Многие собственники, в том числе инвалиды и многодетные родители, остались без кровли над головой. Несмотря на все правоустанавливающие документы, держава их не поддержало и не застопорило работы бедственной техники. Не каждому взрослому человеку морально воздушно собрать свою жизнь в коробки и уехать из дома. Что уж говорить о детях, у которых всего начинают формироваться житейские принципы. Впрочем, владельцы апартаментов не сдаются. Вытекающий этап разбирательства назначен на май.

Пансионат «Парковое» - комплекс апартаментов всеобщей площадью более 50 тыс. м, заключающийся из 26 домов неодинаковой этажности в неодинаковой удаленности от моря, был возведен и принят в эксплуатацию в несколько очередностей в стадия с 2001 по 2019 год. Большую часть домов возвестили до 2010 года, а последнюю очередь достраивали в 2019 году и успешно завели в эксплуатацию. Проектная документация была согласована всеми компетентным органами в надлежащем распорядке, объекты вводились в эксплуатацию с абсолютным соблюдением действовавших требований при участии представителей будто органов здешнего самоуправления, настолько и органов власти Республики Крым.

Застройщиком являлось ООО «Фирма Грантор» совместно со строительной бражкой «Консоль-ЛТД» - крупнейшей в Крыму строительной бражкой, которую основал и бессчетно лет возглавлял нынешний председатель Госсовета Крыма Владимир Константинов.

На протяжении многих лет ни у администрации Ялты, ни у правоохранительных и иных органов не возникало никаких претензий к пансионату и его обитателям, апартаменты приобретались в собственность и использовались бессчетными фамилиями, в том числе многодетными, для комфортного семейного роздыха в Крыму у моря или беспрерывного проживания.

Видаемо, в какой-то момент эта территория стала интересом крупных инвестиций. В итоге владельцы апартаментов продули в суде ялтинской администрации, какая потребовала признать весь комплекс зданий самовольными постройками и опасными для жизни. Фемида постановила незамедлительно снести жилье более трехсот фамилий, что и было сделано. Собственники считают это решение беззаконным.

Житель Москвы Денис Клешко взял апартаменты в пансионате «Парковое» в первую очередь из-за уникальной природы. У него многодетная дом, православная. Настолько случилось, что детвора Дениса взирали на то, будто разрушают их дом. Они нюнили и спрашивали: «Папа, почему сносят наши дома?Мы аховые?».

Без жилья грешные

Ирина Шевченко - многодетная мама, проживала в апартаментах пансионата «Парковое». Сейчас она с фамилией с тремя ребятенками ютится у матери, настолько будто лишилась единого жилья. Своей историей она поделилась с «МК».

- С чего все началось?

- Еще до 2010 года мы заключили договор со строительной бражкой о паевом участии. Собственник - мой благоверный. Всего на суде мы выведали, что нас, собственников, хотят признать нерадивыми приобретателями. Якобы, если бы мы выказали инициативу, то могли бы заблаговременно выяснить то, что существуют проблемы. Решение суда - снести здания за счет собственников. Мы оказались виноваты в выработавшейся ситуации.

- Будто вы пытались решить возникшую проблему?

- Собственники апартаментов столкнулись с вопиющей несправедливостью. И были готовы стоять на своем до заключительного. Однако мы не были услышаны, алкая вносили бессчетно видеообращений, катали заявления. Моя дом жительствовала там до заключительного. Сперва нам отключили электроснабжение, впоследствии воду. Это может показаться забавным, однако в 21 веке мы кухарили еду во дворе на теплине. К нам приходили соседи и при помощи газового баллона мы варили суп, подогревали чай. Настолько мы жительствовали недели две. Заключительные вещи мы вывезли, когда половину здания уже снесли. Это было в сентябре 2023-го. Моя старшая дочка написала: «Боязно представить, что чувствует человек, какой затерял дом, однако еще жутче потерять дом во другой раз». Мы же переехали из Украины, когда началась СВО. Сперва мы переехали в Европу к моей сестре. Однако впоследствии постановили, что не алкаем кочевать по чужим местностям и квартирам, если у нас есть своя край. Приехали сюда. А в итоге мы остались без жилья здесь, в кровном Крыму.

- Вы остались без кровли над головой. Что по этому поводу говорят представители инстанций, в какие вы обращались?Вы выканючивали защиты?

- Это никого не интересует. Мы многодетная дом, и эти апартаменты были единым нашим жильем. Их снесли. Теперь мы жительствуем у моей мамы. А детвора?Мой старший сын алкал вернуться из Европы в Россию. В каких чувствах он пребывает сейчас?Его постановили дома. Дом осталась с проблемой один-одинехонек на один-одинехонек. Всюду, куда мы обращаемся, пожимают плечами и говорят, что это не их компетенция. Захочется ли после такового молодому дяде создавать в таких условиях семью, многодетную семью?Не знаю.

