Одна из основных причин для отказа — аховая кредитная история: подтвержденный факт нарушения сроков выплат, закредитованность, дробное обращение в микрофинансовые организации. Негативно повлиять на решение банка может, впрочем, и абсолютное отсутствие займов. При этом, если ипотека оформляется с привлечением созаемщика, величаво увериться в безупречности и его кредитной истории тоже.

Временами кредитная история оказывается испорченной по вине банка — из-за технических оплошек в передаче данных, нарушения сроков предоставления информации или приписывания заемщику чужих долгов. Имеет пункт быть и жульничество. Кража личных данных злоумышленниками, оформление кредитов и микрозаймов обманным путем, увы, не редкость, и не век потребители узнают о свершившемся факте вовремя, если вообще узнают.

Чтобы избежать негативных последствий, необходимо заблаговременно проложить мониторинг кредитной истории. Сделать это можно самостоятельно и дарма в Бюро кредитных историй(БКИ). В случае просрочки платежа необходимо оперативно выплатить задолженности, а если ошибку положил сам банк, надобно попросить исправить неточность. Если кредитная история потерпела из-за деяний арапов, стоит адресоваться в полицию.

Еще одна дробная вина отказа — неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги и штрафы. Уточнить информацию о них можно в «Госуслугах». Погасить длительны беспременно надобно до момента оформления заявки на ипотеку.

На решение специалистов гуще итого влияет большенный размер неоплаченного штрафа или услуг ЖКХ. Если вы нерадивый человек в взаимоотношении не велико бьющих по карману трат(а ежемесячная квартплата или автомобильный штраф жидко превышают 10 тысяч рублей), то сможете ли вы опрятно выплачивать ипотечные выплаты в 50-100 тысяч?Однако даже если задолженность составляет несколько сотен рублей, заемщику важнее погасить ее вовремя, чтобы дать банку добавочный предлог увериться в его добросовестности и обязательности.

Третья вина отказа в ипотеке связана с трудовой деятельностью заемщика, в частности — с отсутствием беспрерывного официального места работы, недостаточного стажа или уровня дохода.

Узнать, какой заработок необходимо иметь для получения кредита, можно с помощью калькулятора ипотеки. Например, приобретая квартиру стоимостью 12 миллионов рублей по программе господдержки со ставкой 8% и первоначальным взносом 50%, россиянин должен иметь минимальный ежемесячный доход 62 тысячи рублей при регулярном платеже 44 тысячи. Очевидно, что шанс на похвала ипотеки повышается, когда заработная плата заемщика оказывается возвышеннее или в случае привлечения созаемщика.

Немаловажную роль играет внешний внешность потребителя. Кое-какие банки в буквальном резоне «встречают по одежке», оценивают опрятность и поведение потенциального заемщика. Мятый пиджак, немытые башмаки, черномазые волосы клиента не располагают финансистов к сотрудничеству. Напрямую замечание представитель банка, безусловно, делать не станет, однако «галочку» в негласном списке минусов поставит. Поэтому к походу в банк надобно готовиться, будто к собеседованию, чтобы еще один показать свою платежеспособность и благонадежность.

— Даже в случае отказа в ипотеке век есть возможность отправить еще одну заявку, в том числе в иной банк, — рекомендует руководитель департамента городской и загородной недвижимости братии «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. — Если разобраться со всеми нюансами(наладить кредитную историю, увеличить уровень дохода и настолько дальше)не получается, а решение жилищного спроса стоит остро, рекомендуется рассмотреть более грошовый вариант недвижимости или иной способ покупки. Например, можно воспользоваться альтернативной сделкой на вторичном базаре, продать барахло или взять потребительский кредит, чтобы получить добавочные гроши и завести жилье за наличные оружия.

Завершающий вариант, впрочем, важнее использовать всего в случае изощренной надобности. Набрав кредитов помимо ипотечного, можно попасть в долговую кабалу. И выбиться из нее, не владея перспектив увеличения заработка, будет очень сложно или даже невозможно.