Гладков: ВСУ повторно атаковали беспилотником город Шебекино
20:50
Молодой человек 21-летней волейболистки рассказал о её последних словах
05:00
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
19:50
На российский регион обрушился град размером как мяч для пинг-понга
19:49
Ставший бомжом ради лайков миллионер неожиданно свернул эксперимент
19:49
Отругавшую матом мэра Орска россиянку поймали на лжи
19:49
Слово пацана. Мяч на траве: прототипами актуального сериала стали казанские пацаны
19:48
Уникальный деревянный дом столицы выставили на продажу
19:48
Учительница православной гимназии издевалась над учеником из-за "слишком длинных волос"
19:48
На Кипре задержан боец ММА Ислам Аббасов
19:48
"Заказавшая" свою соперницу директриса попросила о снисхождении
19:48
Уровень воды в реке Ишим снизился до 1048 сантиметров
19:48
Министр культуры высказалась о скандале с режиссером "Мастера и Маргариты"
18:48
Названа средняя медианная зарплата в России: рост за год — 12%
17:51
Минобороны: ВСУ за сутки потеряли до 1045 боевиков
17:51
ФСИН отправила комиссию в «Черный дельфин» для проверки жалоб на избиения
17:51
Греция заявила, что не будет отправлять системы ПВО на Украину
17:50
Суд в Дубае начнет рассматривать дело об экстрадиции Промеса 2 мая
17:50
В Ульяновской области в поле упал украинский беспилотник «Лютый»
16:48
Производители шоколада столкнулись с дефицитом важного ингредиента
16:48
Рублю на выручку: обязательную продажу валюты хотят продлить до конца года
15:48
CTK: в Чехии задержали украинца, готовившего покушение на лидера Словакии
15:48
В Карелии проверят увлечения ранившего ножом двух девушек школьника
Больше новостей