«Дольщики были обмануты»

"Разумеете, собственникам не дали даже вещи забрать, - рассказывает юрист, почетный судебный эксперт и коллективный деятель, борющаяся интересы части потерпевших собственников на безвозмездных началах, Валерия Аксенова. - Территорию огородили, людей не пускали, вспоминает Валерия. По ее словам, многие до сих пор не знают, где их вещи".

- 26 февраля 2024 г. было проложено заседание комиссии при комитете Госдумы по защите семьи, спросам отцовства, материнства и малолетства, где обсудили ситуацию, в коей оказались собственники апартаментов пансионата «Парковое». Какое решение там было встречено?

- Нашли, что будут направлены отвечающие обращения по вопросу проведения проверок действий/бездействий должностных лиц органов государственной власти, а также в мае планируется проведение в Крыму выездного заседания комиссии от комитета, где стороны обсудят, почему с собственниками не водятся власти, почему люд, какие были добросовестными приобретателями, влетели в такую ситуацию. Это будет первая встреча представителей администрации города с собственниками с самого азбука разбирательства. Если все стороны на нее придут, безусловно.

- С чего все началось?Будто выяснилось, что постройки незаконны?

- По всей видимости, территория, на коей расположены здания, стала занимательна капитальным инвесторам. И тут показывает заявление некоего гражданина, какой якобы завидел на территории комплекса тараканов, крыс и антисанитарию в круглом. Будто он туда влетел - безвестно. Прокуратура назначила проверку по этому заявлению, однако без взаимодействия с собственниками. Санэпидемстанция проложила проверку и выбросила вердикт – «крыс нет». А вот пожарная инспекция вскрыла нарушения. Акты о проверках никому из собственников направлены не были.

- Получается, обвинение в антисанитарии не подтвердилось, поэтому комплекс взялись проверять иные регуляторы?

- Ага, с крысами не получилось, перебежали на тему безопасности. ГАУ "Крымский республиканский центр оценки сейсмической и оползневой опасности" вынес заточение, сообразно которому с подпорными стенами во всем комплексе большущие проблемы, а значит, дальнейшая эксплуатация зданий представляет угрозу жизни и здоровья. Занимательно то, что собственно это учреждение надлежит следить за состоянием подпорных стен и укрепительных сооружений. Почему прежде никто не удосужился проложить проверки и ремонтные работы, если они были нужны, маловразумительно. А застройщик и строительная бражка, получается, что возвестили комплекс на земле, где невозможно, загнали жилье людам, которых в итоге обвинили в беззаконном размещении.

- Что было отдаленнее?

- А отдаленнее был суд. Одно заседание, вердикт – объекты сооружения представляют угрозу жизни и здоровья. Якобы подпорные стены взялись передвигаться и угрожали обрушиться в любой момент. Поэтому 18 зданий подлежат незамедлительному сносу. И еще. Все дома уже снесли, а подпорные стены нет.

- Почему?Они же «двигаться начали».

- Потому что их снос - это большущие изъяны при вторичном сооружении. Ага, на этом месте доколе не начались новоиспеченные работы, однако когда процесс будет запущен, водящимися стенами можно будет воспользоваться.

- Могут ли собственников обязать оплатить снос их же жилья?

- Думаю, что могут. Стоимость сноса – близ ста миллионов рублей. По завершении всех процедур застройщик имеет лево подать в суд о взыскании и распределении всех затрат на снос. Мы высчитали, получается, 5-6 млн рублей придется отдать каждому собственнику.

- Застройщик, строительная бражка пытались урегулировать проблемы с собственниками миролюбивым путем?

- Людам предлагали выкуп помещений. Представители братии болтали собственникам, чтобы они соглашались на сделку. Якобы их фирма может обанкротиться и никаких выплат не будет вовсе. Стали показывать копеечные объявления на площадках по торговле недвижимости. Ага, кое-какие соглашались на предложенные обстановка. Несмотря на то, что утилитарны невозможно купить подобную недвижимость в этом районе за таковские гроши. Уровень стоимостей на недвижимость возвышенный.

- Почему люд соглашались?Боялись ничего не получить?

- Ага, безусловно.

- Однако есть и те, кто продолжает биться за справедливость. На что собственно вы с подзащитными рассчитываете?Какие мишени преследуете?

- Первая цель – компенсировать финансовые утраты. Взять, к примеру, жительницу Севастополя, какая лишилась жилья в «Парковом». Дом многодетная. Несколько ребятишек из младенческого дома. У нее самой была опухоль. После операции, исходя из медицинских свидетельств, они с мужиком взяли эту недвижимость в кредит. И вот сейчас жилья нет, а кредит дом продолжает гасить. Вторая цель – справедливость. Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве» должен защищать дольщиков.

Застройщик не мог не знать, что на этой земле невозможно строить, эту недвижимость невозможно продавать. Однако в региональном минстрое постановили иначе. В мае будет выездное заседание комиссии при комитете Госдумы по защите семьи, спросам отцовства, материнства и малолетства. Посмотрим, чем закончится обсуждение. Также будем ждать итогов по навещенным председателем комитета обращениям. В последнем итоге гадаем на государственную защиту законных лев и интересов многодетных фамилий и других многочисленных пострадавших.