В Москве сохранился спрос на жилой фонд времен СССР: названа причина

В Москве сохранился спрос на жилой фонд времен СССР: названа причина
Ветхим жилым фондом встречено считать дома трех типовых застроек. Начальный - «сталинки», возвещенные в стадия с 1930-х по середину 1950-х гг. Дробно таковские дома ничем не уступают многим новостройкам бизнес- и премиум-класса по качеству сооружения, материалов и ут/онченности архитектурных решений, необычно если речь идет о послевоенных объектах с улучшенными коммуникациями и железобетонными перекрытиями.

Квартиры в таких домах имеют большую площадь(от 50 до 100 квадратных метров), возвышенные потолки(в посредственном до 3 метров), просторные кухни и хорошую шумоизоляцию, достигнутую благодаря гладким стенам.

Меньший брат «сталинок» - «хрущевки», возведение которых началось в половине 1950-х годов с кирпичных домов, а в 1960-х продолжилось с использованием технологии панельного сооружения для ускорения работ и расселения советских граждан из «коммуналок». Среди особенностей жилых домов времен Хрущева - сравнительно небольшая площадь(в посредственном от 30 до 50 «квадратов»), малогабаритные кухни(близ 4-6 квадратных метров), гуще итого - соединенный санузел, железная и функциональная зодчество без изысков.

Улучшенная версия «хрущевок» - «брежневки», взявшиеся в столице в гробе 1960-х годов и строившиеся вплоть до гроба 1980-х. Дома свели в себе плюсы своих предшественников и были усовершенствованы: площадь квартир, и, в частности, кухонь увеличилась, санузел стал раздельным, а планировки более комфортными и функциональными, улучшились коммуникации, вымахала этажность, появились лифты.

- Первая величавая вина, которую называют покупатели, приобретающие квартиры в ветхом жилом фонде, - локация, - комментирует руководитель департамента городской недвижимости братии «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. - Многие «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» расположены в районах с важнецкой транспортной доступностью и уже выработавшейся инфраструктурой. Дробно они будут недалеко от фокуса или престижных спальных районов, возле с величавыми развитыми, развлекательными локациями, парками. Кроме этого, квартиры времен Советского Альянса стоят в посредственном на 20-30% грошовее. Например, покупка «однушки» в «хрущевке» площадью 40 квадратных метров в Бабушкинском районе встанет в посредственном в 10-11 миллионов рублей, в новостройке – в 14-15 миллионов.

Небольшая часть потребителей рассматривает «хрущевки» в ветхом жилом фонде, желая в дальнейшем получить квартиру в новостройке по программе реновации. Основную долю среди таких покупателей составляют инвесторы, планирующие дальнейшую перепродажу или сдачу в аренду лота в уже новоиспеченном доме.

- Безусловно, основная вина для покупки ветхого жилого фонда - это манера, - отмечает Елена Мищенко. - Утилитарны все москвичи, вводя молодое поколение, поспели пожить в «сталинках», «хрущевках» или «брежневках». Этот формат для них удобопонятен и комфортен. Необычно спрос возвышен среди покупателей старшего и посредственного возраста, у которых времени, чтобы «привыкнуть», было гораздо вяще. При этом дробно у них создается впечатление, что советские дома более качественные, что подтверждается их возвышенной износостойкостью и долговечностью. С этим сложно поспорить, однако при выборе квартиры в ветхом доме стоит быть необычно внимательным. Это объекты с большенный историей, гуще итого неоднократно переменившие собственников. Среди возможных дефектов также проблемы с коммуникациями, ветхий ремонт, смешанный контингент среди соседей.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Свежие новости

21:53
Врач "девочки-бэтмена" рассказала, как она будет выглядеть после операций
21:51
Жиры из дрожжей, мясо из растений: ученые нашли, как накормить человечество
21:50
Никакой халатности: эксперты высказались о рейсе «Аэрофлота» SU815 из Таиланда
21:49
Екатерина Мизулина заявила о новых угрозах в интернете: «Страна превратилась в игру шпионов»
21:49
Синоптик: в центр Европейской России возвращаются заморозки
21:49
Алсу впервые отреагировала на слухи о разводе
21:49
Прилучный с женой Брутян рассказали о втором ребёнке
21:48
По заветам доктора Гааза: люди хотят делать добро, но для этого надо создавать условия
21:48
Жителей Москвы предупредили о грозе в конце рабочей недели
21:48
В Сети появилась фотография похудевшей Пугачевой из кипрского ресторана
22:00
Ислам Махачев поделился мнением о тренировках во время Рамадана
20:52
Петербургского театроведа Дмитриевскую оштрафовали за дискредитацию ВС РФ
20:52
Три человека пострадали из-за детонации дрона-камикадзе в Шебекино
20:52
Мужчина, обвиняемый в подготовке теракта в Брянске, арестован до 21 июня
20:51
Мигранта, пытавшегося задавить на машине женщину-бойца ММА, выдворят из РФ
20:51
В Сети опубликованы новые кадры уничтожения харьковской телевышки
20:51
Mash: москвич в Сочи угрожал подрывом самолета авиакомпании «Россия»
20:51
ВС РФ уничтожили командира батареи С-300 с позывным «Комбат»
20:51
Прозоров: обвиняемая в убийстве Дугиной Наталья Вовк, скорее всего, убита
20:51
Губернатор Гладков: ВСУ повторно атаковали беспилотником город Шебекино
20:50
Молодой человек 21-летней волейболистки рассказал о её последних словах
15:00
XML error in File: https://dailyhype.ru/mediametrics.xml
19:50
На российский регион обрушился град размером как мяч для пинг-понга
19:49
Ставший бомжом ради лайков миллионер неожиданно свернул эксперимент
19:49
Отругавшую матом мэра Орска россиянку поймали на лжи
19:49
Слово пацана. Мяч на траве: прототипами актуального сериала стали казанские пацаны
19:48
Уникальный деревянный дом столицы выставили на продажу
19:48
Учительница православной гимназии издевалась над учеником из-за "слишком длинных волос"
19:48
На Кипре задержан боец ММА Ислам Аббасов
19:48
"Заказавшая" свою соперницу директриса попросила о снисхождении
19:48
Уровень воды в реке Ишим снизился до 1048 сантиметров
19:48
Министр культуры высказалась о скандале с режиссером "Мастера и Маргариты"
18:48
Названа средняя медианная зарплата в России: рост за год — 12%
17:51
Минобороны: ВСУ за сутки потеряли до 1045 боевиков
17:51
ФСИН отправила комиссию в «Черный дельфин» для проверки жалоб на избиения
17:51
Греция заявила, что не будет отправлять системы ПВО на Украину
17:50
Суд в Дубае начнет рассматривать дело об экстрадиции Промеса 2 мая
17:50
В Ульяновской области в поле упал украинский беспилотник «Лютый»
16:48
Производители шоколада столкнулись с дефицитом важного ингредиента
16:48
Рублю на выручку: обязательную продажу валюты хотят продлить до конца года
15:48
CTK: в Чехии задержали украинца, готовившего покушение на лидера Словакии
15:48
В Карелии проверят увлечения ранившего ножом двух девушек школьника
Больше новостей