Будто рассказал «МК» ворочающий директор братии «Метриум» Руслан Сырцов, темпы выхода апарт-комплексов на московском базаре жилой недвижимости сократились из-за возвращения налога на услуги застройщиков апартаментов.

По настоящим bnMAP.pro, в старых границах Москвы на экспозиции будет 113 проектов апартаментов, в которых выставлено на продажу 7,8 тыс. лотов всеобщей площадью 394,1 тыс. кв. метров. Студия в посредственном продается за 9,7 млн руб., 1-комнатные апартаменты — за 19,8 млн руб., 2-комнатные — за 38,1 млн руб., 3-комнатные — за 96,0 млн руб. Большущая часть апартаментов в торговле — это студии и однокомнатные варианты(5,5 тыс. лотов из 7,8 тыс. лотов круглом в торговле).

— Ныне все большую популярность в Москве набирают сервисные апартаменты, — доложила «МК» основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Это формат, какой ранее был широко представлен в Санкт-Петербурге и других туристических городах. Сервисные апартаменты представляют собой молодчик недвижимости, когда сервисные услуги в комплексе предоставляет особая ворочающая бражка — от ухода за придомовой территорией до замены белья, ежедневных сервисов в апартаментах, свежих цветов и т.д. В основном подобный формат популярен у приезжих, какие в Москве по делам бизнеса, туризма и не имеют возможности и вожделения заниматься бытовыми спросами. Точки притяжения — это крупные деловые хабы(для приезжих по делам)или обилие достопримечательностей(для туристов).

Напомним, что формально апартаменты глядят к коммерческой необитаемый недвижимости. Поэтому в них невозможно вечно прописаться, возвышеннее налог на барахло. Тем не менее многих граждан привлекает комфорт, возможность иметь жилье возле с работой и инвестиционная привлекательность апартаментов.

Гуще итого они покупаются с целью получения дохода от сдачи в аренду. Для этого величава транспортная доступность, близость к деловым кластерам и престижным районам. Кроме этого нередко апартаменты приобретаются для ребятенков «на вырост», а до момента переезда также их могут сдавать. В элитном сегменте подобный формат используется гуще итого для проживания. Потому что для высокобюджетных вариантов характерно дробно очень важнецкое месторасположение, а статус — квартира или апартаменты — для таких покупателей не величав.

«Апартаменты по-прежнему употребляют популярностью в формате компактного жилья с минимальным чеком входа», — подчеркнул коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. По словам Сырцова, их дробно покупают молодые семьи, начинающие специалисты, родители в качестве первого собственного жилья для своих детей-студентов. Также этот формат востребован у супругов после развода и разоблачила достояния, пенсионеров и граждан, имеющих другую квартиру, обеспечивающую им постоянную прописку.

Вяще итого апартаментов на первичном базаре Москвы представлено в СВАО — 1412 лотов в 9 проектах, в ЦАО — 1035 лотов в 38 проектах, в ЮАО — 1046 лотов в 7 проектах, отметил Сырцов. Самые доступные апарт-комплексы Москвы, с его слов, будут в Крюкове(ЗелАО), Бибиреве(СВАО), Ховрине(САО), «Мосрентгене»(НАО), Тимирязевском районе(САО).

При этом по площади ЦАО велико выбивается вперед: всеобщая площадь апартаментов в торговле здесь составляет 97,9 тыс. кв. м, а в СВАО — близ 56 тыс. кв. м, добавила Доброхотова. Это обусловлено тем, что в ЦАО предлагаются в основном элитные и премиальные варианты с лотами внушительной площади.

Среди районов по объему предложения с большущим отрывом лидируют Черемушки и Отрадное(см. таблицу).

Цифра дня

167,1 тыс. руб. стоит сейчас в посредственном 1 «квадрат» жилья в новостройках на 18 крупнейших региональных рынках России(16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области), увеличившись за минувший март еще на 0,6%.