Сейчас в России действует семейная ипотека до 1 июля 2024. Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки с сохранением базовых параметров до 2030 года. Для фамилий с ребятенками до 6 лет оставят льготную ставку в 6%.

Между тем, по настоящим ЦБ, выдачи ипотеки с господдержкой в январе по сравнению с декабрем сократились с 655 млрд руб. до 189 млрд руб. В частности, по семейной ипотеке выдачи снизились с 284 млрд руб. до 102 млрд руб.

О предбудущем льготной программы «МК» рассказал самосильный эксперт по рынку недвижимости, автор экономического телеграм-канала Алексей Кричевский.

«Абсолютно аккуратно это решение было предсказуемо, потому что продление анонсировалось Путиным еще в начале февраля. Поэтому неожиданностью продление до 2030 года этой программы не стало, наоборот, для молодых фамилий взялся некий ориентир, возможность более безмятежно планировать предбудущее. И спрос на программу будто вселенная в кратчайшие года два будет очень благопристойным, поскольку это в скором времени будет единой возможностью купить новостройку с важнецким процентом по ипотеке. Иной вопрос в том, что программа будет из себя представлять уже в кратчайшие месяцы. Очень логичным и верным шагом будет ограничение ее использования до одного раза на одного ребятенка и с неизбежным улучшением обстоятельств, то есть комнатности. Другими словами, фамилиям с одним ребятенком можно брать подобный кредит на двухкомнатную квартиру, с двумя - на трешку и настолько отдаленнее. И вкупе с этим надобно будет прорабатывать возможности для многодетных фамилий, поскольку в нынешних новостройках квартиры с большущим числом комнат - это нечто из ряда вон, излишне велико сместился фокус на выручку от малогабариток.

Противников этой программы во власти сейчас фактически нет. К тому же невозможно сказать, что это будет столь же большим драйвером роста стоимостей на новостройки, будто простая льготная ипотека на новостройки, необычно если иметь в виду вероятные ограничения в облике одного кредита на одного ребятенка. Настолько что здесь в выигрыше в найденной степени будут все. Молодые семьи получат возможность брать ипотеку под адекватный процент, банки будут и отдаленнее получать гроши из бюджета за выдачу таких кредитов, застройщики сохранят небольшую долю спроса и слезать с «бюджетной иглы» будет чуточку легче».