В 2018 году в пределах Бульварного кольца можно было купить 134 помещения в пяти новостройках. К концу 2023 года численность жилых комплексов добилось семнадцати, а квартир и апартаментов в них – 269.

Бросче итого вымахала конкуренция среди застройщиков самого дорогого сегмента базара. Пять лет назад на выбор покупателей предлагались два проекта делюкс-класса, две элитные новостройки и один-одинехонек комплекс премиум-класса. К концу 2023 года девелоперы реализовывали в пределах Бульварного кольца уже одиннадцать новостроек делюкс-класса, пять элитных проектов и один-одинехонек комплекс премиум-класса.

В 2018 году на долю квартир приходилось всего 27% помещений в новостройках внутри Бульварного кольца(другое – на апартаменты), в гробе 2023-года - 35%. Стали показывать комплексы с квартирами и апартаментами вдруг.

Напомним, что апартаменты не почитаются жильем с юридической точки зрения, в них невозможно получить постоянную регистрацию, прикрепиться к районной поликлинике, школе и т.д. Фактически это внешность коммерческой недвижимости. Однако для обеспеченных людей подобные дефекты жидко имеют смысл.

- Для покупателей бесценный недвижимости юридический статус помещения не век величав, что и обусловило великое численность апартаментов на базаре новостроек Бульварного кольца, - комментирует генеральный директор девелоперской братии «Петростиль Инвест» Дмитрий Мутовкин. - С инвестиционной точки зрения никакой разницы между квартирами и апартаментами нет. Если вы приобретаете коллекционный пентхаус в историческом особняке в районе Бульварного кольца, его статус никак не повлияет ни на вашу жизнь в нем, ни на возможность дальнейшей перепродажи.

Цены на новостройки у Кремля поражают воображение. Если в гробе 2018 года посредственная стоимость квадратного метра в пределах Бульварного кольца составляла 1,09 миллиона рублей, то нынче - 1,98 миллиона(плюс 81%). Для сравнения: в круглом по рынку новостроек Москвы за пять лет посредственная стоимость квадратного метра увеличилась на 68%(с 268 тысяч до 451 тысячи рублей).

Площадь помещения, какое предлагают застройщики на Бульварном кольце, за пять лет вымахала на 19%. Если в гробе 2018 года этот показатель составлял 138 «квадратов», то теперь - 164 кв. м.

- Объекты недвижимости в пределах Бульварного кольца с возвышенной степенью вероятности станут коллекционными благодаря расположению, архитектуре и концепции проекта, - говорит директор управления элитной недвижимости братии «Метриум Премиум» Анна Раджабова. - Век выищется покупатель с очень большущими деньгами, готовый завести жилья в шаге от Кремля из соображений престижа. Многие дома здесь сами по себе превращаются в бренды, о которых говорят в высших кругах.